各投標(biāo)人：
一、招標(biāo)文件澄清答疑部分：
問1,、（略）整體總圖,，方案文本等內(nèi)容
答：提供溫州大學(xué)茶山（略）地形圖，地形圖包括項目所在地（略）整體建筑布局和項目地塊南側(cè)溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū),，潛在投標(biāo)人可根據(jù)需要到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。（提供（略）地形圖及地塊圖則，見附件1,、附件4）
問2,、場地及周邊整體標(biāo)高情況
答：提供溫州大學(xué)茶山（略）地形圖，地形圖含有場地及周邊的標(biāo)高數(shù)據(jù)。（提供（略）地形圖及地塊圖則,，見附件1,、附件4）
問3.南側(cè)臨（略）建筑圖紙，日照復(fù)核使用
答：南側(cè)建筑為溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū),，提（略）域總平圖和（略）地形圖,，圖內(nèi)含有建筑物布局和層數(shù)供方案設(shè)計參考，如有必要可到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。（提供宿舍B區(qū)總平圖TIFF和（略）地形圖,，見附件1、附件2）
問4.需明確事項：是否需要預(yù)留圖書館的建設(shè)用地,。
答：因本項目二,、三期建設(shè)在同一地塊內(nèi)，需在地塊中預(yù)留三期（圖書館等）建設(shè)用地,。二,、三期用地布局由設(shè)計單位：（略）
問5.本次項目用（略）（（略），（略））之間是否可直接開設(shè)機(jī)動車出入口,？
答：該項目用地周邊已設(shè)有機(jī)動車出入口,，是否增設(shè)新出入口由投標(biāo)人根據(jù)各自方案自行考慮，如設(shè)置后續(xù)需要進(jìn)行方案論證,。請投標(biāo)人綜合D-02地塊整體統(tǒng)籌規(guī)（略）交通組織,；鑒于二期為研究生公寓，南側(cè)地塊為溫大學(xué)生宿舍B區(qū),，請綜合考慮該（略）域內(nèi)學(xué)生的慢行通行組織,，（略）安排設(shè)計，并符合現(xiàn)行規(guī)范和學(xué)校在安全距離,，便捷性,、合理性的要求。
問6.研究生公寓內(nèi)部走廊形式是否有具體要求,？是否接受內(nèi)廊形式,？局部宿舍非南向采光。
答：具體方案由投標(biāo)人自行設(shè)計,，需充分考慮學(xué)生使用的舒適性,、便利性、安全性,，合理布局宿舍室內(nèi)空間,，做到空間利用最大化；同時綜合考慮綜合考慮建筑造價及建筑外觀對建筑物整體環(huán)境的影響和學(xué)校宿舍管理,、后續(xù)維養(yǎng)等需求,；建筑平面布局既要考慮節(jié)能環(huán)保,、可持續(xù)發(fā)展，又要體現(xiàn)建筑物外部性格特征（造型）符合（略）及溫州大學(xué)總體規(guī)劃要求,。
問7.各功能建筑的指標(biāo),，是否嚴(yán)格按照可研報告中確定的層數(shù)、棟數(shù),、建筑缺口需求面積來設(shè)置,？或是可以調(diào)整？
答：可研性報告里批復(fù)了建筑面積和投資估算,，根據(jù)可研批復(fù)中的指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計,，實現(xiàn)宿舍使用面積合理最大化；層數(shù)和棟數(shù)可根據(jù)投標(biāo)人方案合理設(shè)計調(diào)整,。
問8.可研中有出現(xiàn)單身教師宿舍指標(biāo),，是否需要單獨(dú)建設(shè)？是否有間數(shù)要求,？是否為單人間或雙人間,？
答：按照可研批復(fù)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計，根據(jù)學(xué)校發(fā)展實際需要,，該部分建筑功能按照學(xué)生公寓宿舍進(jìn)行設(shè)計。
問9.是否有建筑限高,，請明確
答：建筑限高50米,，具體參考地塊的圖則（提供地塊的圖則cad，見附件4）
問10,、文本類：文本對文字樣式,、語言、顏色,、大小有無具體要求,？
答：不作要求，具體詳見投標(biāo)文件暗標(biāo)編制要求,。
問11.附件1電子投標(biāo)文件制作相關(guān)規(guī)定中的第⑧點(diǎn)圖紙板塊是否必須提交圖紙,？若必須提交，圖紙為cad格式還是pdf格式,？對圖紙有無專業(yè)或其他要求,？
答：無必須要求提交圖紙，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件評標(biāo)辦法的評分內(nèi)容進(jìn)行提交資料,。
問12.文本為暗標(biāo)編制,，技術(shù)標(biāo)采用A3規(guī)格，對于文本排版是否有要求,？A3規(guī)格要橫排版還是豎排版,？
答：不作要求，具體詳見投標(biāo)文件暗標(biāo)編制要求。
問13.招標(biāo)文件提供的“項目所在地.dwg”中有多個建筑用地紅線,，且招標(biāo)文件中也沒有明確本次項目用地面積,，請明確本次招標(biāo)的用地紅線及用地面積？
答：本次招標(biāo)的二期工程項目用地面積根據(jù)可研批復(fù)和分期批復(fù)進(jìn)行確定,。項目地塊內(nèi)建設(shè)內(nèi)容分為二期和三期,，設(shè)計單位：（略）
問14.請?zhí)峁┮?guī)劃設(shè)計條件
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中，取得后將第一時間進(jìn)行提供,。目前請參考地塊的圖則,。（提供地塊的圖則cad，見附件4）
問15.本次招標(biāo)中不包含圖書館以及后勤附屬用房,，在總圖中是否需要表達(dá),。
答：考慮到圖書館以及后勤附屬用房也在這個地塊內(nèi)，建議在總圖中進(jìn)行表達(dá),。
問16.招標(biāo)文件中建設(shè)內(nèi)容未涵蓋單身教師住宿,，然而可行性研究報告中考慮了104名單身教師住宿的功能設(shè)置，本次招標(biāo)是否需要考慮教師住宿的功能設(shè)置,？
答：本次招標(biāo)內(nèi)容為二期新建公寓,，教師公寓部分面積指標(biāo)納入新建公寓面積；按照可研批復(fù)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計,，根據(jù)學(xué)校發(fā)展實際需要,，該部分功能參照學(xué)生公寓宿舍進(jìn)行設(shè)計?？煽紤]在后續(xù)使用中具備靈活調(diào)整要求,。（提供項目分期報告和發(fā)改分期批復(fù)，見附件3-1,、附件3-2）
問17.項目設(shè)計對研究生公寓中的2人間和4人間是否有比例要求,？
答：根據(jù)可研內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計；根據(jù)學(xué)校發(fā)展實際需要,，教師單身公寓部分建筑功能按照學(xué)生公寓宿舍進(jìn)行設(shè)計,。
問18.根據(jù)可行性研究報告，后期北側(cè)用地計劃建設(shè)圖書館,、后勤及輔助用房等,，本次設(shè)計是否可以在北側(cè)用地紅線內(nèi)設(shè)置車道及消防登高場地等，以提升場地利用率,？
答：項目二,、三期分期實施，本次招標(biāo)為二期工程,，需要考慮消防登高場地,，可結(jié)合地塊整體綜合考慮,，但不能影響三期工程實施。
問19..提供本次投標(biāo)建設(shè)用地紅線及用地面積,。
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中,，用地為學(xué)校內(nèi)部土地，可綜合利用,，指標(biāo)參考地塊的圖則,。（提供地塊的圖則cad，見附件4）
問20.請?zhí)峁┍敬瓮稑?biāo)建設(shè)用地具體規(guī)劃條件（高度,、密度,、容積率、綠地率）,。
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中,，取得后將第一時間進(jìn)行提供，近期參考地塊的圖則,。（提供地塊的圖則cad,，見附件4）
問21.明確建筑各項面積是否可以浮動，浮動量是多少,？
答：按提供的可研批復(fù)文件（關(guān)于溫州大學(xué)研究生公寓及校園配套設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)（溫發(fā)改審〔2024〕5號））進(jìn)行設(shè)計（見附件6）,。
問22.本項目包含新建公寓、圖書館,、后勤附屬用房,；但本次招標(biāo)僅為新建研究生公寓工程，是否包含教職工公寓,，如包含教工公寓面積為多少？
答：本次招標(biāo)含教師單身公寓,，根據(jù)學(xué)校發(fā)展實際需要,，教師單身公寓部分建筑功能按照學(xué)生公寓宿舍進(jìn)行設(shè)計。按學(xué)生公寓功能進(jìn)行設(shè)計,，不含圖書館和后勤附屬用房,，具體見可研批復(fù)和分期批復(fù)文件。（提供項目分期報告和發(fā)改分期批復(fù)及可研批復(fù),，見附件3-1,、附件3-2、附件6）
問23.兩個地塊的指標(biāo)（綠地率,、建筑密度等）是否可以相互平衡,？
答：根據(jù)可研及批復(fù)，可合理平衡,；本項目二,、三期建設(shè)在同一地塊內(nèi),，需在地塊中預(yù)留三期（圖書館等）建設(shè)用地。二,、三期用地布局由設(shè)計單位：（略）
問24.根據(jù)浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/（略））和《（略）區(qū)建筑工程停車配建標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃管理規(guī)定》停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn),，研究生公寓并沒有機(jī)動車停車要求。本次新建公寓是否有機(jī)動車具體停車數(shù)量要求,？
答：可研對地塊停車數(shù)量已有明確,，請綜合考慮溫州大學(xué)總體規(guī)劃和未來發(fā)展需求，合理布局高?；A(chǔ)設(shè)施,，充分發(fā)揮土地利用效率，參照“浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/（略））和《（略）區(qū)建筑工程停車配建標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的機(jī)動車和非機(jī)動車位,。
問25.本次招標(biāo)設(shè)計范圍包括運(yùn)動場地,，具體面積是否有要求？
答：本次招標(biāo)不包括一期運(yùn)動場地,。
問26.本項目用地,，兩個地塊的地下室是否有連通考慮為一個統(tǒng)一地下室的需求？
答：項目分二,、三期分期實施,，本次設(shè)計為二期地下室，請結(jié)合（略）及溫州大學(xué)總體規(guī)劃要求和總體協(xié)調(diào)統(tǒng)籌考慮,，保證溫州大學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施使用完整性,。
問27.招標(biāo)文件第99頁（略）“……提供如實反映建筑環(huán)境、建筑形態(tài)及空間關(guān)系的建筑效果圖,?！笔欠褚蟊仨毺峁┬@實景合成的鳥瞰圖，還是常規(guī)鳥瞰圖也可以,？
答：由投標(biāo)人自行決定,，建議潛在投標(biāo)人到現(xiàn)場踏勘后用無人機(jī)到現(xiàn)場拍攝實景。
問28.招標(biāo)文件第2頁2.1研究生公寓架空層是否為必須,？其具體用途需明確,，面積是否可調(diào)整？
答：按可研批復(fù)進(jìn)行設(shè)置架空層,，功能用途結(jié)合學(xué)生宿舍進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計,，功能面積做好統(tǒng)籌合理設(shè)置（見附件6）。
問29.新建研究生公寓,，要求2人間和4人間,。具體比例是否有要求？,。
答：根據(jù)可研內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計,；根據(jù)學(xué)校發(fā)展實際需要,，教師單身公寓部分建筑功能按照學(xué)生公寓宿舍進(jìn)行設(shè)計。
問30.需要提供地塊南側(cè)溫州大學(xué)學(xué)生公寓B區(qū)總圖和建筑高度,，方便本次招標(biāo)研究生公寓的日照測算,。
答：南側(cè)建筑為溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū)，提（略）域總平圖和（略）地形圖,，圖內(nèi)含有建筑物布局和層數(shù)供方案設(shè)計參考,，如有必要可到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。（提供宿舍B區(qū)總平圖TIFF和（略）地形圖,，見附件1,、附件2）
問（略）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備以下①和②資質(zhì)，或①②資質(zhì)組成聯(lián)合體：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì),，②工程勘察綜合甲級或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級或工程勘察專業(yè)類巖土工程（勘察）甲級,；業(yè)績要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體的設(shè)計方）2020年1月1日至今已完成或已承接的總建筑面積（含地下室、架空層建筑面積）≥7萬平方米及以上的公共建筑工程設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容必須包含方案設(shè)計,、施工圖設(shè)計）,，并在人員方面具有相應(yīng)的勘察及設(shè)計能力。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體數(shù)量不超過2家；②提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書并明確責(zé)任分工,；③聯(lián)合體牽頭人必須為具備設(shè)計資質(zhì)且承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位：（略）
投標(biāo)人的資質(zhì)要求中,，如果聯(lián)合體牽頭方同時具備上述①和②資質(zhì)，即勘察設(shè)計雙甲資質(zhì),，其余業(yè)績等方面均滿足要求,，（略），不具備勘察設(shè)計甲級資質(zhì),，請問是否滿足聯(lián)合體組建要求,？
答：不符合。
問32.可否提供溫州大學(xué)整體校園規(guī)劃的方案,？
答：提供溫州大學(xué)茶山（略）地形圖，地形圖包括項目所在地（略）整體建筑布局和項目地塊南側(cè)溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū),，潛在投標(biāo)人可根據(jù)需要到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。（提供（略）地形圖及地塊圖則，見附件1,、附件4）
問33.本次招標(biāo)范圍為“新建研究生公寓工程”,，但整（略）外配套工程”，除研究生公寓外其余部分是否已經(jīng)規(guī)劃設(shè)計,？如已經(jīng)規(guī)劃設(shè)計是否可以提供規(guī)劃設(shè)計方案,？如未規(guī)劃設(shè)計,，本次招標(biāo)是否需要考慮整（略）的規(guī)劃，形成一個完整的規(guī)劃方案,？
答：室外運(yùn)動場地為一期工程,，不在本次招標(biāo)設(shè)計地塊，正在施工,；圖書館,、后勤及附屬用房為三期工程，還未設(shè)計,；本次招標(biāo)設(shè)計的研究生公寓為二期工程,。鑒于二、三期工程在一個地塊內(nèi),，建議規(guī)劃設(shè)計時二,、三期綜合統(tǒng)籌考慮。
問34.可否提供用地現(xiàn)狀cad圖紙及用地紅線圖,？
答：提供溫州大學(xué)茶山（略）地形圖,，地形圖包括項目所在地（略）整體建筑布局和項目地塊南側(cè)溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū)，潛在投標(biāo)人可根據(jù)需要到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。（提供（略）地形圖及地塊圖則,，見附件1、附件4）
問35.需要提供地塊南側(cè)溫州大學(xué)學(xué)生公寓B區(qū)總圖和建筑高度,，方便本次招標(biāo)研究生公寓的日照測算,。
答：南側(cè)建筑為溫州大學(xué)學(xué)生宿舍B區(qū)，提（略）域總平圖和（略）地形圖,，圖內(nèi)含有建筑物布局和層數(shù)供方案設(shè)計參考,，如有必要可到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。（提供宿舍B區(qū)總平圖TIFF和（略）地形圖,，見附件1,、附件2）
問36.招標(biāo)文件中缺少“聯(lián)合體協(xié)議書”，建議補(bǔ)充,。
答：提供聯(lián)合體協(xié)議書格式,，具體詳見附件5。
問37.資信業(yè)績“3.勘察設(shè)計團(tuán)隊人員配備情況：根據(jù)各專業(yè)負(fù)責(zé)人及班組人員崗位配置的合理性及從業(yè)經(jīng)歷情況,，橫向比較評分,。”中項目負(fù)責(zé)人可否兼任建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人,。
答：可以兼任,。
問38.請?zhí)峁┰嫉丶畧D、規(guī)劃設(shè)計條件（規(guī)劃要點(diǎn)）等相關(guān)資料,。
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中,，規(guī)劃指標(biāo)參考地塊的圖則,。（提供地塊的圖則cad，見附件4）
問39.項目用地分期（二,、三期）紅線是否可以進(jìn)行調(diào)整,。
答：可調(diào)整。項目地塊內(nèi)建設(shè)內(nèi)容分為二期和三期,，設(shè)計單位：（略）
問40.招標(biāo)文件要求新建研究生公寓及教師公寓工程,，主要建設(shè)學(xué)生公寓約63529平方米、教師單身公寓約4388平方米,、架空層約4979平方米,，是否需要考慮食堂等相應(yīng)功能。
答：本次招標(biāo)僅為公寓部分,，食堂功能不在本項目范圍內(nèi),，但要考慮學(xué)生公寓配套的其他公共空間功能。
問41.設(shè)計內(nèi)容中包含“后勤附屬用房面積約9235平方米”,，該后勤附屬用房主要功能是否為研究室及教職工食堂,？是否有細(xì)化的功能要求？
答：后勤附屬用房不屬于本次招標(biāo)范圍,，該部分為三期工程內(nèi)容,。
問42.設(shè)計內(nèi)容中包含“圖書館面積約17243平方米”，該圖書館是否是高校普通圖書館,，或者是專門圖書館,？是否有細(xì)化功能要求？
答：圖書館不屬于本次招標(biāo)范圍,，該部分為三期工程內(nèi)容,。
問43.架空層面積及高度是否可以根據(jù)方案調(diào)整？
答：根據(jù)工可批復(fù)文件進(jìn)行方案設(shè)計,，功能用途結(jié)合學(xué)生宿舍進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計,，功能面積做好統(tǒng)籌合理設(shè)置。
問44.地下空間除人防及停車功能外,，是否有其他要求,？
答：地下室空間由投標(biāo)人進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計，提高地下空間利用率,。人防地下室秉承“長期結(jié)合,，平戰(zhàn)結(jié)合，全面規(guī)劃,、重點(diǎn)建設(shè)”方針，符合人防建設(shè)與（略）城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)定,，除滿足按規(guī)定符合戰(zhàn)時預(yù)留功能要求,，平時考慮建筑使用功能利用和空間的轉(zhuǎn)換,，最大限度發(fā)揮建筑空間使用效率。
問45.招標(biāo)文件中,，未見詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表格,，包括容積率、建筑高度,、建筑密度,、綠地率等內(nèi)容均沒有體現(xiàn)，按照設(shè)計要求,，這些指標(biāo)應(yīng)提供,。
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中，規(guī)劃指標(biāo)參考地塊的圖則,。（提供地塊的圖則cad,，見附件4）
問46.請?zhí)峁W(xué)校及周邊場地完整的CAD地形文件及測繪文件。
答：提供溫州大學(xué)茶山（略）地形圖,，具體潛在投標(biāo)人可到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。（提供（略）地形圖及地塊圖則，見附件1,、附件4）
問47.該項目規(guī)劃條件是否已經(jīng)完成,？如完成請?zhí)峁┨峁┫嚓P(guān)的規(guī)劃文件。
答：規(guī)劃條件正在辦理過程中,，取得后將第一時間進(jìn)行提供,，目前參考地塊的圖則。（提供地塊的圖則cad,，見附件4）
二,、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知部分
無。
溫州大學(xué)
（略）
2025年5月9日
附件5聯(lián)合體協(xié)議書（所有成員單位：（略）
1.（某成員單位：（略）
2.聯(lián)合體各成員授權(quán)牽頭人代表聯(lián)合體參加投標(biāo)活動,，簽署文件,，提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示,，進(jìn)行合同談判活動,，負(fù)責(zé)合同實施階段的組織和協(xié)調(diào)工作，以及處理與本招標(biāo)項目有關(guān)的一切事宜,。
3.聯(lián)合體牽頭人在本項目中簽署的一切文件和處理的一切事宜,，聯(lián)合體各成員均予以承認(rèn)。聯(lián)合體各成員將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件,、投標(biāo)文件和合同的要求全面履行義務(wù),，并向招標(biāo)人：（略）
4.聯(lián)合體各成員單位：（略）
5.本協(xié)議書自所有成員單位：（略）
6.本協(xié)議書一式份，聯(lián)合體成員和招標(biāo)人：（略）
注：本協(xié)議書由法定代表人簽字或蓋章的，應(yīng)附法定代表人身份證明,；由委托代理人簽字或蓋章的,，應(yīng)附授權(quán)委托書。
聯(lián)合體牽頭人名稱：（略）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)合體成員名稱：（略）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)合體成員名稱：（略）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
……
年月日