河南（略）人民法院將于2025年5月3日10時(shí)至2025年5月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(戶名：河南（略）（略）址（略）_court.htm?spm=（略）&user)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，（略）上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人,，公告如下：
一,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)形式進(jìn)行,。
拍賣(mài)標(biāo)的物：河南（略）交叉口東南角地久艷陽(yáng)天3幢2-1502建筑面積：94.57㎡
（略）絡(luò)詢價(jià)：575118.73元起拍價(jià)：488850.92?元保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。【因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。】如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
拍賣(mài)方式：（略）
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)為準(zhǔn),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋瑕疵保證責(zé)任,，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的質(zhì)量等相關(guān)問(wèn)題,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
五,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。暫不具備過(guò)戶條件的房屋,，未來(lái)過(guò)戶中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān),，雙方有約定的除外,，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金,，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)自行詢問(wèn),，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。
繳納方式：（略）
六,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前，需自行了解標(biāo)的物所屬地房管局房屋過(guò)戶相關(guān)規(guī)定,，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生房屋無(wú)法正常過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)日的7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系,。
八,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年5月11日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
九、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人的真實(shí)身份并公示,。
提醒：（略）在拍賣(mài)期間提供拍賣(mài)輔助工作,，（略）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。


咨詢電話：（略）1吳法官
（略）（略）9（（略））

（略）（略）人民法院
二〇二五年四月二日



河南（略）交叉口東南角地久艷陽(yáng)天3幢2-1502
暫無(wú)修改記錄