受委托，我公司定于2025年4月9日（周三）下午3：（略）（https://（略）.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（略）
物業(yè)名稱(chēng)：（略）
出租面積(㎡)
拍租底單價(jià)（元/㎡）
拍租底價(jià)月租金（元）
投標(biāo)保證金（元）
用途
租期(年)
租金增幅
1
（略）（略）
800.00
24.00
19200.00
38400.00
辦公
3
第四年起逐年遞增3%
2
（略）（略）
1110.46
24.00
26651.04
53302.08
辦公
3
第四年起逐年遞增3%
3
（略）（略）
717.00
25.00
17925.00
35850.00
辦公
3
第四年起逐年遞增3%
4
（略）（略）
1166.38
26.00
30325.88
60651.76
辦公
3
第四年起逐年遞增3%
5
（略）（略）
352.88
80.00
28230.40
56460.80
商業(yè)
10
第二年起逐年遞增3%
6
（略）（略）房屋
316.00
22.50
7110.00
14220
商業(yè)、綜合
5年
租金從第四年起逐年遞增3%
7
（略）楊村鎮(zhèn)新圩巡房
102.00
6.30
642.60
1285.2
綜合
3年
租金從第四年起逐年遞增3%
注：拍租成交（略）絡(luò)競(jìng)拍流程（https://（略）.cn/pages/help/helpcenter_buy.html），（略）（https://（略）.cn/）注冊(cè)賬戶和實(shí)名認(rèn)證（需繳納傭金服務(wù)費(fèi)賬戶名同名，否則需出具授權(quán)委托書(shū)），預(yù)交傭金服務(wù)費(fèi)（起拍價(jià)1個(gè)月租金收取）后及時(shí)聯(lián)系我司工作人員（劉小姐：（略）），并持有效證件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到本司辦理競(jìng)拍手續(xù)（法人或其他組織需持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證及被委托人身份證等證明材料，公民/自然人需持有效身份證明）。
辦理競(jìng)拍手續(xù)和預(yù)交傭金服務(wù)費(fèi)截止日期：2025年4月9日（周三）下午3：30前
保證金代收單位：（略）
開(kāi)戶行：（略）梅州扶貴支行
（略）：（略）（略）
標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至拍賣(mài)會(huì)前兩天
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
競(jìng)拍時(shí)間：2025年4月9日（周三）
競(jìng)拍地點(diǎn)：（略）
以上標(biāo)的物拍租成交后均按現(xiàn)狀移交給承租方，委托人、拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)拍人在拍租競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍租公告、競(jìng)買(mǎi)須知、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、標(biāo)的介紹等資料。如仍有其他不明之處，（略）咨詢。
咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）地址：（略）
（略）
二〇二五年四月一日
（略）絡(luò)競(jìng)拍須知
依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》（略）規(guī)定制定本須知。（略）絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)拍人須仔細(xì)閱讀本須知，并依此對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。
出租人：（略）
地址：（略）
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
一、出租標(biāo)的概況：見(jiàn)拍賣(mài)公告。
二、標(biāo)的展示：
拍賣(mài)展示期間，競(jìng)拍人在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)指定的展示地點(diǎn)：（略）
三、競(jìng)拍人資格：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)拍人須具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計(jì)算機(jī)或智能手機(jī)的能力。
四、競(jìng)拍登記手續(xù)：
1、法人或其他組織需持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)（或法人授權(quán)委托書(shū)）、法定代表人身份證及被委托人身份證等證明材料，公民（自然人）需持有效身份證明，（略）進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證后，將預(yù)收取競(jìng)拍對(duì)應(yīng)標(biāo)的傭金服務(wù)費(fèi)（按起拍價(jià)1個(gè)月租金收取）（略）指定的賬戶，持銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬截圖（（略）競(jìng)拍人注冊(cè)賬戶一致）和上述證件到我司辦理競(jìng)拍手續(xù)，簽署競(jìng)拍協(xié)議書(shū)等相關(guān)程序，否則不被視為正式競(jìng)拍人，（略）絡(luò)拍賣(mài)。辦理競(jìng)拍登記手續(xù)時(shí)間截止至2025年4月9日（周三）下午3時(shí)30分。
2、（略）（用戶名）。（略）（用戶名）僅供競(jìng)拍人本人使用，（略）、密碼轉(zhuǎn)讓或借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的，一切后果由競(jìng)拍人承擔(dān)。（略）（用戶名）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)拍人的行為，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。
五、競(jìng)拍預(yù)收傭金須知：
1、每一份足額的預(yù)收傭金對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。競(jìng)拍預(yù)收傭金以足額存入為準(zhǔn)，交納競(jìng)拍預(yù)收傭金時(shí)間截止至2025年4月9日（周三）下午3時(shí)30分（以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。
預(yù)收傭金服務(wù)費(fèi)收取賬戶信息具體如下：
開(kāi)戶行名稱(chēng)：（略）
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
2、未成交的競(jìng)拍人所交納的競(jìng)拍預(yù)收傭金將在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)以不計(jì)利息形式按原渠道退回。
六、有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)文件在報(bào)名時(shí)間截止后提交的。
2、申請(qǐng)手續(xù)字跡不清、無(wú)法辯認(rèn)的。
3、委托他人代理的委托手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定的。
4、申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的。
5、競(jìng)拍申請(qǐng)不具備資格條件的，或不能出具競(jìng)拍人資格證明材料的。
6、競(jìng)拍預(yù)收傭金交納未足額或與報(bào)名申請(qǐng)人不符合的。
7、競(jìng)拍預(yù)收傭金沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)交到指定賬戶并經(jīng)確認(rèn)的。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)與競(jìng)拍：
1、本場(chǎng)拍賣(mài)于2025年4月9日（周三）（略）（https://（略）.cn)以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)形式開(kāi)拍。
2、（略）競(jìng)價(jià)大廳參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)，即表明已接受本須知和本次拍賣(mài)活動(dòng)內(nèi)容，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。
3、（略）上競(jìng)價(jià)，（略）絡(luò)競(jìng)拍的客觀狀態(tài)、（略）發(fā)布的拍租標(biāo)的圖文或音頻視頻信息、拍賣(mài)成交價(jià)的確認(rèn)。
4、本場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀拍賣(mài)，采用增價(jià)式拍賣(mài)，（略）中設(shè)定，標(biāo)的起拍價(jià)詳見(jiàn)標(biāo)的目錄清單。
5、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)分為兩個(gè)競(jìng)價(jià)期，即自由競(jìng)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期。
（1）自由競(jìng)價(jià)期：本場(chǎng)拍賣(mài)的每個(gè)標(biāo)的都會(huì)有15分鐘自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，在此期間內(nèi)，競(jìng)拍人可以對(duì)目標(biāo)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：每場(chǎng)自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為2分鐘。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)方即成為買(mǎi)受人。
6、（略）顯示“競(jìng)價(jià)已結(jié)束”時(shí)出現(xiàn)的最高報(bào)價(jià)即為本標(biāo)的拍竟最終成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)人為實(shí)際成交人。
7、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聲明：不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。競(jìng)拍人須自行選擇競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和工具參與競(jìng)拍，競(jìng)拍人在同一時(shí)間，（略）參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。
8、（略）時(shí)間為準(zhǔn)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與拍賣(mài)的，競(jìng)拍人自己承擔(dān)責(zé)任。
9、（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)拍人應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)主動(dòng)出價(jià)，在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。
10、（略）的相關(guān)公告信息，并保證注冊(cè)登記的聯(lián)絡(luò)方式：（略）
八、成交結(jié)算：
1、競(jìng)拍人一經(jīng)競(jìng)得標(biāo)的物，（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，成為該標(biāo)的的實(shí)際成交人，并補(bǔ)全溢價(jià)。項(xiàng)目成交后7日內(nèi)，向平臺(tái)支付軟件使用服務(wù)費(fèi)（按成交價(jià)金額的1.5‰收取，低于10元免收，（略）《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》）。
2、如成交后拒簽《成交確認(rèn)書(shū)》或未在約定時(shí)間內(nèi)交清全部成交價(jià)款和服務(wù)傭金的，將視為違約，其競(jìng)拍預(yù)收傭金不予退回，競(jìng)拍人須賠償拍賣(mài)機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失，并依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定處理，即：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九、合同簽訂：
1、買(mǎi)受人憑拍賣(mài)機(jī)構(gòu)開(kāi)具的收據(jù)及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到出租人處簽訂《房屋租賃合同》。
2、若買(mǎi)受人拒絕或不按期交納有關(guān)款項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同》的，競(jìng)拍預(yù)收傭金不予返還，該租賃場(chǎng)地由出租人收回，同時(shí)出租人有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定繼續(xù)追究其違約責(zé)任。
3、標(biāo)的的實(shí)際租賃面積及租賃期限以業(yè)主簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
十、拍賣(mài)標(biāo)的交付：
拍賣(mài)標(biāo)的均按展示現(xiàn)狀拍賣(mài)，由委托人負(fù)責(zé)保管和交付標(biāo)的。買(mǎi)受人交清全部成交價(jià)款及傭金后，憑成交確認(rèn)書(shū)及有關(guān)憑證等拍賣(mài)資料至委托人處辦理標(biāo)的移交手續(xù)。委托人對(duì)于拍賣(mài)成交標(biāo)的只提供現(xiàn)有材料，標(biāo)的過(guò)戶所需其他手續(xù)等由買(mǎi)受人自行解決。
十一、租賃有關(guān)約定：
1、承租押金及租金的支付：拍賣(mài)成交后，承租人于3個(gè)工作日內(nèi)向出租人交付押金（即兩個(gè)月投標(biāo)保證金金額）及租金，租賃房屋須先付租金后才可使用。拍賣(mài)成交后承租人若不能按期支付資金費(fèi)用，按《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
押金、租金費(fèi)用收取賬戶信息具體如下：
開(kāi)戶行名稱(chēng)：（略）
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
2、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅費(fèi)，租賃期內(nèi)承租人應(yīng)按法律規(guī)定，按時(shí)繳納稅金及社會(huì)公益性收費(fèi)等。
3、租賃期間的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由承租人自己負(fù)責(zé)。
4、租賃期內(nèi)，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給承租人，出租人不補(bǔ)償其他任何損失。
5、租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對(duì)承租戶經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失，出租人不做任何補(bǔ)償。
6、租賃期內(nèi)，承租人不得從事違法活動(dòng)，自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)。必須做好安全、消防及衛(wèi)生工作，符合消防規(guī)定，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。
7、承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)立即修復(fù)，承擔(dān)一切費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。
8、租賃期內(nèi)，承租人需要裝修時(shí)，須得到出租方的書(shū)面同意，并向出租方進(jìn)行裝修備案登記后，按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，其裝修經(jīng)費(fèi)、裝修安全由承租人自行承擔(dān)。裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給出租方備案。
9、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，否則，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并不予退還合同履約押金和剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要部分轉(zhuǎn)租時(shí)，按照《房屋租賃合同》的約定辦理。
10、出租人和承租人的權(quán)利及責(zé)任、有關(guān)違約約定、其他租賃具體事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
11、租賃期內(nèi)，承租人在其所承租的房屋不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、餐飲、娛樂(lè)、工廠等項(xiàng)目。
十二、其他事項(xiàng)：
1、競(jìng)拍人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真咨詢，作全面了解，仔細(xì)閱讀本次拍租文件，一旦繳納預(yù)收傭金及辦理報(bào)名申請(qǐng)手續(xù)，即表明已完全了解情況并認(rèn)可，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。
2、租賃標(biāo)的面積為大概面積，只簡(jiǎn)單指示店面的相對(duì)位置，如與實(shí)物有差距，以實(shí)物為準(zhǔn)。標(biāo)的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。出租組織方及拍租人對(duì)租賃物的質(zhì)量不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。
3、競(jìng)拍人提供的相關(guān)資料須真實(shí)有效，若提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)拍資格，如經(jīng)查明其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4、本次拍賣(mài)的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，因拍賣(mài)的資產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的問(wèn)題，全部由委托人負(fù)責(zé)解決。
5、原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)視其棄權(quán)。
十三、特別聲明：
（略）對(duì)以下情形（包括但不限于以下情形）不承擔(dān)任何責(zé)任：
1、競(jìng)拍預(yù)收傭金未及時(shí)或未足額繳納的。
2、競(jìng)拍人未在報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià)的。
3、競(jìng)拍人因自身原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露所造成的一切后果。
4、競(jìng)拍人因遺忘密碼、（略）絡(luò)異常導(dǎo)致無(wú)法正常報(bào)價(jià)的。
5、競(jìng)拍人使用的計(jì)算機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩亍?
6、出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機(jī)等。
7、在應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)時(shí)，（略）的。
8、網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；受到他人破壞、毀損；（略）故障無(wú)法繼續(xù)報(bào)價(jià)的。
9、司法部門(mén)、政府監(jiān)管部門(mén)緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷及其他不可抗力的因素。
十四、（略）依法解釋。