沈陽(yáng)建筑大學(xué)建苑里14號(hào)商鋪（藥房）出租（合同約定日至2027年7月15日）
交易公告
1、出租底價(jià)：14.7萬(wàn)元/年
2、交易保證金：2萬(wàn)元
3、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年7月3日至2025年7月17日
4、（略）址：
報(bào)名時(shí)間：2025年7月3日至2025年7月16日16時(shí)
（略）址：（略）：（略）.cn/
如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，報(bào)名時(shí)間依此順延。
5、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月17日9：30時(shí)
延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月17日13：30時(shí)
6、延長(zhǎng)公示及延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
7、項(xiàng)目咨詢電話：（略）
技術(shù)咨詢電話：（略）
一、標(biāo)的基本情況
沈陽(yáng)建筑大學(xué)建苑里14號(hào)商鋪，為藥房類(lèi)商鋪，租期為起租日至2027年7月15日，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。
二、承租方資格條件
1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的藥店類(lèi)企業(yè)法人，具備合法有效的《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（提供《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證原件、復(fù)印件）。
2、意向承租方如為加盟或連鎖經(jīng)營(yíng)形式，還需提供藥房經(jīng)營(yíng)品牌的商標(biāo)所有權(quán)或使用授權(quán)（加蓋品牌持有人公章），與該品牌名稱：（略）
3、意向承租方須提供法定代表人無(wú)犯罪記錄證明（截至報(bào)名之日止五年內(nèi)，派出所開(kāi)具）及企業(yè)無(wú)犯罪記錄的信用報(bào)告（（略）站下載信用報(bào)告）。
4、相關(guān)承諾文件。
上述材料在出租方組織的現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，須全部提交給出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核（需攜帶原件，并提供留存的復(fù)印件）。通過(guò)出租方資格審核的，出租方將出具確認(rèn)材料。（略）上報(bào)名時(shí)需上傳該材料進(jìn)行申報(bào)。
三、出租基本條件
出租條件
首年租金底價(jià)
14.7萬(wàn)元/年
擬出租資產(chǎn)情況
估算面積93.6平方米
（本次出租面積為估算面積，以實(shí)際面積進(jìn)行出租，項(xiàng)目成交后租金不做調(diào)整）
租賃期
合同約定日至2027年7月15日
起租日
合同約定日
租金支付要求
上打租，按年度繳納；承租方在獲取：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
首年租金即為成交確認(rèn)金，第二年及第三年，租金按前一年租金的5%進(jìn)行上浮。
水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
1.水、電等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)交納（目前電費(fèi)按照0.5元/度，水費(fèi)按4元/噸收取），皆使用插卡式計(jì)量表。
2.出租方對(duì)（略）進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)（略）域環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施報(bào)修、食品安全檢查、人員及車(chē)輛管理、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及檔案管理、水電等費(fèi)用收繳、消防安全巡視等工作。承租方按照每月6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，在每期合同執(zhí)行前，提前交納本合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)交納的物業(yè)管理費(fèi)。
3.根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，每月收取相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)，由管理部門(mén)負(fù)責(zé)將垃圾統(tǒng)一送到校內(nèi)垃圾場(chǎng)，再由學(xué)校統(tǒng)一清運(yùn)。上述費(fèi)用由承租方單獨(dú)交納，不計(jì)入租金內(nèi)。
履約保證金支付要求
承租方競(jìng)得店鋪后，需在合同簽訂前向出租方交納履約保證金人民幣5萬(wàn)元，如承租方在經(jīng)營(yíng)期間違反合同約定，視情節(jié)嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)履約保證金。如租期期滿后，承租方無(wú)違約行為的，結(jié)清相關(guān)水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方收回店鋪，無(wú)息退還全部履約保證金。
房屋使用
用途要求
1.按照招租業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)藥房類(lèi)項(xiàng)目，不得擅自更改業(yè)態(tài)。承租方需在合同簽訂后30日內(nèi)，按所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目相關(guān)要求辦理完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。
2.不得經(jīng)營(yíng)煙草、白酒，（略）吧、酒吧、桌球、游戲廳等影響學(xué)生學(xué)習(xí)、身心健康、學(xué)校治安的項(xiàng)目。不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或其它非法用途。
3.不準(zhǔn)動(dòng)用明火，不得產(chǎn)生油煙，不得產(chǎn)生影響師生學(xué)習(xí)生活的噪音；不準(zhǔn)店外經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)在店外擺放移動(dòng)廣告牌、堆放雜物，做好門(mén)前三包工作。
4.禁止店鋪開(kāi)展任何形式的儲(chǔ)值及預(yù)付性消費(fèi)行為，不準(zhǔn)向?qū)W生辦理超出經(jīng)營(yíng)期限的會(huì)員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該店鋪停業(yè)整頓，待儲(chǔ)值和預(yù)付款如數(shù)退還后，方可營(yíng)業(yè)；如遇上一期合同中存在未消費(fèi)完的預(yù)付性消費(fèi)須與原承租方協(xié)商轉(zhuǎn)接事宜，協(xié)商不成需履行司法程序，不得損害師生利益。
5.承租方不允許對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或者分租、分包，不得改變租賃用途。
6.承租方合同簽訂后須在2025年秋季學(xué)期開(kāi)學(xué)前開(kāi)業(yè)。
是否允許改造
店鋪裝修及改造，需經(jīng)招租的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
房屋使用
安全管理
1.消防安全管理：承租方須嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)消防安全，執(zhí)行《（略）點(diǎn)安全管理責(zé)任狀》相關(guān)要求，保證商鋪內(nèi)部消防設(shè)施完好，消防器材俱全，有消防應(yīng)對(duì)預(yù)案，店內(nèi)人員能夠正確處置消防隱患和突發(fā)火災(zāi)事件。定期進(jìn)行消防安全檢查，認(rèn)真排除消防安全隱患及其他隱患，確保商鋪消防安全。商鋪內(nèi)禁止動(dòng)用明火。
2.為給沈陽(yáng)建筑大學(xué)師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)藥服務(wù)，現(xiàn)沈陽(yáng)建筑大學(xué)商業(yè)一條街面向社會(huì)公開(kāi)招租藥房。相關(guān)事項(xiàng)公示如下：
①藥品價(jià)格：承諾所有藥品零售價(jià)不高于周邊藥房的零售價(jià)，保證師生能夠以實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到所需藥品。定期對(duì)周邊藥房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)調(diào)整藥品價(jià)格策略，確保價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
②藥品質(zhì)量：嚴(yán)格把控藥品采購(gòu)渠道，所有藥品必須從具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商處采購(gòu)，確保藥品質(zhì)量安全。建立完善的藥品質(zhì)量追溯體系，對(duì)每一批次藥品的進(jìn)貨、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠快速溯源。
③駐店藥師：必須保證營(yíng)業(yè)期間有駐店藥師在崗，為顧客提供專業(yè)的用藥咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。駐店藥師需具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確解答顧客關(guān)于藥品使用、禁忌、不良反應(yīng)等方面的疑問(wèn)。
④經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：報(bào)名的企業(yè)須具備合法有效的《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)不良記錄。提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件進(jìn)行審核。
⑤服務(wù)要求：藥房工作人員需具備良好的服務(wù)意識(shí)，熱情、耐心地接待每一位顧客，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。店內(nèi)應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，藥品陳列整齊、標(biāo)識(shí)清晰，方便顧客選購(gòu)。
3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生：承租方須按照《沈陽(yáng)建筑大學(xué)（略）場(chǎng)所清潔計(jì)劃》執(zhí)行。
4.店鋪裝修：（略）整體外部裝修由學(xué)校統(tǒng)一負(fù)責(zé)，店鋪門(mén)臉及內(nèi)部裝修由承租方負(fù)責(zé)，為體現(xiàn)（略）整體風(fēng)貌，店鋪出入門(mén)由承租方按學(xué)校統(tǒng)一要求安裝“肯德基門(mén)”，門(mén)兩側(cè)窗及上亮的裝修風(fēng)格與“肯德基門(mén)”相同，門(mén)窗所有權(quán)歸學(xué)校。承租方裝修房屋需提出裝修方案，經(jīng)學(xué)校同意后由承租方自行組織實(shí)施，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝飾裝修材料應(yīng)符合消防安全、食品安全和環(huán)保要求。裝修期間需設(shè)立圍擋，圍擋外不得存放裝修材料和工具，裝修期間不得影響師生正常通行，裝修垃圾由承租方自行清運(yùn)出校園。裝修過(guò)程中不得改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部、外部設(shè)施（包括水電表和管線、采暖設(shè)施、電氣設(shè)備、消防設(shè)備與消防報(bào)警設(shè)施等）。
5.突發(fā)事件處理：按照《沈陽(yáng)建筑大學(xué)（略）突發(fā)事件應(yīng)急救援預(yù)案》執(zhí)行。
6.考核：由管理方按照（略）管理辦法每年進(jìn)行考核，考核評(píng)價(jià)不合格的承租方，出租方收回店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方無(wú)條件搬離學(xué)校，履約保證金不予返還。不參加考核的，視為考核不合格。
7.其他管理：按照《沈陽(yáng)建筑大學(xué)（略）管理辦法》執(zhí)行。
8.承租人作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)個(gè)體，負(fù)有商鋪承租期間的全部責(zé)任。因承租人原因?qū)е赂黝?lèi)安全事故，承租人除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。
9.店鋪經(jīng)營(yíng)需在顯著位置注明經(jīng)營(yíng)范圍、負(fù)責(zé)人、工作人員等相關(guān)信息。
10.合同終止時(shí)，店鋪內(nèi)屬于承租方的物品，由承租商自行搬離，未按期搬離，視為承租方主動(dòng)放棄所有權(quán)。裝修等不可移動(dòng)部分，學(xué)校不予補(bǔ)償。
重大事項(xiàng)披露
1.凡意向承租方曾在我校商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，存在《沈陽(yáng)建筑大學(xué)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》第五條違約行為的，本次不得參與競(jìng)價(jià)報(bào)名。
2.凡意向承租方必須在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)簽署《現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)書(shū)》，否則視為報(bào)名無(wú)效。
交易保證金
事項(xiàng)
交納金額
￥2萬(wàn)元
交納時(shí)間
項(xiàng)目報(bào)名期內(nèi)
交納方式：（略）
（略）上銀行
保證金
處置方式：（略）
確定承租方交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后，（略）（略）徑無(wú)息返還承租方。
未成為最終承租方：競(jìng)價(jià)結(jié)束后3（略）徑無(wú)息退還
四、與租賃有關(guān)的其他條件
1、本次出租標(biāo)的為沈陽(yáng)建筑大學(xué)建苑里14號(hào)商鋪（租期為合同約定日至2027年7月15日）。資產(chǎn)狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)可自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納交易保證金，即視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。
2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，（略）指定賬戶(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi)。經(jīng)出租方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，（略）提交退還保證金申請(qǐng)，（略）（略）徑全額無(wú)息返還承租方已交交易保證金2萬(wàn)元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)按照違約處理，已交交易保證金2萬(wàn)元不予退還，（略）上繳省財(cái)政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。
4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行資產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的展示時(shí)間：2025年7月11日上午10:00
標(biāo)的展示地址：（略）
在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)出租方出具學(xué)校相關(guān)規(guī)定文件，報(bào)名人需仔細(xì)閱讀并承諾，項(xiàng)目成交后嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。
查勘聯(lián)系人：（略）
六、報(bào)名要求
1、競(jìng)買(mǎi)申（略）按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（（略）.cn/），（略）提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫(xiě)單位：（略）
3、（略）保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時(shí)間依此順延。
4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
七、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買(mǎi)人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，（略）自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買(mǎi)受人通知書(shū)》；
5、（略）絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
八、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，交易雙方簽訂《租賃合同》的2個(gè)工作日內(nèi)，承租方按照首年租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。
九、對(duì)異議的處理方式：（略）
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)出租標(biāo)的所在地法院訴訟途徑解決。
十、聯(lián)系方式：（略）
產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
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