公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年06月20日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年06月26日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）
面積/數(shù)量26351.12平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
出租期7年(固定期4年+浮動(dòng)期3年，最終以雙方簽訂的合同為準(zhǔn))響應(yīng)有效期90個(gè)自然日
免租期75日（2.5個(gè)月（即75天）原承租方中標(biāo)則無免租期）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個(gè)自然日招租底價(jià)24元/平方米/月
租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期第5年，租金在上年度基礎(chǔ)上遞增1元/平方米/月，租賃期限內(nèi)遞增一次（即第5、6、7年租金相同）。租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房(廠房,宿舍)
履約條件1.物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。3.依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。4.裝修要求及說明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。此外，房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）（略）（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動(dòng)原渠道退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。2、中標(biāo)方應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書起30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額首年三個(gè)月月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。（略）的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)
（略）的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)其他特別說明：（略）采取公開招標(biāo)程序選定中標(biāo)人，因雙方就《租賃合同》核心條款未能達(dá)成共識(shí)，依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致終止交易。鑒于前述中標(biāo)人為本項(xiàng)目前次招租支付了相關(guān)費(fèi)用人民幣337924.34元，本次招標(biāo)新的中標(biāo)人須按照招租文件的有關(guān)規(guī)定代招租人承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)，即在中標(biāo)后須向原中標(biāo)人支付人民幣337924.34元（具體以雙方簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)）。
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家報(bào)名者公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿，僅有兩家報(bào)名者公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式：（略）
公告期滿，有三家及以上報(bào)名者公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者公告期滿，無符合條件的征集者：重新招租，變更招租條件。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)《（略）)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)。（三）承租方不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)易燃易爆物等危險(xiǎn)性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。（四）不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。三、信譽(yù)要求：（一）未被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。（三）未有單位：（略）
需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年06月26日18時(shí)00分00秒
交易保證金
金額500,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年06月26日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
異議咨詢
異議/咨詢1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式：（略）
其他
特殊事項(xiàng)說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。4.消防手續(xù)說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方提前半年通知承租方，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)，如承租方在合同期內(nèi)提出退租，需提前半年通知出租方，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9．違約事項(xiàng)說明：成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.租賃面積事項(xiàng)說明：意向承租人應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn),我司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。11.物業(yè)交付風(fēng)險(xiǎn)說明：該物業(yè)目前存在部分臨時(shí)租戶，中標(biāo)方須負(fù)責(zé)承接或清退，相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)，且不得向出租方主張任何責(zé)任。12.（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”（略）無關(guān)。13.簽字或蓋章要求：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）