秀宏集團(tuán)小型項目信息發(fā)布表
（略）2025-54信息類別
發(fā)布時間2025年6月10日交易方式：（略）
（略）（略）年消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和年度檢測服務(wù)項目
（略）
工程總投資概算/投資性質(zhì)自籌招標(biāo)部分估算/
總面積30952.27平方米工程類別服務(wù)類結(jié)構(gòu)框架
最大跨度/幢數(shù)1幢層數(shù)地上14層地下2層
工期（日歷天）/工程地（略）
質(zhì)量要求合格聯(lián)系人：（略）
競價方式：（略）
企業(yè)及維保人員資質(zhì)要求營業(yè)執(zhí)照并應(yīng)具有消防技術(shù)服務(wù)范圍，（略）注冊備案；項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級注冊消防工程師；系統(tǒng)操作員需具有建(構(gòu))筑物消防員證；設(shè)施維保員需具有低壓電工作業(yè)證；
其它條件報名時請攜帶：單位：（略）
（略）1樓監(jiān)督部門秀宏集團(tuán)項目管理小組辦公室（略）6
報名起止時間2025年6月10日至2025年6月12日（上午9：00～11：00，下午14：00～16：00，雙休日除外）
報價遞交提交地點：（略）
有關(guān)要求：1、報價單上須蓋上公章，按統(tǒng)一提供的格式，以密封方式：（略）
備注1、本項目工作內(nèi)容：維保服務(wù)期為12個月（2025年6月30日-2026年6月30日）,依照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201一2010）、《（略）施工及驗收規(guī)范》（GB50166一2019）、《（略）施工及驗收規(guī)范》（GB50261一2017）、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范的內(nèi)容、程序、周期等要求，（略）的消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試及年檢等技術(shù)服務(wù)工作(包含12個月服務(wù)費及設(shè)施零部件更換的人工費和安裝費及100元內(nèi)的小配件)。消防設(shè)施零部件損壞的材料費用可由維保單位：（略）
附件：維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)范圍維護(hù)保養(yǎng)要求
1、（略）保護(hù)管道進(jìn)行維護(hù)；對控制器的基本功能、探測器的報警進(jìn)行試驗；檢查控制器的點位、報火警、報故障功能；手動報警按鈕的報警試驗等。（1）（略）顯示功能正常。并對污染煙感進(jìn)行檢修清理。（2）消防栓內(nèi)手動報警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動啟動（略）顯示正常。（3）（略）顯示正常，卷簾門煙感探測器、溫感控測器報警聯(lián)動控制功能和顯示功能正常。（4）煙感探測器和手動報警器報警（略）顯示功能正常。每月巡查維修保養(yǎng)、檢測一次，向業(yè)主提交保養(yǎng)情況表；巡查中或接到消防設(shè)施故障通知時，應(yīng)立即修復(fù)解決，24小時內(nèi)排除故障，并應(yīng)認(rèn)真如實填寫維修保養(yǎng)記錄；如存在消防設(shè)施故障零部件損壞或設(shè)備設(shè)施維修更換或氣體過期充灌等確需更換的，要提前提出更換建議，并出示更換部件報廢證明（相關(guān)零配件更換按廠家實際報價給出相應(yīng)折扣率）。在維護(hù)服務(wù)期內(nèi)按業(yè)主方要求時間內(nèi)出具國配額認(rèn)可的建筑消防設(shè)施年度檢查報告。（（略））
2、（略）進(jìn)行定期測試，（略）啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；檢測消防泵工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)等。（1）閥門狀態(tài)能夠保持正常。（2）（略）壓力保持正常。（3）（略）定期進(jìn)行放水清污。（4）閥門上油維護(hù)。（5）噴淋頭外觀完好無破損，無異物堵塞。（6）（略）故障檢修，及時更換故障噴淋頭。
3、檢查室內(nèi)外消火栓、消防卷盤外觀及配件完整情況；檢查室外消火栓外觀、地下消火栓標(biāo)識、栓井環(huán)境；試驗消火栓啟泵按鈕在自動方式：（略）
4、現(xiàn)場試驗防火卷簾門手動啟停的功能、（略）試驗卷簾門的啟動及反饋功能、檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)的完好情況和狀態(tài)等。（1）防火卷簾門手動下降，上升控制功能及動作正常。（2）防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。（3）聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號返回功能正常。（4）防火卷簾門控制箱供電正常。（5）（略）故障檢修。
5、（略）的動作是否正常、有無出現(xiàn)故障及反饋情況和部件的老化情況等。（1）防火閥動作正常。（2）（略）正常。（3）活動部件上油維護(hù)。（4）（略）故障檢修。
6、檢查各類消防器材的常態(tài)情況，確保壓力值正常、銜接口正常、密封性良好等，做到無損壞、無生繡、無滴水、無故障等現(xiàn)象，確保正常投入使用；同時測試消防供配電的啟動、充放電功能，應(yīng)急照明電源充放電功能測試驗、非消防電源聯(lián)動切換試驗等。（1）滅火器保養(yǎng)做到無灰塵，噴嘴通，保險銷無繡漬，鋁封是否完好，壓力值正常，必要時做噴射試驗。（2）消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水、漏水現(xiàn)象。（3）水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮。（4）消防設(shè)施、器材無損壞、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正常投入使用。（5）消防水管及時進(jìn)行外表層保護(hù)工作，各類提示語、警示語醒目。（6）對消防備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗；進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗。（7）對最不利點消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。（8）對電磁閥作啟動試驗，動作失常時及時進(jìn)行更換。（9）對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理。（10）檢查安全出口、疏散通道、重要部位的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)；每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。（11）檢查電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)；開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)；控制盤的指示燈是否正常；檢查各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷等等。（12）對消防廣播及消防電話進(jìn)行測試；（13）（略）進(jìn)行手動、聯(lián)動測試檢測；（14、）（略）進(jìn)行檢測瓶組外觀、存儲壓力、噴嘴、啟動設(shè)備等情況（15）、檢查各安全出口及安全通道是否正常使用及是否被遮擋。
報價單


1、項目名稱：（略）
2、競價單位：（略）
3、優(yōu)惠后最終報價合計：元。
4、設(shè)備配件廠家報價的%。

2025年月日
合理低價中標(biāo)法：
（1）最低報價不低于平均報價90%、85%或80%（在開評標(biāo)會議上抽取其中之一）的，確定最低報價為被委托單位：（略）
（2）最低報價低于平均報價90%、85%或80%（在開評標(biāo)會上抽取其中之一）的，確定次低報價為被委托單位：（略）
（3）最低報價和次低報價相同的，會議上隨機抽取確定。
（4）需要選擇多家入圍單位：（略）
次抽取下浮系數(shù)競價，分別產(chǎn)生多家招標(biāo)入圍單位：（略）
（5）半數(shù)及以上評標(biāo)小組成員認(rèn)為所有報價均明顯偏高或遠(yuǎn)低于成本價的，可以全部否決后重新組織競價。
（略）2025、2026年消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和年度檢測服務(wù)項目(1)(3).doc