拍賣公告
（略）管理人委托，我公司將于2025年7月16日10時(shí)至2025年7月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下位（略），建筑面積2831.00平方米），總建筑面積18974.00平方米，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施（詳見評估報(bào)告書），評估總價(jià)：（略）.00元。
起拍價(jià):（略）.95元，保證金:（略）.00元，增價(jià)幅度：10000.00元（或其整數(shù)倍）。
二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、報(bào)名方式：（略）
1、（略）（https://（略）.cn）（略）上報(bào)名。沒有注冊中拍會員的要先進(jìn)行注冊、登錄、（略）頁操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競買人（（略）客服電話（略）咨詢）。若發(fā)現(xiàn)競買人提供虛假證明，競買保證金不予退還。競買成功后簽署成交確認(rèn)書的買受人或其委托代理人，應(yīng)與辦理競買登記手續(xù)的競買人或其委托代理人身份相符，否則保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競買人自行承擔(dān)。
2、保證金和款項(xiàng)繳納賬戶【戶名：（略）；開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號（略）（略）6】。競買成交后，保證金沖抵成交價(jià)款和傭金（拍賣傭金：壹拾萬元整（100000.00元））。拍賣未成交的，委托人于拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。（略）支付軟件使用費(fèi)。
3、買受人應(yīng)于拍賣成交后5日內(nèi)，（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《電子競價(jià)記錄表》。在拍賣成交之日起15日內(nèi)，將扣除保證金和傭金后的拍賣尾款一次性繳清。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
五、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物拍賣成交以后過戶稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法各自承擔(dān)。上述稅費(fèi)之外，對拍賣標(biāo)的有可能存在明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、優(yōu)先購買權(quán)：對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的意向競買人，（略）提供優(yōu)先購買權(quán)的證明材料，逾期未報(bào)名參與競買或未提交證明材料的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。
七、特別提醒
1、（略）兩處框架建筑物（一處為大渡口國際假日酒店，建筑面積16143.00平方米，另一處為地下室，建筑面積2831.00平方米），總建筑面積18974.00平方米，均尚未完工，未辦理產(chǎn)權(quán)證明。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解及認(rèn)可，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
2、競買人競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資格與資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、競買前須到現(xiàn)場實(shí)際勘察，競買人在競買之前務(wù)必要到（略）人民政府咨詢，也可以向安徽池州大渡口經(jīng)濟(jì)（略）（安徽石臺經(jīng)濟(jì)（略））管理委員了解核實(shí)相關(guān)政策，并自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標(biāo)的物的狀況做出判斷，競買人在競買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀標(biāo)的物《評估報(bào)告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，以現(xiàn)場實(shí)物信息為準(zhǔn)，委托方和拍賣人不對評估報(bào)告中清單數(shù)量作保證。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。
6、拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬登記（變更）手續(xù)由買受人自行辦理，委托人提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用依法各自負(fù)擔(dān)。
7、與上述標(biāo)的物有關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先購買權(quán)人無法通知參加本次拍賣會的，自本公告公示之日起滿5日即視為本公告已經(jīng)送達(dá)；屆時(shí)若缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。
八、拍賣人以及委托人可根據(jù)破產(chǎn)工作，在拍賣競價(jià)前，隨時(shí)撤回本次拍賣。
九、本公告未盡事宜，（略）咨詢。
市場監(jiān)督管理局電話：（略）
中拍協(xié)技術(shù)咨詢：（略）
管理人咨詢電話：（略）潘律師
拍賣人咨詢電話：（略）/（略）江女士
（略）地址：（略）
（略）
2025年07月02日