廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（略）A棟5-3（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）A棟5-3三房一廳。
標(biāo)的物詳情：建筑面積：90.93㎡，（略）層：第5層，總層數(shù)：6層，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：福利房，（略）：（略）號，拍賣價不含室內(nèi)可移動物品及可移動裝飾裝修，有意者請實地看樣。
1、該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，如有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請意向競買人自行前往相關(guān)部門實地了解，法院不作過戶擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購房者請務(wù)必實地看房；
2、經(jīng)現(xiàn)場查勘，該標(biāo)的物目前尚未騰空，目前現(xiàn)地址：（略）
3、法院不負(fù)責(zé)戶口遷出問題。
二、起拍價：（略），保證金：8萬元，增價幅度：（略）；參考價確定方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶（略）拍授權(quán)委托書），如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在開拍前三個工作日向本院辦理委托手續(xù)，（略）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、拍賣已知瑕疵：拍賣標(biāo)的物交付時以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請意向競買人現(xiàn)場勘查標(biāo)的物后，審慎做出競買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。
七、特別提醒：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
1、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息；未按期限繳款余額的，本院將按悔拍處理，保證金沒收。
3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年7月25日前向本院書面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否；
十三、特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物成交后需辦（略）或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具拍賣成交法律文書，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持有關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付；買受人在收到本院出具的過戶裁定書后，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票來本院申報退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣成交款中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)，并視為買受人自愿承擔(dān)。（如因買受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)）。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。
2、拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。
3、拍賣標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
4、【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第25條第2款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解拍賣規(guī)則以及拍賣風(fēng)險所造成的一切損失由競買人自行承擔(dān)。

舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）劉經(jīng)理：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年6月6日