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同進(jìn)君麓項(xiàng)目概況?
同進(jìn)君麓是昆山首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，由昆高新集團(tuán)與同進(jìn)置業(yè)聯(lián)合開發(fā)，定位為未來人居美學(xué)標(biāo)桿。項(xiàng)目以“入住自然 奢享森居”為核心理念，致力于打造生態(tài)與居住融合的高品質(zhì)社區(qū)?1。

?核心亮點(diǎn)?

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同進(jìn)·君麓由昆高新集團(tuán)與同進(jìn)置業(yè)聯(lián)袂打造，憑借國(guó)企的穩(wěn)健基因與豪宅專家的高端營(yíng)造力，無疑給買房人吃了一顆定心丸。

昆高新集團(tuán)，擁有十三年開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)。截至2024年底，集團(tuán)總資產(chǎn)560億元，主體信用評(píng)級(jí)AA+，集團(tuán)下設(shè)10個(gè)部門，運(yùn)營(yíng)8家全資及控股一級(jí)子公司。

示意圖

同進(jìn)置業(yè)，自2000年成立以來，深耕昆山25載，先后打造清風(fēng)華院、同進(jìn)君望、觀湖壹號(hào)、睿怡庭等標(biāo)桿力作，以持續(xù)迭代的產(chǎn)品力獲得買房人的高度認(rèn)可。

同進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目

居于此，不但能在萬象繁華與靜謐自然的生活場(chǎng)景中隨意切換，還有強(qiáng)有力的房企加持，更有未來可期的發(fā)展?jié)摿Γ∪眱r(jià)值不言而喻。

當(dāng)前動(dòng)態(tài)?
展廳開放后，項(xiàng)目已進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段，未來將逐步釋放更多產(chǎn)品信息及銷售計(jì)劃?

踏入同進(jìn)君麓城市展廳，現(xiàn)代建筑美學(xué)的簡(jiǎn)約高雅撲面而來，柔和燈光與精致陳列相得益彰，處處融入項(xiàng)目特色元素，每處細(xì)節(jié)盡顯用心，讓參觀者對(duì)未來的同進(jìn)君麓生活充滿遐想。

同進(jìn)君麓作為同進(jìn)置業(yè)攜手昆高新集團(tuán)的煥新之作，自籌備之初便備受萬眾期待。其核心優(yōu)勢(shì)顯著，亮點(diǎn)紛呈：

氣場(chǎng)全開！出場(chǎng)即高光
昆山城西第四代住宅來了

眾所周知，今年昆山樓市最大的看點(diǎn)，就是第四代住宅。所謂四代宅，又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。

整個(gè)項(xiàng)目占地約7.2萬㎡，由10棟洋房和5棟高層組成，總規(guī)劃戶數(shù)666戶，建筑面積約190-450㎡，整體業(yè)態(tài)非常高端純粹。

效果圖

第四代住宅之所以風(fēng)靡，最關(guān)鍵就在于它帶來的絕佳居住體驗(yàn)。層層有綠植、戶戶有庭院，舒適度相當(dāng)高！

試想一下，閑時(shí)在露臺(tái)上種種花、圍爐煮茶、看書、看電影，或在躺椅上吹吹風(fēng)，周末還可以約上好友來一場(chǎng)露臺(tái)BBQ，這種生活簡(jiǎn)直太妙了！

效果圖

在建筑外觀上，采用“超流體”的立面形態(tài)，橫向流動(dòng)的圓弧線條勾勒出建筑的形體，大面積使用LOW-E中空玻璃和鋁板線條，展現(xiàn)出一種現(xiàn)代建筑的輕盈和活力。

曲線造型帶來城市美感的大幅提升，而這背后的代價(jià)，是成本更高、工藝難度更大的熱彎玻璃技術(shù)，據(jù)說2022年為世界杯打造的卡塔爾盧塞爾廣場(chǎng)摩天大樓，就是用的這個(gè)技術(shù)，其技術(shù)難度及運(yùn)輸成本均高于普通玻璃。

效果圖

罕見的中央景觀軸線布局，借鑒故宮、盧浮宮等東西方中軸景觀手法，打造一軸十二園，為居者打造公園里的住宅。

效果圖

一條貫穿南北的中央景觀禮序歸家軸，帶來層層遞進(jìn)的五進(jìn)歸家體驗(yàn)，讓歸家每一步都充滿儀式感。十二大主題森活花園，每個(gè)園子都具有獨(dú)特的特色和風(fēng)格，健身、BBQ、全齡段游樂園……打造安縵式的度假生活體驗(yàn)。

效果圖

更為錦上添花的是，同進(jìn)·君麓作為城市中少有的濱水住區(qū)，緊鄰風(fēng)雷河及張家港河2大綠色濱水走廊，推窗即是得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，日常與清風(fēng)綠蔭為伴，是不可多得的健康生態(tài)宜居地。

效果圖

市場(chǎng)上千篇一律的裝修房，無法滿足高端改善人群對(duì)于個(gè)性與自由的渴望。

在別人都在卷交標(biāo)、不斷在精裝上重復(fù)做加法的時(shí)候，同進(jìn)·君麓悄然回歸本源，純毛坯交付，讓業(yè)主能夠按自己的喜好來定裝修風(fēng)格，自主把控裝修質(zhì)量，后期居住也更加安心。

建面約240㎡效果圖

太驚艷！戶戶空中庭院
使用率超100%，尺度感拉滿

再來看看戶型設(shè)計(jì)，完美呼應(yīng)了四代宅的超高使用率，空中露臺(tái)、陽臺(tái)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)的尺度非常驚人。

每一款戶型都做到了高贈(zèng)送、強(qiáng)格局、大尺度，露臺(tái)贈(zèng)送面積最高可達(dá)到49㎡，且全部不計(jì)入產(chǎn)證面積，使用率都在100%以上，最大面寬可達(dá)26.7米，非常夸張和震撼！

?A2?

建面約190㎡?四室兩廳三衛(wèi)

高層中間套偶數(shù)層

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四開間朝南，南向面寬做到驚人的16.5米，并且南向陽臺(tái)寬約9.2米，采光面相當(dāng)充足。擁有南北兩座空中庭院，僅贈(zèng)送面積就達(dá)到了約33㎡。

LDKBG模式，使得整個(gè)餐客廳得到更大空間的延伸，家人之間的互動(dòng)更加頻繁和密切。全屋雙套房設(shè)計(jì)，主臥面寬約3.8米，預(yù)留衣帽間、私密主衛(wèi)，讓居住更加舒適和便捷。

?B1?

建面約202㎡?四室兩廳三衛(wèi)

高層邊套奇數(shù)層

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純正四房格局，充分滿足了多口之家或有老人同住的需求。擁有三面采光，南向陽臺(tái)面寬達(dá)8.6米，客廳270°超廣角設(shè)計(jì)，讓陽光成為房子的主角。

突破傳統(tǒng)的餐客廳一體化設(shè)計(jì)，形成LDKBG一體化，從客廳步入庭院，感受陽光與綠意。南向奢享雙套房，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、預(yù)留衣帽間等，滿足對(duì)品質(zhì)生活的追求。

建面約202㎡效果圖

?C2?

建面約240㎡?四室兩廳四衛(wèi)

洋房邊套偶數(shù)層

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四開間朝南，精心規(guī)劃的格局，讓家庭成員擁有專屬的舒適領(lǐng)地。270°環(huán)繞式跑道露臺(tái)，超廣角環(huán)幕視野，將美景盡數(shù)收入眼底，毫無疑問的空間奢侈品。

南向三個(gè)臥室，均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，奢華之余更兼私密性，各有私屬天地。主臥小家化，預(yù)留衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間，讓生活更加從容舒適。

建面約240㎡效果圖

?D2?

建面約450㎡?四室兩廳六衛(wèi)

偶數(shù)層

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這款戶型簡(jiǎn)直壕無人性，做到了兩梯一戶，一層僅一戶，將頂豪格局直接拉滿！南向面寬更是驚人，突破性的做到了六開間朝南，整個(gè)家都是被陽光包裹的。

所有南向臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，放眼全昆山都很少有。酒店級(jí)總統(tǒng)套房，預(yù)留衣帽間、小書房等，連接空中花園，暢享四季美景。

秉持 “第四代住宅” 理念，打破傳統(tǒng)住宅局限，在社區(qū)打造上，以“入住自然?奢享森居”為設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造一軸十二園多重度假生活，最高使用率約108%；依循星級(jí)酒店規(guī)制奢造入戶大堂，以錯(cuò)層式露臺(tái)設(shè)計(jì)，煥新城市建筑封面；

鹿城路北延工程穩(wěn)步推進(jìn)，項(xiàng)目緊鄰中環(huán)，輕松融入城市繁華脈絡(luò)，快速連通各大商圈，交通便捷，轉(zhuǎn)瞬即達(dá)城市各處，盡享都市便捷生活。

先瞻昆山綠脈，私藏雙園一灣生態(tài)長(zhǎng)廊。繁華都市中，業(yè)主也能擁有寧靜悠然的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則寧靜的森居生活。

規(guī)劃建面約190-451㎡生態(tài)人居產(chǎn)品，約190㎡及以上戶型皆配墅感空中庭院，解鎖生活更多可能性，以前瞻視野及前沿設(shè)計(jì)，勾勒出未來人居的無限可能。未來，同進(jìn)君麓必將憑借卓越品質(zhì)與獨(dú)特設(shè)計(jì)，成為昆山城西人居標(biāo)桿。

同進(jìn)·君麓正位于該板塊的核心位置，可謂是一出場(chǎng)就自帶光環(huán)！目前的各項(xiàng)配套更是令人眼紅。

區(qū)位圖

項(xiàng)目距中環(huán)出入口僅1km，還有蕭林路、鹿城路北延（建設(shè)中）等要道加持，便捷可至軌交11號(hào)線地鐵站，隨時(shí)暢享高效生活。

商業(yè)方面，萬象匯、招商花園城、大漁灣商業(yè)街、風(fēng)雷河水街（規(guī)劃中）等商業(yè)體環(huán)繞，舉步即達(dá)的繁華，演繹生活的精彩。

與項(xiàng)目一路之隔的，是昆山首個(gè)建設(shè)空中跑道的網(wǎng)紅小學(xué)（規(guī)劃中），秀峰中學(xué)、城北小學(xué)西校區(qū)、昆山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，真正實(shí)現(xiàn)書香為伴。（學(xué)區(qū)以政府主管部門劃分為準(zhǔn)，開發(fā)商不做承諾）

生態(tài)方面，工業(yè)遺址文化公園、城市生態(tài)森林公園、廣福公園、亭林園等，閑暇時(shí)相約好友，亦或全家人一起公園健身、娛樂、拾趣自然。

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