拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動,，（略）（https://（略））進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）,，建筑面積：32.65平方米，套內(nèi)面積：12.72平方米,，土地使用權終止日期：2059年10月15日止,。（二）標的物所（略）是“金科長江星辰”，第負一層,，布局為單車位,，小區(qū)業(yè)主隨機臨停使用；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解,。
(三)特別提醒：標的物目前為產(chǎn)權大證,，成交后由買受人自行持法院相關手續(xù)自行辦理本標的的產(chǎn)權證,。本次拍賣車位僅限（略）業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限),。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“（略）域內(nèi),，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”,，故競買人需遵守該規(guī)定,。
（四）本次拍賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權證》，提請各位競買人注意,，更多詳情請參考附件“評估報告,。
（五）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實,，并承擔瑕疵責任,。
（六）據(jù)向物業(yè)了解，標的物截止2025年2月暫無物管欠費,，此情況未經(jīng)司法確認,，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解,；該標的物所涉欠繳的水、電,、氣,、物管及大修基金等費用由買受人核實并承擔。
本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準,，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解,，成交后，買受人承擔相應的風險責任,；法院負責交付,。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實,，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任,。
評估價：7.8萬元,，起拍價：5.46萬元，保證金：0.546萬元,，增價幅度：500元(以及其整倍數(shù)),。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準許。
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物以現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔,。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人,、優(yōu)先購買權人】可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于競價開始前7日與本院聯(lián)系。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值,，及其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
（略）咨詢電話：（略）、（略）彭老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年四月一日