公告基本信息
（略）JC1Z（略）沙嚇（略）物業(yè)租賃項目(第二次)
起始日期2025年06月30日00時00分00秒結(jié)束日期2025年07月04日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
（略）
面積/數(shù)量3000.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租允許部分分租，不允許整體轉(zhuǎn)租。出租期10年(自物業(yè)交付之日起算)
響應(yīng)有效期90個自然日免租期6個月
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日招租底價38元/平方米/月
租金的遞增本項目租賃合同期第二年開始每2年，在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，遞增年份為第2、4、6、8、10年。租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定其他(商鋪、宿舍)
履約條件1.物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。3.依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。4.費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。5.裝修要求及說明：因物業(yè)建成時間較長，比較老舊，承租方必須對物業(yè)進行裝修，裝修投入預(yù)估（略）/平方米，同時房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)我司及相關(guān)部門審查同意，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全，如因裝修問題需對本物業(yè)進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果顯示需要加固的，則加固費用由承租方自行承擔(dān)。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方，待物業(yè)租賃合同到期后，承租方投入的裝修無條件歸我司所有。6.合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補充說明根據(jù)《關(guān)于加強（略））交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）（略）（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。2、中標(biāo)方應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書起30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額首年三個月月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。（略）的繳費通知為準(zhǔn)
（略）產(chǎn)生的評估費用，在雙方簽訂租賃合同后，由中標(biāo)（成交）人一次性支付本項目評估費用（略）（（略）提供的相關(guān)收費憑證為準(zhǔn)）。
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家報名者公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿，僅有兩家報名者公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式：（略）
公告期滿，有三家及以上報名者公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者公告期滿，無符合條件的征集者：重新招租，變更招租條件。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、信譽要求：（一）未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。特別說明:1．資格審查方式：（略）
需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月04日18時00分00秒
交易保證金
金額200,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月04日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
異議咨詢
異議/咨詢1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式：（略）
其他
特殊事項說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進行。（略）負責(zé)交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。4.消防手續(xù)說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。7.不可抗力風(fēng)險說明：若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方提前半年通知承租方，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)，如承租方在合同期內(nèi)提出退租，需提前半年通知出租方，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8．水電設(shè)施風(fēng)險說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。9．違約事項說明：成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.租賃面積事項說明：意向承租人應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險,我司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。11.物業(yè)交付風(fēng)險說明：目前原承租方暫未清租，本物業(yè)預(yù)估2025年7月交付至成交人，如出租方在該時期未能準(zhǔn)時交付給成交人，則具體以實際交付時間為準(zhǔn)，成交人需同意出租方延遲交付或部分物業(yè)延遲交付，具體以實際交付日期為準(zhǔn)，租賃期及租金以實際交付起開始計算。13.（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”（略）無關(guān)。14.簽字或蓋章要求：單位：（略）