馬國土出讓告字（2025）第24號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬（略）人民政府批準，馬（略）自然資源和規(guī)劃局、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
地塊名稱：（略）
地塊位置
出讓面積
用地性質(zhì)
出讓
年限
規(guī)劃指標
起始價
加價
幅度
競買
保證金
容積率
建筑密度
綠地率
馬政儲出2025-4號
（略）東側(cè)地塊
東至八三大（略），南至春暉悅（略），（略），北至八三大（略）
19463.54平方米（約29.19畝）
地塊A：16960.69平方米（約25.44畝）
城鎮(zhèn)住宅、城（略）服務(wù)設(shè)施用地
70年
1.0＜FAR≤1.55
≤百分之三十
按住宅建筑層數(shù)類別綜合確定，多層≥百分之三十五，高層≥百分之三十八。混合布置時，以不同層數(shù)類別住宅建筑基底面積占比折算對應(yīng)用地面積后，綜合測算綠化用地面積。
14000萬元
50萬元或50萬元的整數(shù)倍
2800萬元
地塊B：2502.85平方米（約3.75畝）
社會福利用地，商業(yè)用地
40年
FAR≤1.16
≤百分之五十
≥百分之二十

（一）其他需要說明的情況
1.地塊成交后，競得人持與（略）人民政府簽訂的《（略）貫通項目商品房購買協(xié)議》，在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競買保證金不予返還。《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之五十（含競買保證金），剩余百分之五十的余款可分期繳納，6個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之七十，9個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內(nèi)全部繳清。
2.土地開發(fā)程度：水電氣接入地塊，出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置，（略）由受讓人勘驗后妥善處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。該地塊范圍內(nèi)零星樹木，受讓人可結(jié)合工程建設(shè)項目的附屬綠化工程設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓人按相關(guān)規(guī)定自行妥善處置。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認地下有文物埋藏的，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。
3.土地交付：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)凈地交付。
4.開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，土地交付之日起24個月內(nèi)建成并完成竣工驗收。
（二）項目建設(shè)要求
1.競得人需在地塊B配建一（略）場，建筑面積不小于1500平方米；配置一處居家養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積不小于500平方米。菜市場、居家養(yǎng)老服務(wù)站及相應(yīng)配建地上、地下車位（含機動車及非機動車）建成并經(jīng)驗收合格后無償移交至（略）政府指定單位：（略）
2.地塊A所需配（略）用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、（略）用地中集中設(shè)置，無需單獨配建；地塊所需配套體育設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營性用房按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。
3.競得人須在地塊內(nèi)提供59套建筑總面積6637.8（略）貫通項目拆遷居民回遷，上述房屋由（略）政府按照單價（略）每平方米購買。詳見（略）政府編制的《（略）貫通項目商品房購買協(xié)議》。
4.在規(guī)劃設(shè)計方案中應(yīng)明確本地塊建設(shè)的公共配套設(shè)施建設(shè)時序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項目同步規(guī)劃、同步實施、同步驗收、同步使用，項目分期建設(shè)的，配建的公共設(shè)施應(yīng)在項目首期中同步建設(shè)。相關(guān)綠色建筑、海（略）文件）相關(guān)要求執(zhí)行。該項目實施應(yīng)嚴格按照《涉及國家安全事項的建設(shè)項目許可管理規(guī)定》要求辦理。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人可申請參加。不接受自然人參與競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（（略）章程以備核查）。
3.法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
三、（略）上交易方式：（略）
本次出讓加價幅度：50萬元或50萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。
四、出讓文件獲取：（略）
申請人可于2025年6月25日9時至2025年7月15日16時，（略）交易受理科（馬（略））獲取：（略）
五、（略）上報名
1.所有申請參與的意向競買人，須在馬（略）（略）站、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標（略）”--“主體庫登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3.2025年6月25日9時至2025年7月15日16時，申請人憑數(shù)字證書（CA）（略）點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，報名材料原件在簽訂《成交確認書》時提交。
4.（略）（略），（略）址HTTP://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電（略）進行咨詢。（略）務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為2025年7月15日16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2025年7月16日12時前確認競買資格，并通過馬（略）（略）通知競買人。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣開始時間為2025年7月16日16時。
（略）5樓拍賣廳（馬（略））。
七、其他相關(guān)規(guī)定
1.馬政儲出2025-4號地塊如本次公開出讓方式：（略）
2.（略）拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬（略）（略）”進行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。
3.（略）（略）的使用方法。
八、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1.戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
2.戶名：（略）
（略）：（略）101
開戶行：中國銀行馬（略）政廣場支行
3.戶名：（略）
（略）：（略）668889
開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬政儲出2025-4號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，（略）核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/（略）.cn
馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
馬（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年6月25日