拍賣標(biāo)的介紹
一、本次拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的為：（略）（以下簡稱：（略））名下苗木資產(chǎn)一批。
二、拍賣標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)介紹
本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)所種植土地位（略）柏（略），占地面積約1100畝，目前標(biāo)的項(xiàng)下苗木種植土地為第三方租賃，現(xiàn)為南京田園牧歌寵物莊園經(jīng)營使用。
參閱評(píng)估明細(xì)表，本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)主要包括粉黛亂子草、北美楓香、從生烏桕、叢生香樟、叢生無患子、馬鞭草、芝櫻等植物共計(jì)85類，合計(jì)數(shù)量（略）棵（株）。木材支撐桿共計(jì)3類合計(jì)3643根，（略）片597片，玫瑰造型苗455批，紫薇花瓶、紫薇圓柱、紫薇造型苗、紫薇六角亭等共計(jì)73件，小葉女貞花籃、小葉女貞花瓶、小葉女貞六角亭、小葉女貞造型苗等共計(jì)113件，海棠花瓶、貼梗海棠花瓶等共計(jì)14件，石楠花籃、石楠花柱、石楠花瓶共計(jì)18件，瓶蘭花花瓶4件，桂花花瓶1件，紫葉李六角亭1件，火棘花籃1件，草皮共計(jì)46700平方。拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)共計(jì)142項(xiàng)。（具體明細(xì)，詳見本公告附件《苗木資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》）
（略）于2024年1月15日對(duì)本次標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)價(jià)值出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（蘇天元資評(píng)報(bào)字【2024】第NJ0004號(hào)），評(píng)估基準(zhǔn)日為：2023年11月30日，評(píng)估結(jié)論使用有效期至2024年11月29日止。各類植株總價(jià)百元到萬元不等，因標(biāo)的項(xiàng)下苗木存在無人養(yǎng)護(hù)的情況，其商業(yè)價(jià)值無法與專業(yè)養(yǎng)護(hù)的苗木相比，故根據(jù)《苗木資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，暫估標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)總價(jià)值為7,030,080.00元。
鄭重提醒各競(jìng)買人：
該標(biāo)的物主體為土地附著物，不包括土地使用權(quán)或者土地租賃的權(quán)益。在拍賣成交后，本次拍賣的標(biāo)的物存在占用現(xiàn)土地承租方承租土地的情況，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在與現(xiàn)土地承租方溝通確認(rèn)的期限內(nèi)自行移除標(biāo)的物，未在約定期限內(nèi)移除產(chǎn)生的土地占用費(fèi)、相關(guān)拆除及運(yùn)輸費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如有需要，管理人可依法予以溝通協(xié)調(diào)。
本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)為管理人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況及結(jié)合《苗木資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》所作的一般性描述，管理人對(duì)標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)所涉及苗木現(xiàn)狀不做任何承諾和擔(dān)保。買受人參與競(jìng)拍即視為接受拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，并可能因此致使買受人的預(yù)期價(jià)值無法實(shí)現(xiàn)。
該等瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
1、本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)所種植土地位（略）柏（略），占地面積約1100畝，目前標(biāo)的項(xiàng)下苗木種植土地為第三方租賃，現(xiàn)為南京田園牧歌寵物莊園經(jīng)營使用。考慮到本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)數(shù)量眾多，占地較廣，如成交后苗木遷移所需工作量巨大，且可能存在較長周期，故涉及標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)的一切相關(guān)搬遷及后續(xù)清場(chǎng)要求等事項(xiàng)，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前與現(xiàn)土地承租方溝通確認(rèn)。若成交后，管理人/上拍機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)移以及清場(chǎng)不做承諾或保證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失由買受人承擔(dān)；
2、本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)存在長期無人管養(yǎng)之情形，相關(guān)苗木之對(duì)應(yīng)種類名稱：（略）
3、本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)之對(duì)應(yīng)種類名稱：（略）
4、本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)之對(duì)應(yīng)種類名稱：（略）
5、因管理人未接管到破產(chǎn)企業(yè)有關(guān)材料，故無法提供任何與本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)有關(guān)的初始購入單據(jù)、養(yǎng)護(hù)手冊(cè)等一切相關(guān)資料；
6、《拍賣公告》、《拍賣標(biāo)的介紹》、附件：《苗木資產(chǎn)評(píng)估表》中的拍賣標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)描述、文字資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成管理人/上拍機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買建議。
本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)之對(duì)應(yīng)種類名稱：（略）

（略）名下苗木資產(chǎn)一批
拍賣公告
（略）管理人（下稱“管理人”）將于2025年07月12日10時(shí)至2025年07月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：（略）
一、重要提示
（一）本拍賣公告的最終解釋權(quán)歸管理人。
（二）投資人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀并遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的明細(xì)及數(shù)（質(zhì)）量等信息、了解競(jìng)價(jià)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）參與本次競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的全部事項(xiàng)的現(xiàn)狀完全了解且認(rèn)可，請(qǐng)競(jìng)買人審慎參與競(jìng)拍。
（四）本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除競(jìng)價(jià)文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)具體苗木的實(shí)際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）以及對(duì)（略）場(chǎng)價(jià)格等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)之對(duì)應(yīng)植物種類、現(xiàn)實(shí)數(shù)量、存活情況、遷移情況等瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。
（五）拍賣成交價(jià)為賣方凈得價(jià)，拍賣標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的權(quán)利主體變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，并另行支付。拍賣成交后買受人還需另行承擔(dān)并支付軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)、拍輔綜合服務(wù)費(fèi)、拍賣標(biāo)的存放場(chǎng)地占用費(fèi)用。
（六）管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前中止競(jìng)價(jià)或撤回競(jìng)價(jià)，前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。
二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）本次拍賣標(biāo)的為：（略）名下苗木資產(chǎn)一批。（詳見上文《拍賣標(biāo)的介紹》）
（二）本次拍賣起拍價(jià)：483,103.50元；保證金：50,000.00元；增價(jià)幅度：1,000.00元/次。
三、競(jìng)買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)價(jià)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)價(jià)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)價(jià)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但競(jìng)價(jià)人與委托代理人須最晚于競(jìng)拍開始前【2】日（含當(dāng)日）到管理人處辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后，（略）。競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到管理人處確認(rèn)成交信息并簽署相關(guān)文件。
四、對(duì)上述拍賣標(biāo)的項(xiàng)下涉及資產(chǎn)權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前【2】天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、咨詢與調(diào)查
（一）（略）提供相關(guān)拍輔服務(wù)。
（二）自本公告發(fā)布之日起至競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日9:30-16:30。
（三）看樣地點(diǎn)：（略）
（四）本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)數(shù)量眾多且占地較廣，請(qǐng)意向競(jìng)買人一定要現(xiàn)場(chǎng)看場(chǎng)，親自確認(rèn)標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀。
（五）競(jìng)買人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的全部資產(chǎn)的一切情況均完全了解，并接受本次拍賣標(biāo)的全部資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的涉及資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。
六、優(yōu)先購買權(quán)人
（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前【2】日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
七、競(jìng)價(jià)方式：（略）
本次競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式：（略）
八、競(jìng)價(jià)延時(shí)
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
（一）拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)。拍賣標(biāo)的項(xiàng)下對(duì)應(yīng)資產(chǎn)辦理過戶、變更登記過程中產(chǎn)生的所有轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等），上述所有稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括按法律規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。上述可能發(fā)生的一切稅、費(fèi)的具體金額等問題由意向競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)主管部門咨詢、自行測(cè)算。
（二）對(duì)應(yīng)本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利主體變更登記手續(xù)由買受人自行前往相關(guān)部門辦理，管理人給予必要協(xié)助。因此，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。上述情形均不影響拍賣成交結(jié)果，不調(diào)拍賣成交價(jià)格。
（三）管理人不承諾開具銷售發(fā)票。能否開具發(fā)票以破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，意向人需在參拍出（競(jìng)）價(jià)前向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢確認(rèn)，如果需要開具發(fā)票的，成交后由買受人自行前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)發(fā)票開具業(yè)務(wù)，管理人給予必要協(xié)助，所產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
十、保證金、拍賣尾款、服務(wù)費(fèi)支付、悔拍約定
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，原鎖定的保證金將在買受人支付軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
（三）拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后【5】日內(nèi)匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：（略）
（四）拍賣成交后，買受人還需承擔(dān)并另行支付如下費(fèi)用：
1、將以標(biāo)的物的成交價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，（略）向買受人出具0.5%軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，（略）支付服務(wù)費(fèi)；
2、買受人需另行承擔(dān)并在成交后【5】（略）支付2%的居間綜合服務(wù)費(fèi)（以標(biāo)的物的成交價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)）。
特別提示：保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀最高支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）。
（五）若買受人有下列情況之一的，管理人視同買受人悔拍，買受人所繳存保證金不予退還：提供虛假報(bào)名資料；買受人在競(jìng)價(jià)過程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序；競(jìng)拍成功后不履約、違約，悔拍，提出附加條件；不及時(shí)辦理成交手續(xù)、支付拍賣余款、相關(guān)服務(wù)費(fèi)。
（六）拍賣成交后，如買受人悔拍，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競(jìng)買。
十一、成交確認(rèn)
（一）競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)后，在【5】個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到管理人處【江蘇（略）（江蘇衡鼎律師事務(wù)所）】與管理人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。逾期不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或提取標(biāo)的物的，買受人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。
（二）買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木所涉及資產(chǎn)全部的權(quán)利主體過戶、變更手續(xù)等事項(xiàng)均由買受人自行辦理，如有需要管理人予以配合。
能否辦理本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下涉及苗木資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)及辦理過戶登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人/上拍機(jī)構(gòu)不做可過戶承諾或保證，相關(guān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，且不改變拍賣成交結(jié)果。逾期不辦理的，由買受人承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下涉及資產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，管理人在本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)種植地與買受人進(jìn)行本次拍賣標(biāo)的的實(shí)物交割，買受人自行接管，自交割之時(shí)起，買受人承擔(dān)標(biāo)的項(xiàng)下涉及資產(chǎn)可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)法律后果。如買受人未在拍賣成交且付清全部款項(xiàng)后【5】個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，則相關(guān)標(biāo)的項(xiàng)下涉及資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自買受人付清全部款項(xiàng)后第【6】個(gè)工作日轉(zhuǎn)移至買受人。
因買受人不予繳納或遲延繳納上述費(fèi)用等導(dǎo)致本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下資產(chǎn)無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)上述費(fèi)用后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息，但不進(jìn)行公示。
十三、特別提醒
（一）意向競(jìng)買人需仔細(xì)閱讀上文《拍賣標(biāo)的介紹》中鄭重提醒各競(jìng)買人之相關(guān)瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)提示，謹(jǐn)慎參拍，慎重出價(jià)。
（二）本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人/上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除競(jìng)價(jià)文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)實(shí)際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、市場(chǎng)價(jià)格等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自現(xiàn)場(chǎng)看樣，進(jìn)行盡調(diào)了解，未盡調(diào)的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)所（略）場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)等政府部門對(duì)標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)的權(quán)屬、能否過戶、變更權(quán)利主體、過戶（變更）要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或變更權(quán)利主體的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
（四）本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)的屬性、抵押、司法凍結(jié)、擔(dān)保等情況由投資人自行盡調(diào)了解，買受人需承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。
（五）本次標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。
（六）本次標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)交接地點(diǎn)：（略）
（七）拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)以交接時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，自管理人與買受人簽署完成《交接單》之時(shí)點(diǎn)起，標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)的一切保管義務(wù)均歸買受人承擔(dān)，且買受人還需承擔(dān)標(biāo)的項(xiàng)下苗木資產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果。自交接之時(shí)起，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任、費(fèi)用。
（八）意向競(jìng)買人需在參與競(jìng)拍前，應(yīng)與現(xiàn)土地承租方溝通確認(rèn)清場(chǎng)要求（包括但不限于清場(chǎng)周期、所需時(shí)間、清場(chǎng)后地面要求、場(chǎng)地占用費(fèi)用、保管費(fèi)用等事項(xiàng)），買受人在全部搬離標(biāo)的項(xiàng)下苗木后，需將存放場(chǎng)地的雜物及垃圾也一并清空，由此所產(chǎn)生的相關(guān)清場(chǎng)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。如有需要管理人可在意向競(jìng)買人參拍前配合溝通協(xié)調(diào)；拍賣成交后，由買受人自行與場(chǎng)地承租方溝通確認(rèn)，與管理人無關(guān)。拍賣成交后，買受人不得以清場(chǎng)事項(xiàng)未達(dá)成一致為由而要求悔拍，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失及可能存在的費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)并支付。
（九）本次拍賣為整體打包拍賣，本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下苗木如存在死亡、毀損苗木，管理人按實(shí)物現(xiàn)狀一并向買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整體移交，移交后標(biāo)的項(xiàng)下全部苗木資產(chǎn)的處置均由買受人自行按相關(guān)法律規(guī)定處理，所產(chǎn)生處理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如買受人在處理過程中存在污染環(huán)境或其它違法行為所引發(fā)的一切法律后果與責(zé)任均由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。
《拍賣標(biāo)的介紹》、《拍賣公告》、附件：《苗木資產(chǎn)評(píng)估表》中關(guān)于本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)的文字描述、展示圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成管理人/上拍機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買建議。
本次拍賣標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)的種類品名、數(shù)量、規(guī)格、存活情況等均以實(shí)際交付時(shí)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人/上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。如出現(xiàn)《拍賣標(biāo)的介紹》、《拍賣公告》、附件：《苗木資產(chǎn)評(píng)估表》載明內(nèi)容與資產(chǎn)的實(shí)際狀況或數(shù)量不一致之情形，不論改變或增減均不影響拍賣成交結(jié)果、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格，且買受人無異議。
十四、服務(wù)費(fèi)
特別提示：
（一）本標(biāo)的物存在0.5%（略）的軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)。
1、收費(fèi)說明：（略）向客戶提供了信息資源展示，線上競(jìng)價(jià)交易等軟件服務(wù)，平臺(tái)收取相關(guān)軟件服務(wù)費(fèi)用。
2、收費(fèi)條件：以系統(tǒng)成交為準(zhǔn)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買人即應(yīng)按照本規(guī)則向京東支付軟件服務(wù)費(fèi)，（略）成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易（（略）原因?qū)е碌某猓?
3、不收費(fèi)的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形，包含流拍，撤回，中止。
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。
5、繳費(fèi)方式：（略）
（二）本標(biāo)的物存在2%的居間綜合服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)。
收費(fèi)說明：（略）向買受人提供了咨詢服務(wù)、集中預(yù)展、權(quán)屬過戶、繳稅（費(fèi)）協(xié)助、拍品交接等居間綜合服務(wù)。（略）為其提供相關(guān)居間服務(wù)，同時(shí)在參拍并獲拍成為買受人后向其支付居間綜合服務(wù)費(fèi)用。
繳費(fèi)期限及方式：（略）
十五、（略）上公開競(jìng)價(jià)《拍賣標(biāo)的介紹》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、附件：《苗木資產(chǎn)評(píng)估表》（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人/上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十四、未盡事宜
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《拍賣標(biāo)的介紹》、附件：《苗木資產(chǎn)評(píng)估表》。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
咨詢電話：錢女士，（略）。
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
管理人電話：（略）。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）。
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html。
（略）管理人
2025年6月26日