發(fā)布地址：（略）
國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓YINGONG
（略）公開競買活動，（略）上競價事宜敬告各位競買人：
一、各競買方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、競買標(biāo)的：
1、競買標(biāo)的（略）：YZ-CQFW(2025)-027），保證金20萬元，轉(zhuǎn)讓底價、數(shù)量清單等具體詳見下列清單：
建筑物名稱：（略）
（略）
建筑面積(㎡)
土地使用權(quán)面積(㎡)
轉(zhuǎn)讓底價（元）
（略）
浙（2022）（略）
91.69
6.55
（略）
2、土地使用權(quán)類型：國有出讓；地類（用途）：住宅；土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證記載的年限為準(zhǔn)。
注：本清單僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)。
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
1.競買人資格條件要求：
①、在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人；申請人不可以聯(lián)合申請；
②、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和經(jīng)營能力；
③、申購方未被“信用中國”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/index.jsp）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以2025年6月13日在信用中國、（略）站、（略）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對預(yù)成交人進行查詢，如預(yù)成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。
競買人須符合（略）政府關(guān)于產(chǎn)權(quán)購買的相關(guān)政策，因不符合條件參加競買或因限購、失信等原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的，由競買人（或買受人）自行承擔(dān)不利后果及相應(yīng)的法律責(zé)任，與委托人、（略）無涉。（略）或委托人造成的任何損失也由競買人承擔(dān)。
2.支付方式：（略）
①無需銀行按揭的：買受人在簽署《成交確認(rèn)書》之日起15日內(nèi)，將成交價款和交易服務(wù)費支付到指定賬戶（保證金可充抵成交價款）；
②需銀行按揭政策的：買受人可申請通過金融服務(wù)銀行提供的商業(yè)貸款支付首付款以外的剩余價款，首付款價款按（略）最新購房政策及銀行核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買受人須在簽署《成交確認(rèn)書》之日起3日內(nèi)將首付款支付到指定賬戶。首付款價款按（略）最新購房政策及銀行核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人可提前咨詢了解最新政策文件，如銀行按揭最終審核不足規(guī)定比例的，買受人須在7日內(nèi)補足首付比例，保證金可抵首付款。買受人需在簽署《成交確認(rèn)書》后15日內(nèi)須辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）。
買受人逾期未付款的，自違約之日起按逾期部分價款每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。買受人逾期支付款項超過15天，視作違約，買受人所簽署《成交確認(rèn)書》視作無效，保證金不予退還，并按《民法典》、《民事訴訟法》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
貸款注意事項：（1）需要按揭金融服務(wù)方案支持的意向買受人最晚在報名截止日前2個工作日，主動與按揭客戶經(jīng)理：（略）
3.支付競買成交價款后，無需銀行按揭的買受人可自行辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，也可委托代辦，委托費用由買受人承擔(dān)；（略）代辦，不動產(chǎn)權(quán)證代辦費為550元/套；選擇銀行按揭買受人必須委托辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，按揭、權(quán)證代辦費合計為（略）/套，委托費用由買受人承擔(dān)。辦理（含開具交易票據(jù)）產(chǎn)生的所有稅、費等按照稅法和相關(guān)法律交易規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
4.本次競買標(biāo)的以標(biāo)的物實際情況為準(zhǔn)，競買人可通過咨詢有關(guān)人員、查閱現(xiàn)有檔案資料、到實地考察等方式：（略）
5.特別提示（風(fēng)險）：競買人須至標(biāo)的物現(xiàn)場進行勘察、了解，明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀，現(xiàn)狀內(nèi)容包括地址：（略）
6.本次競買標(biāo)的的建筑面積、土地使用權(quán)面積最終以成交后辦理的不動產(chǎn)權(quán)證書的建筑面積為準(zhǔn)，面積的增缺不影響本次競買成交價款；競買財產(chǎn)范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，移交時以交付日現(xiàn)狀為準(zhǔn)。全款付清，確認(rèn)到賬后10日內(nèi)開具《交付通知書》。移交前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由委托人承擔(dān)，移交后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由買受人承擔(dān)。
7.頁面所顯示的圖片、文字僅做參考使用，（略）及委托人不對圖片、文字的任何內(nèi)容做任何形式的擔(dān)保，標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.標(biāo)的的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有的、未發(fā)現(xiàn)的瑕疵及將來可能出現(xiàn)的瑕疵）影響買受人對標(biāo)的使用的，（略）對瑕疵不作任何承諾和擔(dān)保。
9.公開競價結(jié)束后，買受人應(yīng)在公示屆滿后5日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，（略）有權(quán)不予退還交易保證金，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金歸委托人所有。（略）的經(jīng)濟損失，（略）有權(quán)進一步追究買受人的責(zé)任。
10.競買成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的詳情為由拒簽《成交確認(rèn)書》或不按要求支付價款。如出現(xiàn)上述情況視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退回，并追究買受人的違約責(zé)任。
11.最終解釋權(quán)歸委托人所有，符合房地產(chǎn)政策。
四、資格審查方式：（略）
1、本項目采用資格前審的方式：（略）
2、資格審查資料
（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）、承諾函。
（2）若為自然人：身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（代理人辦理時須提供）、承諾函。
注：若競買人委托代理人參加競買，（略）現(xiàn)場，憑委托文件原件及代理人身份證原件辦理委托手續(xù)。經(jīng)委托人認(rèn)可的競買代理人在競買過程中被視為競買人本人，（略）所發(fā)生的一切法律責(zé)任都由競買人本人承擔(dān)。
五、公告期限和競價時間
本次交易公告時間：2025年5月29日至2025年6月13日下午16:00（北京時間）。
公開競價開始時間：2025年6月15日上午10:00（北京時間）。
六、競價方式：（略）
（略）絡(luò)增價式競價（不設(shè)保留價）的方式：（略）
（一）在競價活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；
（二）在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
※（略）（略）的時間為準(zhǔn)！
七、報名及保證金有關(guān)事項
1、交易保證金：20萬元。
交納截止時間：2025年6月13日下午16:00（北京時間）。保證金以實際到賬的時間為準(zhǔn)。
2.（略）絡(luò)競價方式：（略）
3.競買成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）（略）服務(wù)費付清后，（略）指定賬戶。買受人不得更名，其保證金可抵充為成交價款，買受人須根據(jù)公告上述的支付方式：（略）
4.競價人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
5、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
（1）競買人提供虛假、失實材料造成相關(guān)方損失的；
（2）競買人通過獲取：（略）
（3）競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害委托人合法權(quán)益的；
（4）競買人在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；
（5）標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的；
（6）競買人無故不推進交易或無故放棄受讓的；
（7）買受人逾期支付成交價款的、未按指定方式：（略）
（8）競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
八、遵守競價相關(guān)須知規(guī)定
本競買公告和競買賣標(biāo)的物的介紹及評價，不構(gòu)成對競買標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人對本次競買標(biāo)的應(yīng)在競買前盡職調(diào)查，詳細(xì)了解勘察標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦做出競買決定即表明競買人接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀及本競買須知的內(nèi)容，履行須知中的有關(guān)義務(wù)，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
九、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
2025年6月12日下午14:00至下午16:00（北京時間），詳見標(biāo)的坐落位置（展示地點：（略）
十、交易服務(wù)費
1.買受人在成功競得標(biāo)的后需按淘寶規(guī)定繳納軟件服務(wù)費及的交易服務(wù)費（傭金）。
2.買受人應(yīng)在競買結(jié)束后三天內(nèi)繳納軟件服務(wù)費和交易服務(wù)費，（略）上支付；（略）（名稱：（略）
注：（1）淘寶軟件服務(wù)費繳納比例如下：
對象
（略）成交價（人民幣）
收費標(biāo)準(zhǔn)
單個標(biāo)的軟件服務(wù)費上限（人民幣）
有效期限
買受人
不超過1000萬元的部分（含1000萬元）
（略）成交價金額的1%
200萬
2021年4月1日至（（略）調(diào)整通知為準(zhǔn)）
超過1000萬元以上的部分
（略）成交價金額的0.5%
（2）交易服務(wù)費交納比例如下：
對象
收費標(biāo)準(zhǔn)
受讓方
交易服務(wù)費金額按差額定率累進計費方式：（略）
500萬元(含)以下的，按2.0%收取;
500萬元以上-1000萬元(含)的，按1.5%收取;
1000萬元以上-2500萬元(含)的，按1.25%收取;
2500萬元以上-5000萬元(含)的，按1%收取;
5000萬元以上-10000萬元(含)的，按0.4%收取;
10000萬元以上的，按0.15%收取。
單筆交易服務(wù)費收費不足（略）的，按（略）收取，最高限額50萬元。
十一、聯(lián)絡(luò)方式：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））、（略）（戶名：（略），網(wǎng)址：https://zc-（略））查閱。
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