拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年5月6日10時(shí)至2025年5月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）,，建筑面積：32.65平方米，套內(nèi)面積：12.72平方米,，土地使用權(quán)終止日期：2059年10月15日止,。（二）標(biāo)的物所（略）是“金科長江星辰”，第負(fù)一層,，布局為單車位,，小區(qū)業(yè)主隨機(jī)臨停使用；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解,。
(三)特別提醒：標(biāo)的物目前為產(chǎn)權(quán)大證,，成交后由買受人自行持法院相關(guān)手續(xù)自行辦理本標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣車位僅限（略）業(yè)主購買(限一拍二拍,，變賣不限),。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“（略）域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”,，故競買人需遵守該規(guī)定。
（四）本次拍賣對象均位于同一車庫且各個(gè)車位均未單獨(dú)辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》,，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報(bào)告,。
（五）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
（六）據(jù)向物業(yè)了解,，標(biāo)的物截止2025年2月暫無物管欠費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn),，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電,、氣、物管及大修基金等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān),。
本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,；法院負(fù)責(zé)交付,。
本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評估價(jià)：7.8萬元,，起拍價(jià)：5.46萬元，保證金：0.546萬元,，增價(jià)幅度：500元(以及其整倍數(shù)),。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、拍賣成交后,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價(jià)開始前7日與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，及其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
（略）咨詢電話：（略）,、（略）彭
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十五日