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錯過再無—靜安區(qū)「靜安里」附項目詳情資料！

所屬地區(qū)：上海 - 上海 發(fā)布日期：2025-03-25

發(fā)布地址: 上海

最新消息：靜安西藏北路「靜安里」等待入市,！預計推出約168-369㎡風貌別墅,，共計222套，聯(lián)動價約21萬/㎡,！

售樓處官方預約電話?：400-163-9938??

案場預約制 看房需提前來電預約登記
?項目名稱：「靜安里」??項目簡介：靜安西藏北路?風貌住宅??最新動態(tài)：等待入市??區(qū)域板塊：靜安西藏北路
??產(chǎn)品介紹：預計推出約168-369㎡風貌別墅,，共計222套，聯(lián)動價約21萬/㎡???商業(yè)配套：3公里范圍內,，匯聚蘇河灣萬象天地,、北外灘商圈、瑞虹商圈,、南京西路商圈,、外灘商圈,、陸家嘴商圈等，東南側步行可達18街坊,，西南側在建安康苑,、灣上綜合體地塊
??交通配套：3號線、4號線,、10號線,、12號線四軌縱橫；海寧路,、周家嘴路,、大連路、北橫通道,，暢達全城,。??周邊學校：金鷺幼兒園，寶山路小學,、靜安閘北第三中心小學??醫(yī)療配套：上海市第一人民醫(yī)院,、上海東方醫(yī)院、上海市中醫(yī)醫(yī)院,，上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院（西院）等??綠化：四川北路開放式綠地公園,、昆山公園、蘇河灣中央公園,、中興公園

1地段

『全維配套』,，永不落幕的海上風華無縫全城的自由抵達：3號線、4號線,、10號線,、12號線四軌縱橫；海寧路,、周家嘴路,、大連路、北橫通道,，暢達全城,。

摩登生活的璀璨演繹：3公里范圍內，匯聚蘇河灣萬象天地,、北外灘商圈,、瑞虹商圈、南京西路商圈,、外灘商圈,、陸家嘴商圈等，東南側步行可達18街坊，西南側在建安康苑,、灣上綜合體地塊,。
屹立上海的風情地標：寶格麗酒店、蘇寧寶麗嘉,、海鷗麗晶,、W酒店、上海外灘茂悅大酒店,、外灘悅榕莊等環(huán)伺,，奢享時代。


沉淀優(yōu)雅的文藝高地：ucca edge靜安尤倫斯美術館,、沒頂畫廊,、fotografiska展覽館、蘇富比空間,、suhe haus,、天后宮、上海鐵路博物館,、四行倉庫抗戰(zhàn)紀念館等,。漫步格調的都會謐嶼：四川北路開放式綠地公園、昆山公園,、蘇河灣中央公園,、中興公園，舉步即是無邊綠意,。
呵護健康的便捷醫(yī)療：周邊匯聚上海市第一人民醫(yī)院,、上海東方醫(yī)院、上海市中醫(yī)醫(yī)院,，上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院（西院）等,。
舉步書香的優(yōu)質教育：金鷺幼兒園，寶山路小學,、靜安閘北第三中心小學,，市北中學環(huán)立，給子女們一個值得托付的未來,。

2產(chǎn)品

2023年7月21日，華發(fā)招商聯(lián)合體官宣拿下靜安天目社區(qū)04-05,、05-01歷史風貌保護項目：

靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05,、05-01地塊，南至武進路,，西至寶山路,、河南北路，北至規(guī)劃04-03,、04-04地塊,。
具體出讓范圍如圖所示??

  • 地塊性質：
04-05地塊,，土地面積42696.5平方米，容積率為1.43,，規(guī)劃用地性質為一類住宅及商業(yè)混合用地,，其中一類住宅組團用地不大于87%、商業(yè)服務業(yè)用地不小于13%,。
05-01地塊,，土地面積9461.7平方米，容積率為1.45,，規(guī)劃用地性質為一類住宅,、商業(yè)及社區(qū)級文化設施混合用地，其中一類住宅組團用地不大于51%,、商業(yè)服務業(yè)用地不小于33%,、社區(qū)文化用地不小于16%。
  • 建筑限高：
04-05地塊沿街12米,，地塊內部15米,；05-01地塊沿街局部12米，局部24米,，地塊內部24米,，具體以建設項目規(guī)劃管理階段審定的方案為準。
  • 公共服務配套設施建設：
地塊設置建筑面積不小于2700平方米的公共服務設施,，其中：文化活動室100平方米（不計容）,、老年活動室200平方米（不計容）、社區(qū)級文化設施2200平方米（計容）,、居委會200平方米（計容）,，社區(qū)級文化設施、居委會設置在05-01地塊內,，社區(qū)級文化設施由虞洽卿故居置換,。公共服務配套設施宜布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置,，方便到達,，建成后產(chǎn)權無償移交靜安區(qū)人民政府，由靜安區(qū)人民政府調配使用,，統(tǒng)籌安排,。
  • 運營要求：
04-05、05-01地塊商業(yè)部分應大力發(fā)展“首店經(jīng)濟”,、“品牌經(jīng)濟”,，其他商業(yè)配套應兼顧辦公人群和周邊地區(qū)居民消費需求，建議配置零售、餐飲,、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài),。商業(yè)物業(yè)在出讓期間內自持比例不低于80%，可售部分出售前須經(jīng)靜安區(qū)人民政府同意,，按整棟出售,。
  • 歷史建筑：
優(yōu)秀歷史建筑——虞氏故居，還有泰山大劇院等建筑,，都將予以保留修繕,。
  • 其他要求：
5%保障房、無自持租賃,、該地塊中小套比例不做要求
該地塊位于靜安內環(huán)內,，旁邊就是待入市的弘安里。要注意的是武進路正是虹口靜安交界,，靜安北站新城地塊屬于靜安,，弘安里屬于虹口。但2個項目的配套基本共享,，4號線和10號線,，四川北路商圈都步行可達！

據(jù)悉,，項目為建面約200-396㎡城市典藏作品,，沿襲歷史建筑格局，提高窗墻比,，降低圍墻高度,，拓展地下空間，打造歷史風貌住宅里面少有的有社區(qū)大堂,、會所,、精裝地庫，進階規(guī)格,。

項目戶型圖如下：（過程稿僅供參考,，最終以實際為準）

效果圖


里市新街：規(guī)劃南北活力縱軸，保改,、更新寶山路,、東新民路、羅浮路,、武進路街面,，重塑里市繁華記憶。

繁花新境：社區(qū)入口打造隱奢門庭,，內部尊重原有肌理，打造四縱三橫主巷弄，創(chuàng)造三大中庭花園節(jié)點,，融入上海及世界優(yōu)秀花園樣式,，打造海派花園百科全書。
禮遇新所：打造地下建筑面積約1300㎡生活方式合集空間,，集萃一站式高階生活服務禮遇,。海派新生：妥善留存更新原有不同風格建筑，通過保護修繕,、保留改造,、更新改建、織補新建四大更新手法,，讓各個時代建筑和諧共存,。



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