按照約定交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。

《民法典》 ?

第九百四十四條規(guī)定：

業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受（如空置房）或者無需接受（一樓不用電梯）相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

01

案例一：

物業(yè)費是物業(yè)費，一碼歸一碼

02

案例二：

拖欠物業(yè)費成“老賴”?

法院清晨突擊“堵被窩”

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案例三：

因欠4700多元物業(yè)費飛機、火車坐不成

千萬別當老賴

否則不得有以下高消費行為：

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一、乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

二、在星級以上的賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

三、購買不動產(chǎn)或新建、擴建、高檔裝修房屋；

四、租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；

五、購買非經(jīng)營必需車輛；

六、旅游、度假；

七、子女就讀高收費私立學校；

八、支付高額保險購買保險理財產(chǎn)品；

九、其他非生活和工作必須的高消費行為。

物業(yè)費能使業(yè)主的財產(chǎn)有保值功能，這就和好車需要保養(yǎng)的道理是一樣的，房子同樣也是需要保養(yǎng)的，這個保養(yǎng)的前提條件就是你必須繳納相應的物業(yè)費。例如電梯若是出現(xiàn)故障沒有人修理、小區(qū)雜草沒有人清除等等，那么這個房子自然而然就會被貶值。

若是不交物業(yè)費，如果房屋貶值10%，你的損失遠比物業(yè)費多。

不交物業(yè)費，不但侵害了物業(yè)公司的利益，也侵害了已交費鄰居的利益。

物業(yè)費也是我們生活品質(zhì)的一種保障，當小區(qū)業(yè)主都交納了物業(yè)費后，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用以及管理等問題有人進行管理，當這些問題全部處理好后，我們的生活品質(zhì)自然就得到了保障。相信沒有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，更不會有人愿意住在天天擔心自家會不會被小偷光顧的一個小區(qū)中。