土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
鞋塘西單元JD-（略）-2#地塊
地塊名稱：（略）
鞋塘西單元JD-（略）-2#地塊
土地位置：
（略）正涵街以東、長(zhǎng)豐北街以西、明麗街以北
競(jìng)買人條件：
詳見(jiàn)出讓公告、須知
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
13333.32平方米（20畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）13333.3240
出讓年限：
40年
容積率：
2.0≤容積率
綠化率：
10.0%≤綠化率≤15.0%
建筑密度：
40.0%≤建筑密度≤70.0%
建高
建高≤40.0米
聯(lián)系人：（略）
宋先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）5
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥500萬(wàn)元/畝
畝均稅收：
≥30萬(wàn)元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級(jí)以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺(tái)歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競(jìng)買保證金：
400萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)地價(jià)
是否有底價(jià)：
無(wú)
競(jìng)地價(jià)起始價(jià)：
競(jìng)地價(jià)增價(jià)幅度：
萬(wàn)元
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，負(fù)責(zé)主持本次出讓活動(dòng)。
二、本次掛牌出讓地塊成交后應(yīng)當(dāng)先（略）人民政府（金華金（略）管理委員會(huì)）簽訂《（略）區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)合同》（以下簡(jiǎn)稱《投資建設(shè)合同》），再與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。
三、（略）鞋塘西單元JD-（略）-2#地塊，使用年期40年，自本地塊實(shí)際交付土地之日起算。出讓起始價(jià)為人民幣600元/平方米，每次增價(jià)幅度為人民幣3元/平方米或其整數(shù)倍。本次出讓地塊不設(shè)底價(jià)（即保留價(jià)）。地塊具體位置、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求詳見(jiàn)《出讓合同》和《投資建設(shè)合同》及其他出讓文件。
四、競(jìng)買人要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制和在本次報(bào)名前仍拖欠（略）人民政府土地出讓金的法人和其他組織除外）。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，聯(lián)合各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），委托其中一方報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合申請(qǐng)書。
2.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）的出資比例為100%，聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）的出資比例不低于51%。（略）上掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新企業(yè)注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新企業(yè)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
五、掛牌時(shí)間與競(jìng)買保證金
1.報(bào)名時(shí)間：2025年6月12日至2025年7月11日（保證金交納截止時(shí)間為2025年7月11日下午15時(shí)）。
2.掛牌時(shí)間：2025年7月3日上午9時(shí)至2025年7月14日下午15時(shí)；（略）時(shí)間為準(zhǔn)。
3.本次出讓競(jìng)買保證金400萬(wàn)元。繳納截止時(shí)間2025年7
月11日15時(shí)，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、網(wǎng)上交易流程
（一）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲取：（略）
1.數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理
（略）進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
2.掛牌文件取得
競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。
3.網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)
申請(qǐng)人可登錄“（略）”，按要求填報(bào)相關(guān)資料。提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。只有按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，方可參與地塊競(jìng)買。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
（1）本次掛牌出讓以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（2）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2025年7月3日上午9時(shí)起）開(kāi)始接受報(bào)價(jià)；
（2）（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)。
（3）（略）接收符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格
（三）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止及限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌截止，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時(shí)，（略）上報(bào)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。
2.掛牌時(shí)，（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
3.每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道。
（2）報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人，并向競(jìng)得入選人發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》。
（3）網(wǎng)上掛牌開(kāi)始后第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的，掛牌終止，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。
（四）（略）上送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書》。
七、資格審核和確認(rèn)
（一）（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持在線下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和下列資料到（略）接受資格審核。
競(jìng)得入選人未按時(shí)到指定地點(diǎn)：（略）
1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，法人加蓋公章，法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；
2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，法人加蓋公章，法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；
3.單位：（略）
4.法定代表人身份證，授權(quán)委托代理人的提供代理人身份證；
5.（略）的，從網(wǎng)上下載打印的《（略）說(shuō)明》，法人加蓋公章,法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；
6.聯(lián)合競(jìng)買的，須提供《地塊聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書》，（略）中填報(bào)內(nèi)容一致。協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例（出資比例由競(jìng)買人按有關(guān)法律法規(guī)設(shè)定），并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）時(shí)的受讓；
7.如參加競(jìng)得資格審核的執(zhí)行人非法定代表人時(shí)，附法定代表人授權(quán)文件。
上述材料應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文版，涉外或涉港澳臺(tái)的，還應(yīng)翻譯成簡(jiǎn)體中文并經(jīng)依法公證、確認(rèn)。
8.公章；
9.其他需提交的資料。
（二）競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核的，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，成交日期即掛牌截止日。若競(jìng)得入選人資格不符合競(jìng)買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。此外，被取消資格的競(jìng)得入選人或競(jìng)得人還將承擔(dān)本次掛牌出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。
八、合同簽訂和競(jìng)價(jià)結(jié)果公布
（一）競(jìng)價(jià)結(jié)果公布
此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人在中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)（（略））公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
（二）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌成交后按掛牌成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金；競(jìng)買保證金不足成交價(jià)款20%的，競(jìng)買保證金全部轉(zhuǎn)為定金。
（三）競(jìng)得人應(yīng)按《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)買成交確認(rèn)書》規(guī)定時(shí)間（略）人民政府（金華金（略）管理委員會(huì)）簽訂《投資建設(shè)合同》，再與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《出讓合同》。
如競(jìng)買人不按規(guī)定簽訂《投資建設(shè)合同》和《出讓合同》的，競(jìng)買保證金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
九、出讓金繳納
地塊成交后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金，（略）上交易結(jié)束后30日內(nèi)向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳納一次性付清。
十、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《（略）上交易規(guī)則》及掛牌出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)對(duì)上述內(nèi)容、規(guī)則和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（二）掛牌成交款即為該地塊的出讓金價(jià)款，不包括土地出讓契稅、印花稅、城建配套費(fèi)等。本宗地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及應(yīng)繳納的其它規(guī)費(fèi)和稅金等一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)擔(dān)，手續(xù)自行辦理。
（三）申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向（略）自然資源和規(guī)劃局咨詢。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人不統(tǒng)一組織。
（四）（略）憑CA數(shù)字證書、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，（略）的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）實(shí)施的所有行為，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān)。
（六）中止或終止出讓活動(dòng)
1.有下列情形之一的，（略）（略）上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人：
（1）競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
（2）掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；
（3）因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
（4）因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
（5）依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
上述中止事項(xiàng)消除后，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
2.競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（1）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；
（2）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
（七）掛牌出讓文件如有變動(dòng)，以出讓人補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。
（八）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
十一、出讓人對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年6月12日
附件：出讓公告.pdf附件：出讓須知.docx附件：紅線圖.pdf附件：規(guī)劃條件書.pdf附件：成交確認(rèn)書及回執(zhí).docx附件：出讓合同.docx附件：（略）（略）上掛牌其它相關(guān)文件.doc附件：（略）區(qū)工業(yè)用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地人民防空設(shè)施通用要求.pdf附件：投資建設(shè)合同.pdf