公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位：（略）
（一）基本情況：（略）（略）交界東南側(cè)，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積31506.46平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：二類城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年，自土地移交之日起計。
（二）規(guī)劃條件：競得人必須嚴(yán)格按《（略）密度≤15%。綠地率≥35%。建筑限高：按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)定，≤80米；高度分級采用2級，每級的建筑高度按10-20%逐級遞減。（略）、社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）和環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點）建成后無償移交政府。用地單位：（略）
項目規(guī)劃建設(shè)方案符合《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人防辦省發(fā)展改革委省財政廳省自然資源廳省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)（略）空間凈高）的”要求的,可以易地建設(shè)。
二、起始價、競買保證金、增價幅度
（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣20795萬元，競買保證金為人民幣4159萬元，最低增價幅度為人民幣200萬元/次，競買保證金可抵作成交款。
三、報價/競價規(guī)則
本次最高限制地價為31192萬元，最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價，則按照價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制住宅地價時，競買方式：（略）
配建住宅的用途為人才住房，戶型面積范圍80平方米以上。根據(jù)《（略）配建房屋管理工作方案》，由競得人建成后無償移交并首次登記在（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局指定的國有企業(yè)名下。競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后5個工作日內(nèi)與接收單位：（略）
根據(jù)《（略）內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引（2021）》，對配建住宅進(jìn)行裝修后交付。
根據(jù)《關(guān)于大力推廣建設(shè)銷售全裝修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7號）要求，地塊建設(shè)全裝修住宅的比例和面積（按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算）不低于50%。
四、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。宗地屬于房地產(chǎn)開發(fā)用地，不接受個人申請競買。（略）的，取得該土地使用權(quán)后，（略）和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。
（略）上報名時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）報名時，勾選“（略）”，（略）提示填寫相關(guān)信息。
五、競買要求
（略）上競價方式：（略）
六、時間安排
（一）公告時間：2025年6月27日至2025年7月16日；
（二）競買申請時間：2025年7月17日至2025年7月27日17時；
（三）交納保證金時間：2025年7月17日至2025年7月28日17時；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年7月17日至2025年7月29日9時；
（五）網(wǎng)上限時競價時間：2025年7月29日9時起。
七、成交確認(rèn)
（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退還競買保證金。出讓合同條款詳見掛牌文件。
九、出讓價款支付時間與方式：（略）
（一）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)支付不低于成交價款的50%（保證金可轉(zhuǎn)作成交價款），余款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)繳清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，須在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。競得人不能按時支付成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，逾期60日仍未付清成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同并無償收回土地使用權(quán)，競得人無權(quán)要求返還定金及已支付的土地成交價款。競得人將成交價款劃入出讓人指定的帳戶，支付日期以實際到賬為準(zhǔn)，遇節(jié)假日不順延。
（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。
十、土地移交
（一）土地現(xiàn)狀：1.排污設(shè)施：紅線外已敷設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道。2.基礎(chǔ)設(shè)施配套：給水、通電、通路。
（二）移交條件：地塊于競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)（略）辦事處按現(xiàn)狀移交給競得人使用，并簽訂交地確認(rèn)書。
（三）移交時間：地塊于競得人簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起60日內(nèi)移交給競得人使用。成交價款付清后，競得人才能申請土地登記及核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
（四）移交方式：（略）
十一、建設(shè)進(jìn)度要求
（一）地塊自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。開、竣工標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））規(guī)定處理。
（二）地下空間作商業(yè)用途使用的部分，須按規(guī)定補(bǔ)交地價。
十二、資料獲取：（略）
（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，（略）（（略））下載并請認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：（略）；
（略）咨詢：（略）；
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略），（略）；
交易業(yè)務(wù)郵箱：（略）
（略）地址：（略）
（略）自然資源局咨詢：（略）；
（略）。
（略）
2025年6月27日