競買公告
（略）管理人（以下簡稱“管理人”）委托將于2025年7月7日10:00至2025年7月8日10:00（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的：
（略）共計20套車位，具體如下：
（略）
（略）
（略）
建筑面積（㎡）
評估價（元）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
7
車位01
58.78
60000
60000
6000
500
2
7
車位02
58.78
60000
60000
6000
500
3
7
車位03
58.78
60000
60000
6000
500
4
7
車位04
58.78
60000
60000
6000
500
5
7
車位05
58.78
60000
60000
6000
500
6
7
車位06
58.78
60000
60000
6000
500
7
7
車位07
58.78
60000
60000
6000
500
8
7
車位08
58.78
60000
60000
6000
500
9
7
車位09
58.78
60000
60000
6000
500
10
7
車位10
35.92
60000
60000
6000
500
11
7
車位11
35.92
60000
60000
6000
500
12
7
車位12
35.92
60000
60000
6000
500
13
7
車位13
35.92
60000
60000
6000
500
14
7
車位14
29.39
60000
60000
6000
500
15
7
車位15
35.92
60000
60000
6000
500
16
7
車位16
35.92
60000
60000
6000
500
17
7
車位17
35.92
60000
60000
6000
500
18
7
車位18
35.92
60000
60000
6000
500
19
7
車位19
35.92
60000
60000
6000
500
20
7
車位20
58.78
60000
60000
6000
500

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
意向競買人可撥打（略）電話進行咨詢或預(yù)約看樣。看樣需提前進行電話預(yù)約，我公司視具體預(yù)約情況組織統(tǒng)一看樣，確定統(tǒng)一看樣時間后另行通知預(yù)約人員。
看樣地點：（略）
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，（略）提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），（略）與管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動順延5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）（略）指定賬戶（戶名：（略）；賬號：（略）0902；開戶行：（略）深圳南山科創(chuàng)支行）；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，（略）指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起15日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）（略）；開戶行：（略）瑞麗支行，備注“XXX（（略））拍賣尾款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
（略）技術(shù)服務(wù)費繳納：（略）支付成交價0.8%拍賣傭金（戶名：（略）；賬號：（略）0902；開戶行：（略）深圳南山科創(chuàng)支行）（略）技術(shù)服務(wù)費（（略）鏈接直接繳納），請?zhí)崆白龊脺蕚洹?
七、移交與過戶
買受人在交齊所有拍賣相關(guān)款項后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：（略）
拍賣成交價不包含買受人在拍賣標的交割、過戶時所發(fā)生的全部稅、（略）軟件服務(wù)費、拍賣傭金等各種費用。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供相應(yīng)協(xié)助。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，具體情況請自行向稅務(wù)及不動產(chǎn)登記部門咨詢。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、特別提醒事項
1.標的物本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)過戶、更名、辦證、登記等手續(xù)均由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助但不承諾具體辦理及辦結(jié)時間。同時，本次拍賣交易、權(quán)屬變更或后續(xù)更名、登記環(huán)節(jié)中買賣雙方應(yīng)當(dāng)繳納的一切費用（包括但不限于相關(guān)稅費、手續(xù)費、拍賣費及其他費用）依法各自承擔(dān)（未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)）。競買人報名參與競價即視為接受本次拍賣的要約邀請，具體所涉及的增值稅及附加、個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費請競買人于拍賣前到相關(guān)稅務(wù)部門自行咨詢，具體稅率及繳稅金額以稅務(wù)部門答復(fù)為準。
2.競買人競價前應(yīng)自行對標的物過戶要求和辦理流程、稅費繳付標準、起止時間及其他影響標的物過戶等事項向政府相關(guān)部門進行咨詢和了解，因政策或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或延遲辦理過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。競買人競價前應(yīng)自行對標的物接房手續(xù)及要求、（略）進行咨詢和了解。請欲報名參與競買的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、（略）不承擔(dān)標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣和咨詢，參與競價視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
3.管理人、我公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何承諾和擔(dān)保，也不作為對競買人參與此次競拍的任何建議。
4.本次公開競價《拍賣公告》《競買須知》（略）公開展示，請仔細閱讀，我公司已就標的物相關(guān)文件的所有條款及內(nèi)容向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人報名參與競價視為已完全知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人/買受人均不存在任何歧義和誤認，競買人/買受人承諾不再對前述文件的內(nèi)容提出任何異議和追索。
5.本次拍賣房產(chǎn)已具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件，具體辦理詳情請意向競買人咨詢相關(guān)職能部門。
6.該車位目前已進行實測和登記，暫未設(shè)置邊界標識、編號標識。詳情可參考實測圖。
九、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況調(diào)查表》（略）公開展示，請仔細閱讀。我公司已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，（略）或管理人咨詢。
咨詢電話：能拍拍賣（略）
聯(lián)系地址：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
委托人：（略）管理人
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
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（略）
2025年6月6日