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河西南天鵝堡161㎡降價急售.....

所屬地區(qū)：江蘇 - 南京 發(fā)布日期：2025-05-15

發(fā)布地址: 江蘇

華僑城天鵝堡，這個曾經(jīng)讓無數(shù)人心動的河西江景大平層，相信很多南京人都念念不忘！
近期，小區(qū)成交一套161.31㎡四房戶型，成交總價600萬，單價約3.72萬/㎡，位于高樓層，這個價格也是今年以來最低成交價！

今天推薦一套河西南?華僑城天鵝堡?最類似戶型的次新房，這套位于低樓層（總層高30F），建面約161.31㎡精裝四房，業(yè)主報價620萬，單價約3.84萬/㎡，不滿兩年（即將滿二），且含車位。

報價3.84萬/㎡！華僑城天鵝堡161.31㎡精裝四房急售.....


華僑城天鵝堡這套房源為建面約161.31㎡四房戶型，報價620萬，低樓層、不滿2年（即將滿兩年，配合滿二），戶型圖如下。

房源詳情

小區(qū)

華僑城天鵝堡

戶型

4房2廳2衛(wèi)

面積

161.31㎡

報價

620萬

單價3.84萬/㎡

裝修

精裝修

樓層

低樓層

樓齡

不滿2年


房源優(yōu)勢——

1、次新產(chǎn)品：該套房源為161.31㎡4房2廳2衛(wèi)設(shè)計，獨(dú)立玄關(guān)+南向三臥室設(shè)計+跑道陽臺；

開發(fā)商精裝采用西門子、博世、大金、杜拉維特、漢斯格雅等一線進(jìn)口品牌；


2、品質(zhì)改善：相對于板塊內(nèi)二手房，華僑城天鵝堡小區(qū)房齡新、定位高端，品質(zhì)出眾，居住感更為舒適；


3、配套完善：地段絕版，河西南屈指可數(shù)的次新房；是目前河西南唯一一個揚(yáng)子江大道西側(cè)住宅，占據(jù)河西南最為闞江的地段，沒有之一。


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—— 室內(nèi)實景 ——
華僑城天鵝堡建面約161㎡戶型進(jìn)門處有玄關(guān)收納、入戶智能門鎖、地面石材為主。↓↓
客餐廳一體設(shè)計，北向大橫廳，空間非常闊綽；客廳帶飄窗以及連通陽臺。↓↓

餐廳與客廳一體，餐廳設(shè)置了儲物柜；同時，與橫廳等寬的270°大面寬陽臺，給足了生活尺度感。↓↓
全明廚房，配置了博世灶具、烤箱、洗碗機(jī)、油煙機(jī)，鉑浪高水槽等，深色櫥柜大氣簡約。↓↓
主臥大套間，自帶飄窗、步入式衣帽間和主衛(wèi)，臥室自帶背景墻；主臥也擁有南向瞰景視野，打開窗戶更是清風(fēng)自來。↓↓
主衛(wèi)帶浴缸以及淋浴間設(shè)計，尊貴且舒適。↓↓
南向次臥，自帶背景墻以及定制了衣柜，窗戶夠大足以承載風(fēng)景。↓↓
南向次臥，帶飄窗設(shè)計。↓↓
北向臥室，可以做衣帽間或是書房使用，靠近干濕分離衛(wèi)生間。↓↓

華僑城天鵝堡最新掛牌價
二手房成交情況——我們統(tǒng)計了華僑城天鵝堡2025年1-5月的成交數(shù)據(jù)——

1、2025年1-5月共成交6套房源：成交戶型為161-228㎡，單價在3.72-4.89萬/㎡之間，總價600-1115萬；

2、最高成交價：小區(qū)1月成交了一套228㎡戶型，成交總價1115萬，單價4.89萬/㎡，也是小區(qū)今年最高成交價！

3、2套成交總價在千萬以上：成交的6套房源中，有2套成交總價在千萬以上，最高成交成交總價為1115萬，為228㎡大平層；

4、4套成交單價在4萬/㎡以上：成交的6套房源中，有4套成交單價在4萬/㎡以上。



附2024年1-12月華僑城天鵝堡成交數(shù)據(jù)——
目前，鏈家網(wǎng)該小區(qū)掛牌量有97套在售，掛牌均價在48454元/㎡，小區(qū)近30天帶看848次，熱度非常高！多套掛牌在5萬/㎡以上。
其中，161㎡戶型共有32套正在出售，大多數(shù)掛牌價在4-5萬/㎡。
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華僑城天鵝堡交付實景


華僑城天鵝堡位于河西南西北部，整個項目臨濱江而建，與仁恒江灣天成一樣位居揚(yáng)子江大道沿線，西北鄰?qiáng)A江，整個視野景觀非常好。
華僑城天鵝堡規(guī)劃有13棟住宅、1棟公寓和1所幼兒園，包括4棟16F住宅，9棟30F住宅，約900多套精裝房源，其主力戶型建面約160㎡四房起，標(biāo)準(zhǔn)戶型最大達(dá)到291㎡。華僑城天鵝堡前期航拍實景
縱目遠(yuǎn)眺，天鵝堡與目前河西的“房價天花板”——仁恒江灣天成相望，相隔的是河西的地標(biāo)——南京眼、雙子塔，繁華盡入眼底。

斜日西沉暮色侵，天地仿佛只余江面的粼粼金光。河西千般剪影，唯能識得太空艙摩天輪。這，就是百里挑一的辨識度。

鏡頭推近看，河西的摩登在這一幀畫面中彰顯得淋漓盡致。天鵝堡的質(zhì)感灰色立面融進(jìn)天際線中，一側(cè)還有標(biāo)志性的摩天輪相伴，無人不識。
天鵝堡擁有的不僅是無敵的視野，自身景觀條件也過硬。線條的曲直、綠植的搭配、水景的點綴，都呈現(xiàn)出簡約而不簡單的美感。
小區(qū)的景觀自帶部分水景，平靜的水面也能讓人靜下來。

兒童游樂天地，以塑膠鋪地，擺放了蹺蹺板、秋千等游樂器材。

值得一提的是，漫步在小區(qū)內(nèi)，抬眼可見河西南新晉網(wǎng)紅地標(biāo)——太空艙摩天輪。

天鵝堡的外立面由鋁板、玻璃幕墻等材質(zhì)打造，質(zhì)感十足。
每棟樓門前都清晰標(biāo)注了樓棟單元，給足歸家儀式感。
精裝入戶大堂。
更多交付實景：曝光一下！華僑城天鵝堡，交付了！
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