廣東省（略）人民法院將于2025年4月10日10時(shí)至2025年6月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣東省（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于廣西（略）,建筑面積：123.44平方米],。
稅務(wù)詢價(jià)結(jié)果：347583.59元,，變賣價(jià)：222453.5元，變賣預(yù)繳款：222453.5元（包含保證金：（略））,，增價(jià)幅度：（略）,。
本次拍賣起拍價(jià)已充分考慮《（略）絡(luò)司法拍賣若干為題的規(guī)定》第三十條規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)問題，故做降價(jià)起拍,，買受人在競買成交后不得提出要求撤銷拍賣稅費(fèi)概由買受人承擔(dān)的請求,。
二、咨詢,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束前為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢,，，咨詢時(shí)間（周一至周五上午9:00-11:00,，下午15:00-17:00）,。
（略）了解拍賣標(biāo)的，咨詢電話：（略）（李助理）,。
三,、本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
四、拍賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
3,、系統(tǒng)中提示的【保證金】,，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中,，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),，用戶必須交齊便變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競買）,。
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。
2,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。水、電,、煤等戶名變更手續(xù)亦買受人自行辦理,。
3、標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的稅,、費(fèi),、金等一切費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、契稅,、出讓金,、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用,；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi),；以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等）由買受人自行負(fù)擔(dān)，
4,、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記的面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。
5,、競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
6,、拍賣成交后買受人悔拍的,，無正當(dāng)理由，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。因再行拍賣造成的差價(jià)及費(fèi)用損失,，由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，其款項(xiàng)從保證金中扣除,。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
六,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于拍賣標(biāo)的物開拍前7個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿十五日視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九,、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）變賣余款,。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十二,、重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢
競拍流程指引：
https://（略）.html
拍輔機(jī)構(gòu)電話：（略）（陳助理）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（陳法官）
京東技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(https://（略）.cn/）上查詢,。

二〇二五年三月十八日