發(fā)布地址：（略）
尊敬的各位業(yè)主：
（略）更新改造的過程中，由于工程的復(fù)雜性和不可預(yù)見性，以下4個(gè)項(xiàng)目在施工階段出現(xiàn)了變更情況，現(xiàn)將具體事項(xiàng)向大家公示如下：
一、變更項(xiàng)目及原因
（一）二期自來水供水管改造
原因：
原設(shè)計(jì)方案因未充分考慮地下車庫（略）水井房內(nèi)的閥門也進(jìn)行了更換。
（二）（略）維修改造
原因：
①（略）電梯廳兩段戶型門口的獨(dú)立消防前室，因無圖，導(dǎo)致數(shù)據(jù)采集錯(cuò)誤（導(dǎo)致煙感，手報(bào)數(shù)量不準(zhǔn)確，天花須開檢修口走管等）。
②詩意居竣工圖中每層電梯廳都有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施，但現(xiàn)場實(shí)際除了消火栓按鈕外，其它沒有設(shè)置，因此要重新布點(diǎn)走管（導(dǎo)致須增補(bǔ)穿墻開孔，安裝線管的費(fèi)用）。
③招標(biāo)工程量清單數(shù)據(jù)中，因第三方給出的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的主要有消防廣播、（略）閥模塊、地下室的溫感。（因云山詩意不屬于純住（略）閥，另外地下車庫的溫感經(jīng)復(fù)核確認(rèn)，第三方給出的數(shù)據(jù)與消防主機(jī)上末端設(shè)施編碼數(shù)量相符，但地下車庫現(xiàn)場，一個(gè)末端編碼的模塊接通四五個(gè)末端設(shè)施，因此溫感實(shí)際數(shù)量與招標(biāo)清單中的數(shù)量出入較大。
④（略）梯間設(shè)置煙感，確保大家生命財(cái)產(chǎn)的安全能得到保障。
（三）小區(qū)公共外墻滲漏水（含住宅和車位）維修項(xiàng)目
原因：
二期泳池防護(hù)墻等點(diǎn)位漏水情況較為嚴(yán)重，泳池圍墻有倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。為實(shí)現(xiàn)（略）域漏水問題的一體化解決，新增了上述點(diǎn)位進(jìn)行維修。
（四）小區(qū)大堂及架空層翻新改造項(xiàng)目
原因:
因原第三方建筑裝修設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對大堂架空層面積計(jì)算不準(zhǔn)確，主要對架空層墻面測量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，導(dǎo)致架空層整體噴涂工程量有所增加，另外在大堂翻新拆除過程中，因發(fā)現(xiàn)多處木基層都存在：
①因長期受潮導(dǎo)致木基層起拱變形，或被腐蝕的，且內(nèi)部基層用于固定的螺絲及骨架腐蝕松動(dòng)的。
②木基層內(nèi)部因被白蟻啃食，導(dǎo)致內(nèi)部木基層嚴(yán)重潰爛的問題，且存在垮塌等安全隱患的。因以上原因所導(dǎo)致的新增內(nèi)容有：
①竹風(fēng)、畫舫、（略）大廳內(nèi)刻字玻璃背景外包木框基層包不銹鋼。
②一期二期各棟大堂外圍玻璃窗上方假梁基層重做。
③竹風(fēng)、畫舫、棋樂各棟大堂門口門禁樁更換。
④詩意，（略）大堂內(nèi)木飾面墻體，考慮到安全問題，詩7、琴3/6/7拆除重做。
⑤詩6、琴3/6/7大堂外圍玻璃窗框的木制梁柱，腐朽層清理，基層重做加固，外包不銹鋼。
⑥（略）室外庭院入口牌坊兩側(cè)玻璃矮墻上的木制六角形花格進(jìn)行更換。
⑦詩意居、琴韻居門口木方格柵吊頂為吊桿固定的鋼軌和木方結(jié)構(gòu)，由于吊頂重量較大且使用時(shí)間較長，原吊桿多以生銹被腐蝕，存在掉落風(fēng)險(xiǎn)。此前，小區(qū)業(yè)主多次向居委、業(yè)委會反映，要求解決頭頂上的安全問題。經(jīng)研究決定，將詩意居、琴韻居門口木方格柵吊頂更換為石膏板平頂?shù)蹴敚詮氐捉鉀Q安全問題。
二、影響分析
（一）工程量：工程量對比原計(jì)劃有增加。
（二）工期：工期將會延長。
（三）成本：工程造價(jià)將會相應(yīng)上升。
（四）標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：工程的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量嚴(yán)格按照要求進(jìn)行。
（五）收益：潛在的安全隱患得到進(jìn)一步消除。
（六）美觀：小區(qū)的美觀度也將得到提升。
三、變更前后對比
各項(xiàng)工程變更前后的詳細(xì)對比情況（包含變更項(xiàng)目、數(shù)量、造價(jià)等），變更總價(jià)為（略）元。詳情請各位業(yè)主掃描二維碼下載相關(guān)附件進(jìn)行查閱。
（請掃描二維碼進(jìn)行查閱)
四、公示及反饋信息
現(xiàn)將上述項(xiàng)目變更情況進(jìn)行公示，公示期為7天（2025年6月2日至2025年6月8日）。在此期間，如果您對公示內(nèi)容有任何意見或建議，請實(shí)名向業(yè)委會進(jìn)行反饋。
（一）反饋截止日期：2025年6月8日
（二）反饋方式：（略）
1.書面反饋：可將書面意見送至業(yè)委會辦公室（（略）2期會所）。
2.電子郵件反饋：可發(fā)送電子郵件至（略）@163.com。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
感謝您對我們工作的理解與支持！
（略）（略）云山詩意業(yè)委會
2025年6月2日