一、制定背景
為充分發(fā)揮（略）關(guān)于房屋建筑工程辦理竣工驗收備案相關(guān)事宜（2.0版）的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步?明確房屋建筑工程辦理竣工驗收備案常規(guī)情形與其他特殊情形下的要求，細(xì)化了既有建筑結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告、消防安全評估報告的要求，優(yōu)化了?工程建設(shè)檔案歸檔清單，調(diào)（略）、區(qū)分工審批原則，?新增了法律責(zé)任相關(guān)表述，取消了文件試行期限調(diào)整為2.0版本文件。
二、制定依據(jù)
1.《優(yōu)化營商環(huán)境條例》
2.《房屋建（略））
3.《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作的意見》（國發(fā)〔2021〕24號）
4.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點(diǎn)的通知》（國辦發(fā)〔2018〕33號）
5.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號）
6.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號）
7.《（略）優(yōu)化營商環(huán)境條例》
8.（略）《關(guān)于支持改革創(chuàng)新寬容失誤的意見》
9.《（略））
10.《（略）房屋建筑工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（5.0版）》
三、主要內(nèi)容
《通知》共有三點(diǎn)內(nèi)容，五個附件《房屋建筑工程竣工驗收備案事項審批材料清單》《房屋建筑工程竣工驗收備案（或完工）意見函申請材料清單》《申請函》《關(guān)于XX工程竣工驗收備案（或完工）意見的函》《聯(lián)合驗收實施前的房屋建筑工程檔案歸檔清單》。主要內(nèi)容如下：
（一）關(guān)于常規(guī)辦理情形的房屋建筑工程。
一是明確2018年10月15日后竣工的房屋建筑工程按照竣工聯(lián)合驗收規(guī)定實施。二是2000年4月7日至2018年10月15日期間已辦理規(guī)劃許可、施工許可及質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)及完工的房屋建筑工程，建設(shè)單位：（略）
（二）關(guān)于其他情形的房屋建筑工程。
明確已取得規(guī)劃驗收（規(guī)劃條件核實）意見的房屋建筑工程分類辦理竣工驗收備案（或完工）手續(xù)。一是明確2000年4月7日至2018年10月15日期間已完工的房屋建筑工程分情形辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的相關(guān)要求。二是明確2000年4月7日前完工的房屋建筑工程辦理工程完工手續(xù)的相關(guān)要求。
（三）明確有關(guān)事項
1、關(guān)于房屋建筑工程建設(shè)檔案歸檔。
明確房屋建筑工程建設(shè)檔案歸檔的相關(guān)要求及清單。
2、關(guān)于投保既有建筑保險。
明確建設(shè)單位：（略）
3、（略）、區(qū)分工審批原則。
（略）、區(qū)分工審批原則的相關(guān)要求。
4、關(guān)于法律責(zé)任。
明確房屋建筑工程若違反相關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)行政機(jī)關(guān)依法處理。
四、答疑解惑
（一）消防安全評估的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)和報告合格標(biāo)準(zhǔn)是什么？
消防安全評估按建設(shè)時相關(guān)建筑防火設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。本次對《消防安全評估報告》提出明確的合格標(biāo)準(zhǔn)要求，“建筑防火”“消防設(shè)施及器材”兩部分分項指標(biāo)，以及評估結(jié)論綜合評定得分的分?jǐn)?shù)均要求達(dá)到合格率60%以上。建設(shè)單位：（略）
（二）如何查詢獲取：（略）
消防安全評估相關(guān)單位：（略）
（三）房屋使用安全鑒定機(jī)構(gòu)的查詢名單和要求是哪些？
（略）已備案的房屋使用安全鑒定單位：（略）
（四）既有建筑結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告的要求是什么？
既有建筑應(yīng)按照《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB（略））、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB?（略））、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB?（略））開展結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定，鑒定報告為二年內(nèi)出具的合格報告，報告安全性鑒定結(jié)論為au級或Au級或Asu級（a級或A級或一級）。如安全性鑒定結(jié)論為bu級或Bu級或Bsu級（b級或B級或二級）的，鑒定報告結(jié)論需有“房屋無需采取加固措施即可安全使用”的結(jié)論。同時，抗震鑒定結(jié)論為滿足抗震能力綜合要求。
（五）防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳交標(biāo)準(zhǔn)是什么？
防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建設(shè)單位：（略）
（六）既有房屋保險承保單位：（略）
既有房屋保險承保單位：（略）
（七）市、區(qū)住建部門審批竣工驗收備案（或完工）手續(xù)如何分工？
在市本級辦理施工許可并開展質(zhì)量安全監(jiān)督的房屋建筑工程，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。其他情形的項目（含未辦理施工許可，（略）住建部門頒發(fā)施工許可但由（略）住建部門負(fù)責(zé)質(zhì)量安全監(jiān)督），由（略）建設(shè)主管部門依照屬地監(jiān)管原則出具竣工驗收備案意見函或完工意見函。
五、解讀途徑和時間
解讀途徑：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（（略）.cn）、微信：（略）
時間：與本辦法同步發(fā)布