（略）水上動(dòng)力項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出租交易公告

項(xiàng)目名稱：（略）
（略）水上動(dòng)力項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出租
（略）

掛牌起始日期
2025年6月5日
掛牌截止日期
2025年6月11日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發(fā)布終結(jié)。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
出租標(biāo)的位于牡丹江（略）鏡泊（略）內(nèi)，鏡泊湖北湖東側(cè)山莊（原海事賓館位置）至氣模館水域（75萬㎡），（具體標(biāo)的地點(diǎn)：（略）
基本屬性
標(biāo)的類型
資產(chǎn)招租
所在層數(shù)
-
租賃面積約(㎡)
詳見附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》
租賃期限
2025年6月15日-2025年8月30日
租金支付方式：（略）
一次性支付
租金遞增方式：（略）
-
裝修期限
-
承租押金
承租押金（略）（不包含在租金價(jià)格內(nèi)）
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
詳見附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
出租標(biāo)的位于鏡泊（略）內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)水域及基礎(chǔ)設(shè)施,具體提供情況如下：1、浮筒：（略）塊（按合作方經(jīng)營要求提供）；2、浮筒配套欄桿扶手：按實(shí)際浮臺(tái)上四周實(shí)際需求提供；3、售票亭1處：位于鏡泊（略）山莊廣場，距離水上動(dòng)力（略）域100米，允許裝修但不得改變整體結(jié)構(gòu)；租賃期屆滿，承租方承諾10天內(nèi)騰退此出租標(biāo)的并恢復(fù)原狀。4、電閘箱及部分電纜：1套（根據(jù)場地需求提供）。以上配套設(shè)施須在租期屆滿后10天內(nèi)返還，并將場地恢復(fù)原狀。
5、如上述資產(chǎn)有損壞、丟失、報(bào)廢等情況，由承租方按下列兩種方式：（略）
（1）（略）出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān))中的資產(chǎn)價(jià)值由承租方照價(jià)賠償;
（2）承租方賠償同款同規(guī)格同質(zhì)量的全新產(chǎn)品。
其他情況
1、（略）水上動(dòng)力項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出租。實(shí)際情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，具體情況請(qǐng)意向承租方聯(lián)系出租方了解。
2、出租標(biāo)的僅用于開展水上動(dòng)力項(xiàng)目，具體要求詳見附件《特別事項(xiàng)告知》，未經(jīng)出租方同意，承租方不允許變更出租標(biāo)的使用用途。
3、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不允許改變?cè)褂糜猛荆辉试S改變房屋原有結(jié)構(gòu)，不允許擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。
4、項(xiàng)目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金，承租押金金額為（略），承租押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
5、其他情況詳見附件《特別事項(xiàng)告知》，請(qǐng)意向承租方務(wù)必詳讀該要求，意向承租方報(bào)名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求。
6、該項(xiàng)目為臨時(shí)項(xiàng)目，在合作期間，如因水域經(jīng)營政策性調(diào)整或汛情等不可抗力原因，（略）可終止與合作方的合作經(jīng)營，鑒于雙方在合同簽訂時(shí)已知悉了相應(yīng)事實(shí)，雙方同意互相免除對(duì)方因不可抗力原因造成的違約責(zé)任。
7、出租成交后，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發(fā)票。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年5月14日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
租金底價(jià)
（略）

出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
出租方承諾
（略）按本公告的內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
（略）總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但標(biāo)的面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。
5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）、保證金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。
6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。
7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。
8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金、保底保證金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。
9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
交易
條件
資金繳納方式：（略）
錢包支付
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2、承租方須提供鏡泊湖（略）域的水上運(yùn)營安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的交割
1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。
2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3、項(xiàng)目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金，承租押金金額為（略），承租押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
4、其他情況詳見附件《特別事項(xiàng)告知》，請(qǐng)意向承租方務(wù)必詳讀該要求，意向承租方報(bào)名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求。
5、出租成交后，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發(fā)票。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位：（略）
2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。項(xiàng)目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金（略），承租押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款匯入出租方指定的銀行賬戶。
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
1、意向承租方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)（略）“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示
1、展示時(shí)間：工作日內(nèi)
2、展示聯(lián)系人：（略）
特別說明：出租標(biāo)的具體所在地點(diǎn)：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
公告期內(nèi)
報(bào)名手續(xù)
1、受讓報(bào)名
意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前，（略）（（略）），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。
2、意向承租方需要上傳的材料
（1）特別事項(xiàng)告知（簽字蓋章）；
（2）交易須知（簽字蓋章）；
（3）《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（簽字蓋章）；
（4）水上運(yùn)營安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
3、資格審核
（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。
（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項(xiàng)
（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。
（2）（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
2、處置：承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。
3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度
元
1000
自由競價(jià)時(shí)間
2025年6月5日09:00-
2025年6月12日10:30
延時(shí)競價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
1、（略）（略）內(nèi)，（略），請(qǐng)承租方認(rèn)真核對(duì)后交納。
（略）：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）牡丹江分行
（略）：（略）7
2、交納方式：（略）
附件下載
附件1：交易須知.doc附件2：標(biāo)的圖片.zip
附件3：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls附件4：特別事項(xiàng)告知.docx附件5：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
付先生：（略）；尤先生：（略）
舉報(bào)投訴電話
（略）9
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
（略）3層
技術(shù)支持
（略）
交易機(jī)構(gòu)
（略）