拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年4月10日10：00時(shí)起至2025年4月11日10：00時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）（略）依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的為（略）梯間為大理石踏步?，F(xiàn)空置,，土地性質(zhì)劃撥，土地面積22.70012平方米,。
四至：東臨河南小學(xué),，西臨延吉綠源大酒店，（略）,，北臨布爾哈通河。
評(píng)估價(jià)格總計(jì)559,990.00元,，第二次拍賣起拍價(jià)在第一次拍賣流拍價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)20%,，第二次拍賣底價(jià)為313,594.40元，保證金：50,000.00元,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、（略）在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（2025年4月9日前接受預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物所欠的稅、費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費(fèi)用）請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競(jìng)買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
房屋欠費(fèi)情況：1,、（略）提供,，該房屋已報(bào)停不欠費(fèi)。
2,、物業(yè)費(fèi)：（略）提供,，該房屋欠2020年-2024年物業(yè)費(fèi)共計(jì)（略）。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。住宅專項(xiàng)維修基金,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。水,、電費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競(jìng)買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過(guò)戶手續(xù),、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月9日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年4月9日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月26日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：
1,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的實(shí)際情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢崔法官
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年三月二十五日
（略）2單元601房屋
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