（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2025)-072
二、標的概況：
房屋1
權證相關信息
浙(2020)（略）
地址：（略）
（略）5-23
建筑面積（m2）
63.11
房屋通途
辦公
房屋2
權證相關信息
浙(2020)（略）
地址：（略）
（略）5-24
建筑面積（m2）
63.11
房屋通途
辦公
房屋3
權證相關信息
浙(2020)（略）
地址：（略）
（略）5-25
建筑面積（m2）
63.11
房屋通途
辦公
房屋4
權證相關信息
浙(2020)（略）
地址：（略）
（略）5-26
建筑面積（m2）
131.18
房屋通途
辦公
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
無
是否包含在租期內
否
房屋現狀
空置
是否優(yōu)先承租權情況
否
交易底價
年租金（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數倍
三、重大事項及其他披露內容
（1）房屋禁止用于下列經營活動：
①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經營活動；
②在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網吧等娛樂場所；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；
④非法生產、加工、儲存、經營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質；
⑤其他違法違紀行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：租賃期內最后一年度年租金的3個月租金。
（4）租賃期間由承租方自行管理，水電費、燃氣費、物業(yè)管理費用、衛(wèi)生費、收視費、（略）費以及其他與房屋使用相關的稅金或費用等費用自租賃期開始之日起由承租方承擔。申租方在競價中應充分考慮該項費用，不得以此為由拒簽《成交確認書》或合同或拒付價款。
（5）未經出租方同意承租方不得進行轉租或部分轉租。
（6）承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。
（7）標的交付，以移交時的房屋現場現狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據，承租方不得以交付時房屋現場現狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或合同。標的的外觀、結構、實際面積、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，不包含可以搬遷的動產。（略）對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產生的問題不影響成交結果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結構發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。
（8）承租方若需對房屋進行裝修，應不晚于開始實施前14天準備并按出租方要求提交關于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明、有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置、效果圖（如需）等，并自行前往相關部門進行報批，在得到出租方及有關部門認可后方可實施。承包實施的單位：（略）
出租方對承租方實施方案作出的確認，并不代表該方案已符合相關法律法規(guī)規(guī)定，承租方需自行向有關部門進行報批。承租方不得在獲得所有必要的有關部門的批準、執(zhí)照或許可證及出租方書面同意前，對該房屋進行裝修。倘承租方因任何原因,在獲得所有必要的有關部門的批準、執(zhí)照或許可證或出租方書面同意前，已開始對該房屋進行裝修的，承租方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合有關部門要求而進行的拆毀附加部分和修復的費用和開支。承租方并須對出租方因承租方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償的責任。
如承租方提交的實施方案無法達到出租方要求的，承租方需在14日內修改方案，若經修改的方案仍無法達到出租方要求的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權利。
如發(fā)現承租方改造實際情況與出租方確認的方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內進行整改，若未在要求時間內完成整改的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權利。整改期間承租方不得使用該房屋。
（9）公開競價結束后，（略）簽署《成交確認書》。預成交人未在規(guī)定時間內簽署的，交易保證金不予退還，（略）的經濟損失（包括但不限于：本次競價中預成交人及出租方應當支付的交易服務費等），（略）有權進一步追究預成交人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動。
（10）申租方成為成交人后，不得以不了解標的狀況及房屋質量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。
（11）其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權歸出租方所有。
（12）申租方在競價前須詳細閱讀《網絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。（略）所有。
四、評估信息
評估機構：（略）
評估基準日：2025年6月4日
（略）：公評報字［2025］第1096號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以2025年7月4日在信用中國、（略）站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人須需在資格前審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯合體競價。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復印件（或法人、非法人組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
（2）若為自然人：申購方身份證復印件、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
七、公告期限
本次交易公告時間：2025年6月27日至2025年7月4日下午16:00（北京時間）。
八、交易方式：（略）
（略）絡競價方式：（略）
公開競價時間：2025年7月7日上午09:30（北京時間）。
（略）絡競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現，網絡競價準時自動結束，若有新最高價出現，（略）自新最高價出現時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現，（略）自動關閉，最高價的競價人即為預成交人，（略）上競價人、預成交人競價行為有效性的法律依據。
產權交易信息公告期滿后，產生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時間：2025年7月4日下午16:00（北京時間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01405
開戶行：農業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應在交納截止時間前通過銀行轉賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結束后5個工作日內，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2、申租方在交納保證金后退出產權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內，將其已交納的交易保證金無息返還；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內，將不涉及產權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還；
4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內，將其已交納的交易保證金全額無息返還。
（3）當出現下列情形時，保證金不予退還：
1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；
2、申租方通過獲取：（略）
3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；
5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；
6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。
十、標的展示時間及地點：（略）
十一、交易服務費
（略）支付交易服務費，交易服務費按成交價的首年月租金的一半計取，超過15萬元的，按15萬元計。
十二、聯系電話：（略）
（略）
業(yè)務聯系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱。
附件：網絡競價須知（試行）&擬簽署合同.pdf