（略）（略）人民法院
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和構(gòu)建物的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：拍賣標的：（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和構(gòu)建物,。拍賣物建筑面積：32279.73平方米,。（略）名下,。用途：工業(yè)。（略）：贛（2016）（略）,。性質(zhì)：市場化商品房,。拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途、是否欠地價及土地使用費,，以相關(guān)主管部門最后核定為準,。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔,。
起拍價：此次拍賣起拍價（略）元,，保證金：（略）元，增價幅度：（略）,。
（略）,，本院未委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用,，請意向競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由委托競買人自行承擔,，本院概不負責(zé)。（略）拍中惡意競拍的,，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情況對其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
此次拍賣標的物上,，有正常經(jīng)營,。經(jīng)抵押權(quán)人及申請執(zhí)行人同意，此次按現(xiàn)狀拍賣，不需要法院清場,，謹慎購買,！
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
土地評估結(jié)果明細表
（略）
權(quán)利人
坐落
土地用途
使用權(quán)類型
使用期限
使用權(quán)面積（㎡）
評估單價（元/㎡）
評估總值（萬元）
贛（2016）（略）
（略）
（略）
工業(yè)用地
出讓
2013年01月28日起2063年01月27日止
41105.40
85
349.40
小計①
41105.40
/
349.40
無證建筑物和構(gòu)筑物評估結(jié)果明細表
（略）
權(quán)利人
坐落
名稱：（略）
用途
建筑結(jié)構(gòu)
評估層/總樓層
建筑面積（㎡）
評估單價（元/㎡）
評估總值（萬元）
(一)
（略）
（略）
鋼棚
工業(yè)
鋼棚
1/1
142.64
200
2.85
(二)
（略）
（略）
污水站
工業(yè)
磚木
1/1
44.60
430
1.92
(三)
（略）
（略）
操作間
工業(yè)
簡易
1/1
34.78
200
0.70
(四)
（略）
（略）
機修室
工業(yè)
磚木
1/1
49.71
430
2.14
(五)
（略）
（略）
登記室,、倉庫
工業(yè)
磚混
1/1
320.38
670
21.47
(六)
（略）
（略）
磚木倉庫
工業(yè)
磚木
1/1
1131.5
700
79.21
(七)
（略）
（略）
廢料間
工業(yè)
磚木
1/1
69.05
460
3.18
(八)
（略）
（略）
備料倉庫
工業(yè)
鋼結(jié)構(gòu)
1/1
585.22
780
45.65
(九)
（略）
（略）
雜物間
工業(yè)
磚木
1/1
152.26
430
6.55
(十)
（略）
（略）
鍋爐車間
工業(yè)
鋼構(gòu)
1/1
1839.09
860
158.16
(十一)
（略）
（略）
倉庫
工業(yè)
鋼結(jié)構(gòu)
1/1
736.92
860
63.38
(十二)
（略）
（略）
門衛(wèi)旁鋼棚
工業(yè)
鋼棚
1/1
23.87
150
0.36
(十三)
（略）
（略）
玻璃房
工業(yè)
簡易
1/1
239.25
540
12.92
(十四)
（略）
（略）
停車棚
工業(yè)
鋼棚
1/1
412.48
200
8.25
(十五)
（略）
（略）
宏宇湘悅飯店
工業(yè)
磚混
地下一層和地上四層
210.41
1190
25.04
(十六)
（略）
（略）
綜合池
工業(yè)
水泥現(xiàn)澆
/
157.08
350
5.50
(十七)
（略）
（略）
污水池
工業(yè)
水泥現(xiàn)澆
/
162.69
350
5.69
(十八)
（略）
（略）
磚功圍墻
工業(yè)
磚砌
/
432.62
420
18.17
(十九)
（略）
（略）
磚功圍墻
工業(yè)
磚瑚
/
446.66
420
18.76
(二十)
（略）
（略）
水泥硬化地面
工業(yè)
水泥現(xiàn)澆
/
7193.13
80
57.55
(二十一)
（略）
（略）
空調(diào)設(shè)備水池
工業(yè)
水泥現(xiàn)澆
/
183.36
350
6.42
小計③
543.87
合計
①+②+③
4481.12
補充評估：構(gòu)筑物氧化池評估價100萬元，園林綠化評估價50萬元,。建筑物評估結(jié)果明細表
（略）
權(quán)利人
坐落
名稱：（略）
用途
建筑結(jié)構(gòu)
評估層/總樓層
建筑面積（㎡）
評估單價（元/㎡）
評估總值（萬/元）
贛（2016）（略）
（略）
（略）
（略）
工業(yè)
鋼混
1-5/5
1378.92
1201
165.61
擠壓車間
工業(yè)
鋼
1/1
8962.11
1071
959.84
（略）
工業(yè)
鋼混
1-3/3
1373.80
1495
205.38
衛(wèi)生間
工業(yè)
混合
1/1
51.80
887
4.59
展廳
工業(yè)
鋼混
1-3/3
610.14
1190
72.61
門衛(wèi)
工業(yè)
混合
1/1
28.08
918
2.58
（略）
工業(yè)
鋼混
1-5/5
3741.60
1201
449.37
原料庫
工業(yè)
鋼
1/1
1896.58
1071
203.12
綜合車間
工業(yè)
鋼
1/1
14236.70
1071
1524.75
小計②
32279.73
/
3587.85
五,、特別提醒：該土地系工業(yè)用地依法與地上附著物整體拍賣，不分開拍賣,！有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，本院不承擔本標的瑕疵保證,，責(zé)任自負,。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當執(zhí)行限購政策,，競買人參與競買，應(yīng)當事先確定在（本市/其（略））對拍賣標的具有購房資格,。拍賣成交確認后,，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍,、競買無效以及無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果,。
買受人應(yīng)當在拍賣成交后，向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料,。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達法律文書給職能部門后由買受人自行辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后,，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體依法依規(guī)各自承擔,，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費,、水,、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等所有欠費情況,，上述欠費均由買受人承擔,。
注意：
贈與、繼承,、離婚析產(chǎn),、單位：（略）
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月30日17時前與本院聯(lián)系,。
八、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。如需申請委托競買,、聯(lián)合競買、免交保參拍的,，須在開拍前三天（略）人民法院提交相關(guān)材料,。依法不具備規(guī)定的資格或者條件的競買人參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié),、沒收保證金,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人須在2025年5月15日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-326435）,，拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院電話：（略）5（周法官）
看樣聯(lián)系人：（略）
（略）（略）人民法院
2025年4月1日