（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：（略）
二,、競價(jià)時(shí)間：（略）上兩次拍賣,，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2025年4月27日10時(shí)至2025年4月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；起拍價(jià)：16090.4萬元,；保證金：3218萬元；加價(jià)幅度：50萬元,；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2025年5月14日10時(shí)至2025年5月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；起拍價(jià)：12872.32萬元；保證金：2574萬元,；加價(jià)幅度：50萬元,。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）上重新公告,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
因本次拍賣所涉地塊位于（略）武進(jìn)國家（略）,，地塊后續(xù)的利用需符合武進(jìn)國家（略）發(fā)展定位、空間布局,、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、畝均稅收、項(xiàng)目建設(shè),、環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入門檻等要求,，提醒競買人關(guān)注，相關(guān)政策可咨詢武進(jìn)國家（略）經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（電話（略）7）,，競買成功后因后續(xù)利用不符合相關(guān)政策要求而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),、損失由買受人自行負(fù)擔(dān)。詳見附件中武進(jìn)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會出具的《關(guān)于順風(fēng)光電科技地塊有關(guān)情況的說明》,。
若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的,，競買人,、受托人應(yīng)于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù),。標(biāo)的物開拍前12小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理,，買受人身份也將鎖定,，無法變更。
因不符合條件參加競買的,，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》處理,。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
五、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
第一次拍賣現(xiàn)場統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2025年4月21日9時(shí)30分至10時(shí)00分。
第二次拍賣現(xiàn)場統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2025年5月7日14時(shí)00分至14時(shí)30分,。
如前期拍賣成交,，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織,，（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間與結(jié)果。
全景詳見：
六,、拍賣方式：（略）
七,、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八,、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的裁定書、（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù),。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。（具體費(fèi)用尚在測算中,，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示）
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付,，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理,。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
（略）上司法拍賣由法院自主開展,，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十,、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金,。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二、拍賣成交后,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略））領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù),。
特別提醒：1,、（略）所有的位（略）的不動產(chǎn)、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包（略）,、圍墻,、棚、廢水站水池,、場地、硬化,、綠化等附屬物（詳見評估報(bào)告）,，不包（略）內(nèi)辦公用品、機(jī)器設(shè)備,、管道設(shè)施等動產(chǎn),，動產(chǎn)權(quán)利人承諾拍賣成交后與買受人協(xié)商繼續(xù)使用事宜，協(xié)商不成權(quán)利人承諾自行拆除騰退,。
2,、請意向競買人特別關(guān)（略）內(nèi)廢水站，該廢水站僅水池,、土建,、硬化部分在本次拍賣范圍（詳見評估報(bào)告），設(shè)備部分不屬于本次拍賣范圍,，設(shè)備權(quán)利人承諾拍賣成交后與買受人協(xié)商繼續(xù)使用適宜,，協(xié)商不成負(fù)責(zé)拆除并負(fù)責(zé)處理可能引發(fā)的環(huán)保問題。
3,、目（略）范圍內(nèi)已停止生產(chǎn)經(jīng)營,，但現(xiàn)存大量機(jī)器設(shè)備、管道設(shè)施,，雖然相關(guān)權(quán)利人已作出承諾,，如無法就后續(xù)使用適宜達(dá)成一致意見，全部拆除騰空,，但鑒于種類龐雜,，數(shù)量較多，拆除騰空需要一定時(shí)間,，提醒競買人現(xiàn)場看樣,，了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
4,、本次拍賣標(biāo)的包（略）內(nèi)部分無證建筑（詳見評估報(bào)告）,，（略）丈量所得，不能作為產(chǎn)權(quán)登記面積依據(jù),，無證部分采用現(xiàn)狀交付,，本院不負(fù)責(zé)該部分產(chǎn)權(quán)變更登記，后續(xù)被有關(guān)單位：（略）
5、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，本次拍賣標(biāo)的與相鄰地塊未進(jìn)行物理分割,，為滿足安全生產(chǎn)及日常管理需要，買受人競買成功后需自行進(jìn)行物理分割,。
6,、關(guān)于競買人資格問題，因本次拍賣所涉地塊位于（略）武進(jìn)國家（略）,，地塊后續(xù)的利用需符合武進(jìn)國家（略）發(fā)展定位,、空間布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、畝均稅收,、項(xiàng)目建設(shè)、環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入門檻等要求,，提醒競買人關(guān)注,，相關(guān)政策可咨詢武進(jìn)國家（略）經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（電話（略）7），競買成功后因后續(xù)利用不符合相關(guān)政策要求而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),、損失由買受人自行負(fù)擔(dān),。詳見附件中武進(jìn)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會出具的《關(guān)于順風(fēng)光電科技地塊有關(guān)情況的說明》。
7,、本次拍賣范圍中部分不動產(chǎn)屋頂已向案外人出租,，用于光伏發(fā)電，承租人分別為光大光伏能源（常州）（略）,，合同載明租期（略）,；（略），合同載明租期（略）,，因上述租賃設(shè)立于抵押,、查封之前，拍賣成交后,，買受人應(yīng)保障上述承租人的合法租賃權(quán)益,。
8、（略）反映,，截至2025年1月31日,，（略）已拖欠電費(fèi)138.71萬元，可能產(chǎn)生的糾紛由各權(quán)利主體通過法律途徑處理,，提醒買受人注意,。
9、因本次拍賣范圍（略）原從事太陽能電池生產(chǎn),，拍賣標(biāo)的過戶時(shí)如需進(jìn)行環(huán)境評價(jià),，買受人需承擔(dān)環(huán)評風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于環(huán)評費(fèi)用承擔(dān)）,，（略）內(nèi)涉及工業(yè)廢棄物清理，由買受人自行聯(lián)系有資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)處理,，費(fèi)用有買受人負(fù)擔(dān),。
10、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，廠區(qū)內(nèi)的變配電設(shè)施非不動產(chǎn)權(quán)利人所有,，不在此次拍賣范圍內(nèi)，買受人競買成功后應(yīng)自行和相關(guān)權(quán)利人協(xié)商后續(xù)用電事宜,。
11,、本院工作人員及近親屬不得參與本院組織的法拍。

余款繳納方式：（略）
1,、（略）支付；
2,、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,；
3、（略）繳費(fèi)窗口繳納（現(xiàn)場繳納請來本院前先行聯(lián)系）,。

十三,、特別告知：
根據(jù)《（略）絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定,，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

十四：（略）上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
（一）線下貸款申辦流程：
1.提出申請：（略）后,，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個(gè)人貸款，逾期不予辦理,。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房、商鋪,，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn),，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2.補(bǔ)足首付：您參加競拍,，如競拍成功,，請您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后,，雙方將簽署有關(guān)合同文件,，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶,、抵押登記,，并辦理放款手續(xù)；
4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息,，（略）點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本,。
5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款,，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān),，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理,。
6,、提供貸款服務(wù)的銀行
（1）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
（2）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（3）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（4）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（5）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（6）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）線上貸款申辦流程：
詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢,。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質(zhì)
范圍
聯(lián)系人：（略）
江南農(nóng)村商業(yè)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
顧經(jīng)理：（略）
廣發(fā)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
王經(jīng)理：（略）
提示：（略）拍貸款的銀行,，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）

法院拍品情況咨詢電話：（略）（（略）絡(luò)科技（常州）（略））,；
監(jiān)督電話：（略）9,。
（略）技術(shù)問題，（略）客服咨詢——熱線：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）,，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


江蘇（略）人民法院
2025年3月25日