發(fā)布地址：（略）
拍賣
公告
受委托,，（略）定于2025年5月19日10時整在“（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/page/index）”（略）上按現(xiàn)狀公開拍賣以下標的,。
標的目錄注：點擊放大瀏覽參拍信息
一、競買人資格要求1.競買人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具有獨立法人資格的企業(yè)法人,，注冊資本應不低于500萬元,。2.競買人須是未被列入“失信被執(zhí)行人名單”、“異常經(jīng)營名錄”或“稅收違法黑名單”,。3.本標的不接受自然人及聯(lián)合體競投,。二、競買登記及繳納保證金1.意向競買者必須在2025年5月15日16:00前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊,、報名和繳納保證金,，并請攜帶以下第2點需提供的紙質(zhì)資料及公告附件的《競買須知》、《拍賣標的情況及特別說明》,、《租賃合同》樣本等進行蓋章,、（略），經(jīng)拍賣機構審核通過并確認保證金后方有資格參與競買,。2.競買登記需提供的資料（提供的復印件均須加蓋公章）包括：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照（原件掃描上傳,，原件核驗并提交復印件二份）。（2）法定代表人證明書及身份證（原件掃描上傳,，并提交證明書原件和身份證復印件各二份）,。（3）法人授權委托書及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書原件和身份證復印件各二份）,。（4）“（略）”網(wǎng)站查詢列入失（略）查詢的“企業(yè)信用信息公示報告”（提交蓋章復印件各二份）,。3.注冊：（略），需在“（略）（https://（略）.cn/page/index）”點擊“注冊”,，完成注冊后,，方可進行報名和繳納保證金等操作。4.報名：（略）——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”,，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件）,。5.繳納競買保證金：2025年5月15日16:00前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬形式劃入以下賬戶（到賬為準，（略）或標的名稱：（略）
標的地理位置及概況
1,、該物業(yè)竣工時間為1998年12月31日,，樓齡26年,，現(xiàn)為空置狀態(tài)，位（略）不在此次招租范圍內(nèi)及標的天面層存在違建,、臨建部分未處理,。3、此次拍賣標的租賃期限已包含委托人給予租賃權買受人6個月的裝修免租期【即第1年已包含6個月裝修免租期（從2025年月日至2025年月日止為免租期,，具體時間以租賃合同為準）,，從第2年起每年遞增3%】。
標的特別說明
一,、出租面積說明1,、此次拍賣標的的現(xiàn)狀均按現(xiàn)狀進行公開拍賣及交付，出租面積為10194.47㎡,，其中標的負一層出租面積約為1805.8771㎡,、標的首層出租面積約為1365.8249㎡、標的第二層出租面積約為1602.3982㎡,、標的第三層出租面積約為1602.3982㎡,、標的第四層出租面積約為594.8613㎡、標的第五層出租面積約為581.333㎡,、標的第六層出租面積約為581.333㎡,、標的第七層出租面積約為581.333㎡,、標的第八層出租面積約為581.333㎡,、標的第九層出租面積約為581.333㎡、標的天面層出租面積約為316.4419㎡,。2,、此次拍賣標的出租面積是根據(jù)委托人所提供的資料載列，僅供各競買人參考?，F(xiàn)場實際出租面積與拍賣資料所列出租面積存有差異的,，均以標的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整,。二,、標的轉(zhuǎn)租說明在租賃期內(nèi)，租賃權買受人不得將出租標的整體進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，經(jīng)委托人書面同意后,，方可引入合作商戶進行共同經(jīng)營，否則,，委托人將有權終止與租賃權買受人簽訂的《租賃合同》各項約定及租賃關系,，并收回出租標的且租賃保證金不予退還。三,、租賃權買受人使用要求1,、拍賣成交的,，租賃權買受人在符合房屋使用性質(zhì)范圍內(nèi)必須按照政府相關管理部門的要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動,，不得從事任何違法犯罪活動的行業(yè),，不得從事產(chǎn)生廢氣、廢水,、固體廢棄物,、噪音等影響房屋及周邊環(huán)境的經(jīng)營行業(yè)，不得從事須取得政府衛(wèi)生部門特別許可的經(jīng)營行業(yè),，包括但不限于餐飲,、化工、農(nóng)貿(mào)（略）翻新加固工程,；（2）（略）增加及給,、排水、電設施,、設備更新,；（3）水、電增容,；（4）電梯維修,、維護及更換等；（5）雨污分流達標工程,。3,、在租賃期間，除該標的主體結構和地基問題外,，租賃權買受人負責所有項目（包括該項目的自然磨損及因本身使用不當和保養(yǎng)不善造成設施損壞的維修費用）的維修,、維護，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及責任,。租賃權買受人自費辦理一切裝修報建改造手續(xù)并承擔裝修期內(nèi)的所有安全責任,。主體結構和地基問題維修責任由委托方承擔，但因租賃權買受人使用不當所造成的損壞或問題由租賃權買受人承擔維修或賠償責任,。4,、租賃權買受人與委托人現(xiàn)場移交日前的物業(yè)管理費、水,、電等費用由委托人負責,，現(xiàn)場移交日（含）后的所有費用由租賃權買受人負責承擔。5,、上述標的首月租金起拍價及成交價未包含水,、電費、垃圾費、物業(yè)費等租賃權買受人因使用,、經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的費用,，該費用須由租賃權買受人自行承擔。租賃期間,租賃權買受人須自行繳交辦理相關證照所發(fā)生的一切稅金,、費用及經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅,、費、金,。四,、經(jīng)營證照申辦的說明1、在拍賣前,，由競買人自行到相關管理部門充分了解標的成交后與開業(yè)辦證（包括但不限于：工商,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生,、防疫等）等手續(xù)及費用。租賃權買受人與委托人簽訂《租賃合同》后,，租賃權買受人應按法律法規(guī)要求,，向政府有關部門申請并取得必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等,，有關費用由買受人承擔,。租賃權買受人應按照執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動,，在未取得必要的執(zhí)照,、批準證書或許可證之前，不得使用出租房屋進行無證經(jīng)營,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任均由租賃權買受人承擔,。2、因該標的無產(chǎn)權證及天面層有違建,、臨建部分，競買人須在拍賣前自行向相關管理部門咨詢,、了解申辦工商,、稅務以及消防等與物業(yè)經(jīng)營相關的行政許可手續(xù)及證照事宜，申辦各項證照報批的障礙,、結果和風險及相關費用均由租賃權買受人自行承擔,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。3,、當前該標的產(chǎn)權證正在辦理過程中（出證時間及實際用途均無法確定）,，出證的實際建筑面積及用途均以相關政府部門規(guī)定為準，現(xiàn)提供及披露的信息均在無產(chǎn)權證的前提下進行公開招租，請競買人慎重考慮該標的會因產(chǎn)權證的實際建筑面積和實際用途給租賃權買受人帶來經(jīng)濟損失和法律風險,。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查存在的瑕疵及風險，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，了解物業(yè)現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，請慎重考慮自已承擔的責任和損失風險，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風險。五,、改造,、裝修、消防等說明1,、拍賣成交的,，在雙方簽訂《租賃合同》后，租賃權買受人須承擔租賃期內(nèi)的所有安全責任,。2,、租賃權買受人如需對標的進行裝修、改造的,，租賃權買受人在裝修改造前需提供裝修方案給委托人進行審核,。經(jīng)委托人同意后，租賃權買受人方可對標的進行裝修,，裝修所產(chǎn)生的費用及手續(xù)均由租賃權買受人負責承擔,。在裝修期間，租賃權買受人必須注意安全,，按消防,、環(huán)保，供水,、供電等部門的安全要求對其物業(yè)進行裝修,，裝修完且經(jīng)相關部門驗收合格后方可經(jīng)營使用。3,、由于該標的無產(chǎn)權證,，物業(yè)整體較為老舊殘破，水電,、排污,、消防等基礎設施均達不到正常使用標準,。租賃權買受人在入駐前需充分了解并接受此情況，委托人及拍賣人在此情況下不對因無法辦理證照,、設施設備不達正常使用標準而產(chǎn)生的任何經(jīng)營問題或損失承擔責任,。無法辦理經(jīng)營所需證照及設施設備不達使用標準委托人及拍賣人不擔責等免責條款。標的成交后,，該標的所涉及的設施設備和消防投入,、報審、驗收手續(xù)及費用等均由租賃權買受人進行辦理及承擔,。六,、競買保證金及租賃押金說明1、該標的的競買保證金為人民幣300萬元,，如競得拍賣標的,，競買保證金即轉(zhuǎn)作履約保證金，待租賃權買受人簽訂《租賃合同》及繳納押金后,，由拍賣人不計利息退回,；未競得標的的競買人且無違約的，由拍賣人在拍賣會后3個工作日內(nèi)不計利息退回競買人原劃出保證金賬戶內(nèi),。如競買人或買受人違約的,，保證金不予退回。2,、租賃權買受人按《租賃合同》及《租賃補充協(xié)議》的約定向委托人繳納履約保證金（押金）【計價方式：（略）
展示及聯(lián)系方式：（略）
展示時間：2025年5月12,、13日（電話預約）
展示地點：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
微信：（略）
（略）網(wǎng)站：（略）
END