特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競(jìng)價(jià)即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)租人謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)！
2.承租人在簽訂租賃合同時(shí)繳納履約保證金（略），在合同履行完畢時(shí)按原狀轉(zhuǎn)交招租方后，履約保證金無(wú)息退給承租人。
3.承租人在（略）域內(nèi)不得私自搭建、改建、改造，不得私自改換原房屋用途；如確有需要，承租人須書(shū)面請(qǐng)示招租方，經(jīng)同意后方可適度維修改造，費(fèi)用有承租人承擔(dān)，承租期滿后無(wú)償移交給招租方。
4.承租期間先繳納（略）水電押金，每3個(gè)月必須及時(shí)到我場(chǎng)繳納實(shí)際使用水電費(fèi)用。
5.（略），承租人在確保安全的前提下這些拆除，拆除費(fèi)用自理，禁止原址重建。
6.承租人在承租青椒生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行自負(fù)盈虧，安全責(zé)任由承租人自負(fù)，與招租方無(wú)關(guān)。
7.（略）域內(nèi)房屋屋面使用權(quán)歸招租方所有。
受（略）及蠶種（略）進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：（略）及附屬用房，建筑面積878.9平方米，場(chǎng)地面積1733.34平方米；原蠶種（略），建筑面積5133.92平方米，場(chǎng)地面積13253.4平方米。
二、重大事項(xiàng)披露：
1.本次標(biāo)的物為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)。
2.標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證件。租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
3.在不違反法律規(guī)定及本合同的約定的前提下，承租人享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自主決策權(quán)，獨(dú)自承擔(dān)有可能發(fā)生的各種自然災(zāi)害所造成的損失，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)，一切與招租方無(wú)涉。
4.承租人在租賃期間的生產(chǎn)安全、財(cái)產(chǎn)安全、人身安全（含承租人、合作人及臨時(shí)雇傭人員）由承租人自行負(fù)責(zé)，與招租方無(wú)關(guān)。
5承租人在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按實(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（含國(guó)家財(cái)稅部門(mén)規(guī)定繳納的各項(xiàng)款項(xiàng)）。
6.承租人在租賃期間無(wú)權(quán)把租賃資產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)包或分包他人經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變資產(chǎn)原定用途。
7.承租人必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得損壞原資產(chǎn)各項(xiàng)設(shè)施，如造成損失，承租人負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)并賠償招租方損失。
8.本次招租為現(xiàn)狀招租，承租人在投標(biāo)前已親臨現(xiàn)場(chǎng)考察，中標(biāo)后即認(rèn)可現(xiàn)有資產(chǎn)設(shè)施用途。除正常維修外，不得隨意改擴(kuò)建或投資使用期超過(guò)合同期限的不可移動(dòng)資產(chǎn)。確因生產(chǎn)需要，必須事先通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)和承諾，并取得招租方書(shū)面同意后方可實(shí)施必要的改造和投資，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。合同期滿后，承租人所有維修及不可移動(dòng)改造投資要無(wú)條件歸招租方所有，不得向招租方或下一輪承包人索要任何維修改造費(fèi)用。
9.標(biāo)的租賃用途僅限定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理使用。無(wú)環(huán)境及噪聲污染，不影（略）居民正常生活；不得使用明火，禁止存放易燃易爆、有毒有害、具有刺激性氣味以及國(guó)家法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的危險(xiǎn)物品。
10.競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位：（略）
11.租賃標(biāo)的涉及的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人足額、及時(shí)繳納。
三、租賃底價(jià)：￥（略）/年，加價(jià)幅度：￥（略）整或整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五、保證金交納及處置：
本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥（略）。
1.（略）并完成實(shí)名認(rèn)證（（略）的競(jìng)租人無(wú)需重新注冊(cè)）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（承租人）（略）指定銀行賬戶。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。
七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至2025年4月14日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與（略）；阿里拍（略）運(yùn)營(yíng)，聯(lián)系人：（略）
八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
1.競(jìng)價(jià)成交后，（略）軟件服務(wù)費(fèi)和成交款余款。（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款后方可辦理簽約、交割手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款付清后，承租人須在3個(gè)工作日（憑相關(guān)身份材料）到（略）及蠶種（略）履約保證金。
九、租賃期限為五年，租賃期間年租金遞增率3%，起拍價(jià)為首年租金，按一年一付，先付后用，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金繳納至指定銀行賬戶。
十、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金)
1.競(jìng)價(jià)成交后，（略）支付軟件服務(wù)費(fèi)。（略）軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無(wú)法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。
2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：（略）
十一、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《（略）（略）承租合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十二、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，（略）僅就招租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問(wèn)題，競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3.其他：承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》及《（略）（略）承租合同》。

聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）
2025年3月28日
競(jìng)買(mǎi)須知.docx
（略）（略）承租合同.doc
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf