發(fā)布地址：（略）
國有產(chǎn)權出租YINGONG
（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2025)-049
二、標的概況：
房屋
權證相關信息
無
地址：（略）
（略）原鎮(zhèn)政府3號樓
面積
614.09m2
備注
/
出租方
（略）
出租期限
3年
裝修期
1個月
裝修期是否包含在租期內(nèi)
不包括
房屋現(xiàn)狀
空置中
是否優(yōu)先承租權情況
否
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年
房屋清單
（略）
建筑物名稱：（略）
建筑面積
（略）層/總樓層
結(jié)構(gòu)
房屋現(xiàn)狀
實際用途
1
（略）原鎮(zhèn)政府3號樓
567.48㎡
1-3F/3F
磚混
空置中
辦公
2
（略）原鎮(zhèn)政府3號樓
38.18㎡
1F
磚混
空置中
倉庫
3
（略）原鎮(zhèn)政府3號樓
8.43㎡
1F
磚混
空置中
廁所
合計
614.09㎡




三、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營活動：
A、危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
B、在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所；
C、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；
D、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；
E、其他違法違紀行為。
（2）租賃期限：3年，租賃期自房屋實際交付之日起計算。
（3）支付方式：（略）
（4）履約保證金（押金）金額：按成交價年租金的20%；承租方應在簽訂簽署租賃合同之日起7日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。
（5）承租方在租賃期間所發(fā)生的相關費用均由承租方承擔，包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、電話費、煤氣、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等其他因經(jīng)營活動需要而產(chǎn)生的費用；租賃期間建筑結(jié)構(gòu)及承重主體的維護及維修工作及費用支出均由承租方承擔；承租范圍內(nèi)（包括但不限于）的設施設備、房屋內(nèi)外部日常修繕等工作，由承租方負責，費用由承租方承擔；
競得人在競價中應充分考慮上述費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。如發(fā)生繳費拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權終止合同且履約保證金不予退還。
（6）（略）的管理，遵守法律法規(guī)及該物業(yè)的相關規(guī)定，需向政府有關部門報批審核的，應事前取得該等合法批準，與裝修有關的所有費用(包括但不限于施工期間的管理費、承租方進行裝修的材料費用及其他與裝修有關的費用等)由承租方承擔。為確保裝修風格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，承租方的裝修方案應當在至少在施工前15個工作日提交出租方審核，出租方審核通過后方可進行政府相關主管部門報批及實施。承租方對該房屋進行裝修，不得影響其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。承租方的裝修不得對房屋的任何部位（出租方同意其改建的部位除外）或使用造成影響或損害，（略）有權要求其停止裝修，并消除影響、恢復原狀、向出租方賠償損失。承租方應切實加強裝修施工過程安全管理。對于出租方指出的不當裝修施工行為，應立即予以糾正。因承租方裝修施工不當或未做好安全防范設施發(fā)生人員傷殘亡事故或財產(chǎn)損失的，由此造成的一切法律責任由承租方承擔，與出租方無涉。
（7）承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；租賃房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認，承租方因上述相關手續(xù)或?qū)徟崔k妥而造成的損失，出租方概不負責。
（8）承租方租賃該資產(chǎn)不得開設產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè)、對周（略）、學校利益和生活質(zhì)量有損的項目及其他等噪聲（如鋁合金加工等）、污染會對周邊學校、居民造成較大影響的業(yè)態(tài)。除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途。承租方須在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。承租方保證在經(jīng)營過程中及時、全面地完成政府相關主管部門要求的手續(xù)或工作。租賃期間所有安全、環(huán)保、治安等管理工作均由承租方負責，承租方的設施設備和運營活動必須符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安方面的法律法規(guī)要求，嚴格用火、用電、用氣等的管理。如承租方在使用過程中發(fā)生火災或其他安全事故將房屋設施或設備損壞，或發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰，造成社會影響，均由承租方自行承擔責任，出租方有權解約并要求賠償相應的損失。
（9）標的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》，承租方因此放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》的，視為承租方違約，且賠償出租方的可得利益損失。標的的外觀、結(jié)構(gòu)、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。
（10）承租方不得將標的擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，如有需要，需向出租方遞交書面申請，并取得出租方同意；不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔保；房屋租賃期間必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，承租方違反上述約定的，出租方有權解除合同并要求承租方支付首年租金的20％作為違約金。承租方應合理使用并愛護建筑物、附屬機械、設施及設備，并按照國家有關規(guī)定進行定期或者不定期檢驗，使用中損壞或者發(fā)生故障的，承租方應負責維修，并承擔費用。
（11）公開競價結(jié)束后，競得人應在公示屆滿后5個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在約定時間內(nèi)簽署合同。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，（略）有權不予退還交易保證金，（略）扣除交易雙方應當支付的交易服務費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位：（略）
（12）申租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務必現(xiàn)場看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任。
（13）如因承租方原因提前終止合同、因承租方原因需要提前退租的，承租方須：1.提前兩個月書面通知出租方，并支付出租方首年租金的20％作為違約金，合同終止；2.在合同提前終止或解除后5天內(nèi)按租賃首月租金單價向出租方一次性支付全部裝修期的租金，即不再享受裝修期內(nèi)的免租金權益，并按照合同其他條款的約定承擔違約責任。
（14）出租方有權因承租方違約提出解除合同并要求承租方一次性向出租方支付首年年租金的20％作為違約金，承租方應按照合同的約定支付裝修期租金，并按照合同其他條款的約定承擔違約責任。
（15）其他約定詳見擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。
（16）申租方在競價前須詳細閱讀《網(wǎng)絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。（略）所有。
四、評估信息
標的：（略）原鎮(zhèn)政府3號樓
評估機構(gòu)：（略）
評估基準日：2025年1月2日
（略）：甬中估資字（2025）第002號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，申租方須需在資格后審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯(lián)合體報名參與競價。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格后審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
（2）若為自然人：申租方身份證復印件、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
七、公告期限
本次交易公告時間：2025年5月13日至2025年5月20日下午16:00（北京時間）。
八、交易方式：（略）
（略）絡競價方式：（略）
公開競價開始時間：2025年5月21日上午09:30（北京時間）。
（略）絡競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，競價人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價準時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn)，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn)，（略）自動關閉，最高價的競價人即為競得人，（略）上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：（略）；
交納截止時間：2025年5月20日下午16:00（北京時間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01386
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。
（3）當出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還，（略）扣除交易雙方應當支付的交易服務費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位：（略）
1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；
2、申租方通過獲取：（略）
3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；
5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；
6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。
十、標的展示時間及地點：（略）
十一、交易服務費
成交人于簽署《成交確認書》（略）支付交易服務費：租賃期2年以上按首年月租金的一半收取（即成交價/24）。
交易服務費超過15萬元的，按15萬元計。
交易服務費支付賬戶信息：
開戶名：（略），開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行，（略）：（略）042154。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））、（略）（http://（略））查閱。
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