出讓公告[（略）【信息來源：】
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（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）管理人
掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及處置地上建筑物
公告
東土告字〔2025〕4號
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),（略）（略）上交易方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
1,、宗地概況
宗地
（略）
（略）
宗地
面積
37281平方米
宗地
坐落
位于（略）陳流澤村
出讓
年限
40年
容積率
0.7-2.0
建筑密度
小于45%
綠地率
大于20%
土地
用途
商業(yè)用地
空間
范圍
地表
保證金
2180.9385萬元
起始價
2180.9385萬元
土地條件
現(xiàn)狀土地
加價
幅度
10萬元
及其整倍數(shù)
備注
具體規(guī)劃要求見東自資規(guī)[2025]第4號


宗地
（略）
（略）
宗地
面積
5625平方米
宗地
坐落
位于（略）陳流澤村
出讓
年限
40年
容積率
0.7-2.0
建筑密度
小于45%
綠地率
大于20%
土地
用途
商業(yè)用地
空間
范圍
地表
保證金
330.75萬元
起始價
330.75萬元
土地條件
現(xiàn)狀土地
加價
幅度
10萬元
及其整倍數(shù)
備注
具體規(guī)劃要求見東自資規(guī)[2025]第5號

2,、地上建筑物情況
2025-2號宗地地上建筑物A1號樓,、A11號樓,、A（略）破產(chǎn)資產(chǎn)，建筑面積共計31282.96平方米（具體以實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,，處置起始價862.89萬元,。
2025-（略）板房,、簡易板房，（略）破產(chǎn)資產(chǎn),，建筑面積共計983.4平方米（具體以實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,，處置起始價56萬元,。
以上兩宗地地上建筑物已經(jīng)（略）綜合行政執(zhí)法局處罰，（略）管理人列為破產(chǎn)資產(chǎn),，與土地聯(lián)合處置,。
3、規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)
①出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求,，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理,。
②以上兩宗地均為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電,、暖、氣,、通訊等設(shè)施、排污管道,、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道,、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,，上述設(shè)施如不能保持使用的,，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾,、高壓線塔,、國防光纜、電纜管線及地下管道,、光纜等隱蔽性工程等情況的,，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電,、通水,、出入通道、土地平整,、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用,。
4、出讓價款繳納
本次出讓,，土地出讓價款與地上建筑物價款（略）分,，分別上繳。土地出讓金按規(guī)定流程繳納入國庫,，（略）管理人,。如出讓產(chǎn)生溢價，（略）（略）（（略）.cn:8081/）上產(chǎn)生的溢價全部為土地出讓溢價；（略）管理人繳納包括相應(yīng)溢價在內(nèi)的全部建筑物價款,，并辦理交付手續(xù),。
5、建筑物有關(guān)說明
以上兩宗地塊均為現(xiàn)狀出讓,，競得人取得土地使用權(quán)后自行決定地上建筑物的保留使用或拆除,，并承擔(dān)相關(guān)費用。宗地出讓不對保留建筑物和設(shè)施的質(zhì)量,、安全,、確權(quán)登記等負(fù)責(zé)，競得人需在辦理完用地手續(xù)后,，按照規(guī)定程序和要求補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)等,。
二、競買資格和要求
1,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的,，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方,，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》）,。
2、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件,，聯(lián)合競買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例,，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,，并明確聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請,、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價,、競價,，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（（略）上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）選項，（略）提示在申請書中注明相關(guān)條款（（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等）。
3、競買人登錄（略）（略）（（略）.cn:8081/）,，按照《土地競買操作手冊》（略）上交易,。
4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金,，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份繳納,；競買保證金以宗地為單位：（略）
5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點：（略）
三,、（略）上交易采取增價競價方式：（略）
四,、（略）上交易的具體要求，可到（略）（略）（（略）.cn:8081/）下載并認(rèn)真閱讀《土地競買操作手冊》,。
五,、公告時間：從2025年4月30日至2025年5月19日止；網(wǎng)上交易時間：從2025年5月20日至2025年6月3日,。
（略）上競買申請截止時間為2025年5月29日16:00止（（略）（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)）,；競買保證金到賬截止時間為2025年5月29日16:00止（以保證金到達(dá)指定帳戶時間為準(zhǔn)）。
競買人可在2025年4月30日至2025年5月29（略）遞交競買申請（略）,。
競買人應(yīng)按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進(jìn)行核實）,。系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格,。
六,、（略）全天24小時開通，（略）上報價,。符合相關(guān)條件的有效報價,，（略）予以接受，（略）公布,。
七,、（略）上報價期限為：
起始時間：2025年5月20日8:00，
截止時間：2025-2號地塊2025年6月3日9:00
2025-3號地塊2025年6月3日9:05
八,、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘,，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，（略）上限時競價程序,，通過限時競價確定競得人,。
九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后,，（略）自然資源和規(guī)劃局與土地競得人簽訂土地《成交確認(rèn)書》,。土地競得人在簽訂土地《成交確認(rèn)書》（略）管理人繳納地上建筑物等破產(chǎn)資產(chǎn)的價款，并憑繳款憑證及交付手續(xù)到（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》,、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂土地《成交確認(rèn)書》后一年內(nèi)及時辦理用地及土地登記手續(xù)。
十,、所出讓宗地空間范圍為地表,，依附于宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源,。
十一,、其他需要公告的事項：
1、（略）上競買申請和競買報價,，不接受如電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價,。
2、（略）上交易規(guī)定的幣種為人民幣,。
3,、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）咨詢,。
4、競買人自行現(xiàn)場踏勘,，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2025年4月30日至5月19日前）未向（略）自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的,，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件,。土地成交后,，對未發(fā)現(xiàn)的地上、地下設(shè)施（或文物）需要遷移或依法發(fā)掘的,，由競得人自行解決,，費用自理。
5,、（略）管理人或相關(guān)部門了解標(biāo)的物瑕疵,，競得后存在被拆除、無法辦證的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),；（略）管理人協(xié)商辦理,。（略）自然資源和規(guī)劃局對上述事項不承擔(dān)責(zé)任。
6,、本次公告如有變更或補(bǔ)充,，以（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。
（略）自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：（略）
（略）
項目受理：（略）交易見（鑒）證：（略）
保證金業(yè)務(wù)：（略）
（略）管理人咨詢電話：（略）（范律師）,。
（略）管理人聯(lián)系地址：（略）
十二,、（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）對本《公告》有解釋權(quán),。

（略）
管理人
2025年4月30日2025年4月30日
附件：2025-2號,、3號地塊國有建設(shè)用地掛牌出讓公告(聯(lián)合掛牌).docx附件：土地交易操作手冊-競買人(新版)_v7.pdf