荔鶴租〔2025〕第16號
（略）自編之二物業(yè)公開競價招租。競價地點：（略）
一、招租項目基本信息
1、報名方式：（略）
2、租金參考依據(jù)：評估報告（（略），粵房評字202406B015號）
3、標(biāo)的名稱：（略）
4、所在地址：（略）
5、標(biāo)的（略）域：（略）
6、出租類別：房產(chǎn)
7、出租用途：倉庫（不能明火，不能住人）
8、出租面積：288㎡
9、租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2030年12月31日
10、免租期：無
11、標(biāo)的使用情況：空置
12、掛牌價格：（略）/月/總面積
13、價格說明：首年每月租金為人民幣（略），并從第13期開始每12期遞增3%。
二、出租條件：
1、招租類別：公開出租
2、招租方式：（略）
3、物業(yè)交付時間：以出租方通知為準(zhǔn)
4、物業(yè)交付方式：（略）
5、違約責(zé)任（詳見《（略）（略）鶴洞供銷合作社租賃合同》）。
6、競價現(xiàn)場由（略）供銷合作社派員監(jiān)督。
7、競價人需充分了解招租物業(yè)的現(xiàn)狀情況，并承諾按現(xiàn)狀承租，在物業(yè)租賃期間不得以此理由主張權(quán)利。
8、承租方在租賃期間未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用租賃物業(yè)，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還。
9、租金、競投保證金、合同履約保證金相關(guān)約定
（1）租金按每一個月為一期收取，每月的25日前交付當(dāng)月的租金、管理費及水、電費等。
（2）競投保證金為（略）（大寫：壹萬零叁佰陸拾捌元整）,在競投會舉辦前1個工作日（即2025年7月10日10時00分前）以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（3）合同履約保證金：按實際成交月租金3倍計算。在競得人競得物業(yè)后，競投保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具合同履約保證金發(fā)票）。
10、轉(zhuǎn)賬支付方式：（略）
開戶銀行：中國工商銀行廣州沖口支行；
（略）：（略）（略）；
收款賬戶名稱：（略）
11、報名方式：（略）
（1）本輪競投采取現(xiàn)場報名的方式：（略）
（2）根據(jù)公布的招租信息，競投人在規(guī)定時間內(nèi)（略）鶴洞供銷合作社報名；報名時保證提交的材料其真實性和完整性。
（3）（略）（略）鶴洞供銷合作社對報名資料進行審核，符合競投條件的，按招租要求（略）鶴洞供銷合作社提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證，取得保證金憑證。（略）（略）鶴洞供銷合作社憑交納競投租賃保證金憑證發(fā)放《（略）（略）鶴洞供銷合作社集體物業(yè)租賃競投報名資格確認(rèn)書》（以下簡稱《競投資格確認(rèn)書》）。政府或機關(guān)單位：（略）
12、遞交報名資料清單
意向方（競投人）辦理承租意向登記手續(xù)時，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）鶴洞供銷合作社報名登記。根據(jù)項目公告要求，意向方（競投人）須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。
（1）有效身份證明復(fù)印件（提供原件核對）（營業(yè)執(zhí)照副本或有關(guān)部門核準(zhǔn)成立的登記證副本（如：社團登記證等）、法人代表身份證、參與現(xiàn)場競投人身份證，以上資料以單位：（略）
（2）非意向方（競投人或競投單位：（略）
（3）《競投報名登記表》（報名現(xiàn)場填寫）；
（4）（略）（略）鶴洞供銷合作社要求的其他有關(guān)資料。
13、現(xiàn)場競投
競投人按照《競投資格確認(rèn)書》通知的時間攜帶相關(guān)資料（略））現(xiàn)場舉牌競價，逾期恕不接受。攜帶資料明細(xì)如下：
（1）競投人憑有效身份證明文件；
（2）《競投資格確認(rèn)書》；
（3）非競投人本人或競投單位：（略）
14、競得人確定原則：價高者得的方式：（略）
15、合同的簽訂：自簽署《（略）（略）鶴洞供銷合作社集體物業(yè)招租成交確認(rèn)書》之日起在競投中標(biāo)公示期滿后5個工作日內(nèi)，（略）鶴洞供銷合作社辦理簽訂合同手續(xù)，逾期不辦理的，視作競得人自愿放棄競得物業(yè)租賃權(quán)，出租方有權(quán)沒收競投保證金。
三、重大事項及其他披露內(nèi)容：
（1）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。鑒于出租標(biāo)的處于長期空置狀態(tài)，房屋存在一定程度上的老舊破損情況。
（2）承租方未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人、分租或以承包、聯(lián)營、合作等理由變相轉(zhuǎn)租。
（3）租賃用途：倉庫（不能明火，不能住人）。如變更用途，由承租方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)全部的費用和責(zé)任。承租方經(jīng)營所需要的證照（包括但不限于規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門的審批許可）由承租方負(fù)責(zé)辦理，辦理證照的相關(guān)費用由承租方負(fù)責(zé)。出租方按承租方需要可提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、權(quán)屬證明資料的復(fù)印件，其余均不提供。
四、承租方資格條件：
（1）意向承租方需在簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)完成承租物業(yè)的加固修繕并通過出租方驗收，修繕施工方案需報出租方備案，施工期間承擔(dān)現(xiàn)場安全責(zé)任。承租方在房屋通過出租方驗收前不得將物業(yè)用作經(jīng)營用途、逾期完成修繕或違反安全施工，出租方有權(quán)直接解除租賃合同并沒收競租賃保證金。
（2）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織（含個體工商戶）。
（3）意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級主管單位：（略）
（4）承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生主體變更（僅限于承租方為自然人，承租方需要在物業(yè)注冊、辦理營業(yè)執(zhí)照的情況，且承租方應(yīng)是新合同主體的法定代表人或股東），承租方必須承諾對變更主體后的租賃標(biāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任。
（5）本次出租不接受聯(lián)合體承租。
五、聯(lián)系方式：（略）
物業(yè)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
競價場所：（略）（略）鶴洞供銷合作社
競價地址：（略）
（略）（略）鶴洞供銷合作社
2025年6月27日