（略）項目消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)采購項目入圍單位：（略）
發(fā)布時間：（略）
（略）項目消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)采購項目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。
一、采購項目情況
（一）項目概況
（略）于2015年12月1日投入使用，（略）總建筑面積70000㎡；地上31層：地上建筑面積51463.6㎡，其中1-3層為商業(yè)（面積：4342.78平方米）、4-12層為辦公層，13層為避難層，14-31層為辦公層，地下室14193.7㎡。
（二）采購需求
1、服務(wù)范圍
（略）整棟大廈消防設(shè)施、設(shè)備提供安全、（略）維修保養(yǎng)服務(wù)，（略）：（略）；（略）C02（略）；消防廣播、（略）；（略）；（略）；（略）等；（略）；（略）等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；整棟大廈消防設(shè)施齊備。
2、維保要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（1）每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查：在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對有煙感探測報警點、溫感探測報警點的場所進(jìn)行抽查吹煙測試靈敏度，（略）日常誤報警清查，（略）運行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)，（略）的正常、靈敏、精確抽查率達(dá)到80%以上；對手動報警按扭、消防栓報警按扭進(jìn)行報警模擬測試，抽查率達(dá)到80%以上；（略）聯(lián)動進(jìn)行一次測試；首先報警主機(jī)調(diào)至自動檔，在任意層次用煙霧或按兩到三個手報報警，三四秒后報警主機(jī)啟動本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源；（略）進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室內(nèi)外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定；啟動防火（略）的防火卷簾門。
（2）（略）聯(lián)動檢查進(jìn)行一次測試：將報警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動檔后任意按一個消防栓按扭報警，三十秒后啟動消防栓泵；測試頂層消防栓出水是否正常。
（3）在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，（略）的部分功能測試、保養(yǎng)：在日常測試、維護(hù)、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對手動報警器、噴淋泵、（略）的閥門軸心上潤滑油，對正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)除銹及上潤滑油；（略）功能是否符合規(guī)定。（略），煙感、溫感報警器報警精確度達(dá)99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。
（4）（略）的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗內(nèi)容包括：（略）。包括火災(zāi)自動報警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)警示設(shè)備功能；火災(zāi)探測器和手動報警按鈕的動作及確認(rèn)燈顯示：①（略）控制器的各種測試；?檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常，按下報警按鈕時，能否正常報警；③報警裝置：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按下手動報警按鈕時，應(yīng)能啟動報警裝置，（略）為正常；④水流指示器、（略）檢查；…（略）進(jìn)行三次主電源和備用電源自動切換試驗；⑥（略）聯(lián)動功能測試；⑦（略）聯(lián)動功能測試；⑧（略）聯(lián)動功能測試。（略）：①對消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，確認(rèn)是否處于完好狀態(tài)；②檢查消防水池水位水質(zhì)、各閥門的啟閉狀態(tài)是否符合要求；③運行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能、（略）是否正常；④用消防按鈕檢查能否啟動消防水泵；⑤進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，消火栓按鈕啟動水泵調(diào)試，水源調(diào)試驗證用水量各充實水柱是否符合設(shè)計要求。消防廣播、（略）：①對樓層進(jìn)行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽（略）裝置是否符合要求。（略）：①對系統(tǒng)各組件的外觀壓力進(jìn)行檢查，系統(tǒng)設(shè)備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；
②設(shè)備及管道的支、吊架的固定不應(yīng)松動；③儲氣瓶內(nèi)壓力應(yīng)正常；④驅(qū)動裝置的壓力不得少于設(shè)計儲存壓力的90%；⑤噴頭應(yīng)無堵塞、錯位現(xiàn)象；⑥對系統(tǒng)進(jìn)行模擬報警、噴氣試驗，（略）是否正常報警、噴氣滅火；⑦（略）、（略）是否正常；⑧是否反饋至報警控制器。⑨每年對所有CO2瓶重量重新稱重。
（略）：①巡查各卷簾門狀態(tài)，手動開關(guān)有否破損；②檢查卷簾門驅(qū)動電機(jī)及鏈條傳動機(jī)構(gòu)狀況，定時加注潤滑油；③檢查卷簾門動作后，（略）是否有反應(yīng)；④對所有卷簾門進(jìn)行全面檢查，包括手動開關(guān)、電動機(jī)構(gòu)、導(dǎo)軌清理；⑤防真火災(zāi)報警試驗，（略）聯(lián)動功能和狀態(tài)。（略）－包括檢測防排煙設(shè)備及防火閥的功能：①啟動設(shè)備使其運轉(zhuǎn)5分鐘，觀察有無異常現(xiàn)象；②檢查排煙口的的開啟狀況及操作功能；③檢查排煙、（略）返回情況；④防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作；⑤和新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)防火閥保護(hù)功能是否正確；
⑥對風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換軸承及添加潤滑油；⑦檢測軸心是否偏移，葉片是否變形；⑧（略）使之工作30分鐘，觀察電機(jī)是否正常，測量其送風(fēng)口風(fēng)量。（略）：密切配合采購方做好常規(guī)的檢查維保工作。（略）聯(lián)動有關(guān)聯(lián)的相關(guān)內(nèi)容。①檢查各旋轉(zhuǎn)件聯(lián)接螺栓無松動；
②檢查油底殼中機(jī)油平面，機(jī)油充足；③檢查油箱油量，油料充足；④檢查水箱水面，水量正常；⑤檢查油、（略）接頭，接頭牢固；⑥檢查進(jìn)、排氣管與氣缸墊片的密封完好；⑦檢查電氣儀表，齊全有效；⑧清除表面油漬和灰塵，保持機(jī)房整潔；對上述全面檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應(yīng)立即報告采購方相關(guān)人員，同時采取應(yīng)急措施。
3、故障突擊搶修
當(dāng)維保單位：（略）
4、其它要求
（1）需提供完整的消防設(shè)備，免費更換維修零部件清單，漏報部件維修更換由維保單位：（略）
（2）維保單位：（略）
（3）做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新老的資料。
（4）有責(zé)任和義務(wù)配合采購方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。
（5）全面認(rèn)真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認(rèn)真服從（略）（區(qū)）公安消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。
（6）（略）維保單位：（略）
（7）（略）和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位：（略）
（8）消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)必須達(dá)到原設(shè)計、使用的效果。并參照《消防設(shè)備使用及維護(hù)說明書》作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標(biāo)準(zhǔn)之一。一旦因維護(hù)、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位：（略）
（9）維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家和（略）現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級達(dá)到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。
（10）依據(jù)工程維保特點及要求，配備滿足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。
（11）參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人。財產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和采購方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。
（12）維保施工過程中，必須設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)識。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與采購方無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成采購方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位：（略）
（13）應(yīng)標(biāo)單位：（略）
（14）維保單位：（略）
（三）服務(wù)期限：壹年（2025年7月1日至2026年6月30日）。
（四）招標(biāo)控制價：單價為1.6元/㎡，總費用不超過（略）（含增值稅6%）。
二、供應(yīng)商投標(biāo)要求
（一）是否接受聯(lián)合體
否。
（二）投標(biāo)人基本資格條件
1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。
2、供應(yīng)商特定資格條件：
（1）投標(biāo)單位：（略）
（2）投標(biāo)單位：（略）
（3）投標(biāo)人提供近一年（以提交投標(biāo)文件截止時間前12個月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項消防維保業(yè)績證明材料。業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時間（日期）為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明
（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
四、其他說明
（一）提供的資格證明文件均需加蓋供應(yīng)商單位：（略）
（二）（略）授權(quán)委托書；
（三）供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。
五、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人：（略）
六、確定邀請供應(yīng)商
1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位：（略）
2、采購人：（略）
3、若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運營供應(yīng)商黑名單，6-（略）非公開招標(biāo)項目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-（略）非公開招標(biāo)項目的招投標(biāo)活動，且不得承接非公開招標(biāo)的項目。
七、公告期限
2025年6月6日至2025年6月9日。
八、聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
責(zé)編：許荃荃
來源：湘江集團(tuán)