福建省（略）人民法院

（略）絡(luò)司法拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年8月12日10時至2025年8月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）、（略）、（略）共同共有的址在（略）的土地、廠房及附屬設(shè)施。
基本情況如下（以下內(nèi)容摘自評估報告）：
1、已辦證權(quán)屬登記房地產(chǎn)
（略）
閩（2021）（略）
權(quán)利人
（略）、（略）、（略）
共有情況
共同共有
坐落
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園廠房I幢A段1至6層
（略）
（略）2GB00005F（略）
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/自建房
用途
工業(yè)用地/工業(yè)
面積
宗地面積7863.46㎡/房屋建筑面積9615.96㎡
使用期限
2017年4月14日起至2067年4月13日止
權(quán)利其他狀況
分攤土地使用權(quán)面積：3730.34㎡
房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
專有建筑面積：9297.11㎡，分攤建筑面積：318.85㎡
房屋總層數(shù)：6層，所在層：1-6層
房屋竣工時間：2021年7月21日

（略）
閩（2021）（略）
權(quán)利人
（略）、（略）、（略）
共有情況
共同共有
坐落
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園廠房I幢B段1至6層
（略）
（略）2GB00005F（略）
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/自建房
用途
工業(yè)用地/工業(yè)
面積
宗地面積7863.46㎡/房屋建筑面積10654.25㎡
使用期限
2017年4月14日起至2067年4月13日止
權(quán)利其他狀況
分攤土地使用權(quán)面積：4133.12㎡
房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
專有建筑面積：10391.65㎡，分攤建筑面積：262.6㎡
房屋總層數(shù)：6層，所在層：1-6層
房屋竣工時間：2021年7月21日
2、《測繪報告》記載紅線內(nèi)已建建筑物基本情況如下表
房屋建設(shè)方
（略）、（略）、（略）
房屋坐落
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園
（略）
廠房II
A1
A2
A3
A4
/
規(guī)劃用途
工業(yè)
工業(yè)
工業(yè)
工業(yè)
工業(yè)
/
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混
棚
簡
棚
棚
/
層數(shù)/層次
共6層/
第1-6層
共1層/第1層
共1層/第1層
共1層/第1層
共1層/第1層
/
建筑面積
1016.63㎡
59.4㎡
7.01㎡
94.38㎡
15.54㎡
/
備注
紅線內(nèi)
紅線內(nèi)
紅線內(nèi)
紅線內(nèi)
紅線內(nèi)
/

3、建筑物實物狀況
I幢廠房A、B段
屬六層鋼混結(jié)構(gòu)廠房，2021年建成，外墻為瓷磚貼面，鋁合金窗。水泥找平地面，內(nèi)墻面及天棚主要為膩子粉粉刷或無粉刷，水泥找平踏步面層、（略）梯。一樓層高約5米，二樓及以上層高約3.8米，配套二部貨梯
II幢廠房
（略），約2021年建成，外墻為瓷磚貼面，鋁合金窗。1、2、6層水泥找平地面，內(nèi)墻面及天棚為水泥砂漿粉刷或無粉刷；3-5層地面鋪瓷磚，墻面為瓷磚或水泥漆粉刷，天棚鋁扣板吊頂，水泥找平踏步面層、（略）梯。一樓層高約4.5米，二樓及以上層高約3.7米，配套二部貨梯
A1棚
屬單層簡易搭蓋停車雨棚，約2021年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，無圍護墻體，水泥地面，層高約2.2米
A2簡易房
屬單層簡易搭蓋廚房，約2021年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，三面彩鋼板圍護一面與依附廠房II墻體，水泥地面，層高約2.35米
A3棚
屬單層簡易搭蓋雨棚，約2021年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，兩面磚墻裙圍護，水泥地面，層高約3.1米
A4棚
屬單層簡易搭蓋雨棚，約2021年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，兩面磚墻裙圍護，水泥地面，層高約3.1米

4、固定資產(chǎn)——附屬設(shè)施設(shè)備
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
計量
單位：（略）
數(shù)量
購置
日期
啟用
日期
1
消防噴淋
4900㎡
套
1
2021年
2021年
2
沉淀池（地上）
9m3，混凝土結(jié)構(gòu)
個
3
2019年
2019年
3
沉淀池（地下）
9m3，混凝土結(jié)構(gòu)
套
1
2019年
2019年
4
電表

個
32
2020年
2020年
5
消防水塔
50T
個
1
2021年
2021年
6
消防加壓泵

臺
2
2021年
2021年
7
變壓器
變壓器250KVA
臺
3
2018年
2018年
高低壓隔離開關(guān)
（略）器
避雷器
高壓計量箱（帶電子表）
電桿
變臺
8
天然氣調(diào)壓箱
RX500/0.4B(M)-CHGB
套
1
2021年
2021年
9
水（機）井
200米
口
1
2018年
2018年

以上信息供參考，若與實際情況有出入，以實際情況為準。
扣除預(yù)估賣方稅費后的評估價（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
特別提示：對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。對上述標的物評估范圍及評估價有異議的相關(guān)當(dāng)事人（包括但不限于申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人），請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系，案件相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，告知評估結(jié)果通知書、網(wǎng)上拍賣通知書自本公告公示之日起滿五日即視為送達。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并確認，拍賣成交后不得變更買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。】
限購情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶徴撸锤傎I人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格（限購條件）。競買人參與競拍前應(yīng)具備購房資格，（略）絡(luò)拍賣、變賣結(jié)束后，在繳清尾款后的十日內(nèi)，向法院提交其在參與競拍前即具備購房資格的有效書面證明材料，逾期未能提供或提供的資料不完整的，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果，包括但不限于不得辦理成交確認手續(xù)、沒收保證金等。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢時間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。
特別提示：1、案涉拍賣廠房現(xiàn)已（全部或者部分）出租，具體出租情況，請有意者前往實地了解；買受人可視其具體情況選擇繼續(xù)出租給現(xiàn)有承租人、另行出租亦或是收回廠房，若買受人選擇收回廠房亦或是另行出租，則應(yīng)給予現(xiàn)有承租人合理的騰空時間；
2、未辦證建筑物系案涉宗地范圍內(nèi)的地上建筑物，在本次拍賣中一并處置，未辦證建筑物是否具備辦證條件亦或?qū)儆谶`章建筑，請有意者到相關(guān)部門進行了解，若相關(guān)部門認定未辦證建筑物系違章建筑，則買受人需無條件配合相關(guān)部門予以拆除；
3、機械設(shè)備及附屬設(shè)施僅限本拍賣公告中所列標的，機械設(shè)備及附屬設(shè)施能否正常運行，請有意者前往實地了解，本院對機械設(shè)備及附屬設(shè)施不承擔(dān)瑕疵保證；承租人在本院對案涉廠房評估后自行新建的設(shè)施設(shè)備不在本次拍賣范圍內(nèi)，買受人可與承租人就新建設(shè)施設(shè)備自行協(xié)商解決。
七、本拍賣標的物在確定起拍價時，已按評估機構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名繳納保證金，未交納的不得參加競買。（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。若拍賣成交后，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年10月13日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））；其他競買人被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。若拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、競買成交后，競買人需在規(guī)定的時間內(nèi)繳納拍賣尾款，逾期即視為悔拍，悔拍后競買人交納的保證金不予退還。競買人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴重程度給予罰款、拘留等強制措施。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
“不動產(chǎn)帶押過戶”辦理拍賣按揭貸款事宜。買受人如使用貸款參與本次競拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行（略）不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢（略）不動產(chǎn)政策與銀行貸款政策，上述問題本院不負責(zé)解答。
各銀行聯(lián)系方式：（略）
金融機構(gòu)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
信用社
曾育斌
（略）
農(nóng)業(yè)銀行
陳海泉
（略）
建設(shè)銀行
徐志輝
（略）
工商銀行
陳彬城
（略）
中國銀行
雷凱毅
（略）
郵政儲蓄銀行
張明星
（略）
泉州農(nóng)商行
鄭甲生
（略）
平安銀行
洪司南
（略）
成功村鎮(zhèn)銀行
林月銘
（略）
泉州銀行
曾淑珠
（略）


咨詢電話：（略）0
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


福建省（略）人民法院
二〇二五年六月二十六日
（略）、（略）、（略）共同共有的址在（略）的土地、廠房及附屬設(shè)施
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