（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW（2025）-062
二、標(biāo)的概況：
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
（略）
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
否
建筑面積（m2）
340.73
房屋用途
商業(yè)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
房屋及周邊情況
銀晨國際2號樓1-2層臨街商業(yè)房地產(chǎn)，（略）672（略）交叉口，證載建筑面積340.73平方米，其中1層凈層高約3.5米，2層凈層高約2.9米，兩間門面，朝北，總寬度7米
交易底價：
（略）/年（年租金每年遞增3%）
加價幅度
（略）/年
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：
①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
②在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所；
④非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；
⑤其他違法違紀(jì)行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：租賃期最后一年的3個月租金。
（4）租賃期間由承租方自行管理，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、（略）費(fèi)以及其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用等費(fèi)用自租賃期開始之日起由承租方承擔(dān)。申租方在競價中應(yīng)充分考慮該項費(fèi)用，不得以此為由拒簽《成交確認(rèn)書》或合同或拒付價款。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）房屋現(xiàn)狀交付，承租方進(jìn)場裝修前需向出租方及物業(yè)處辦理相關(guān)裝修進(jìn)場手續(xù)，裝修圖紙?zhí)峤怀鲎夥綄徍送ㄟ^后方可裝修施工。不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
如發(fā)現(xiàn)承租方改造實(shí)際情況與出租方確認(rèn)的方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改，若未在要求時間內(nèi)完成整改的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。整改期間承租方不得使用該房屋。
（8）標(biāo)的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或合同。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。在租賃期間，不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（9）承租方若需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)不晚于開始實(shí)施前14天準(zhǔn)備并按出租方要求提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明、有關(guān)該工程的設(shè)計概要圖則說明和計劃配置、效果圖（如需）等，并自行前往相關(guān)部門進(jìn)行報批，在得到出租方及有關(guān)部門認(rèn)可后方可實(shí)施。承包實(shí)施的單位：（略）
出租方對承租方實(shí)施方案作出的確認(rèn)，并不代表該方案已符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承租方需自行向有關(guān)部門進(jìn)行報批。承租方不得在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及出租方書面同意前，對該房屋進(jìn)行裝修。倘承租方因任何原因,在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證或出租方書面同意前，已開始對該房屋進(jìn)行裝修的，承租方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和修復(fù)的費(fèi)用和開支。承租方并須對出租方因承租方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。
如承租方提交的實(shí)施方案無法達(dá)到出租方要求的，承租方需在14日內(nèi)修改方案，若經(jīng)修改的方案仍無法達(dá)到出租方要求的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。
如發(fā)現(xiàn)承租方改造實(shí)際情況與出租方確認(rèn)的方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改，若未在要求時間內(nèi)完成整改的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。整改期間承租方不得使用該房屋。
（10）公開競價結(jié)束后，（略）簽署《成交確認(rèn)書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價活動。
（11）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。
（12）其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
（13）申租方在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）所有。
四、評估信息
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2025年4月16日
（略）：甬中估資字（2025）第026號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以2025年6月12日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯(lián)合體競價。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
（2）若為自然人：申購方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
七、公告期限
本次交易公告時間：2025年5月28日至2025年6月12日下午16:00（北京時間）。
八、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價時間：2025年6月13日上午09:30（北京時間）。
（略）絡(luò)競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn)，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn)，（略）自動關(guān)閉，最高價的競價人即為預(yù)成交人，（略）上競價人、預(yù)成交人競價行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時間：2025年6月12日下午16:00（北京時間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01392
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還；
4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還：
1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；
2、申租方通過獲取：（略）
3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；
4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；
5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的；
6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：（略）
十一、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價的首年月租金的一半計取，超過15萬元的，按15萬元計。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱。
附件：網(wǎng)絡(luò)競價須知（試行）&擬簽署合同.pdf