拍賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2025年5月6日10時(shí)至2025年5月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，（略）（https://（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）,，建筑面積：32.65平方米，套內(nèi)面積：12.72平方米，土地使用權(quán)終止日期：2059年10月15日止,。（二）標(biāo)的物所（略）是“金科長(zhǎng)江星辰”，第負(fù)一層,，布局為單車(chē)位,，小區(qū)業(yè)主隨機(jī)臨停使用；具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門(mén)了解,。
(三)特別提醒：標(biāo)的物目前為產(chǎn)權(quán)大證,，成交后由買(mǎi)受人自行持法院相關(guān)手續(xù)自行辦理本標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣(mài)車(chē)位僅限（略）業(yè)主購(gòu)買(mǎi)(限一拍二拍,，變賣(mài)不限),。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“（略）域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”,，故競(jìng)買(mǎi)人需遵守該規(guī)定,。
（四）本次拍賣(mài)對(duì)象均位于同一車(chē)庫(kù)且各個(gè)車(chē)位均未單獨(dú)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，提請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意,，更多詳情請(qǐng)參考附件“評(píng)估報(bào)告,。
（五）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
（六）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至2025年2月暫無(wú)物管欠費(fèi),，此情況未經(jīng)司法確認(rèn),，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電、氣,、物管及大修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人核實(shí)并承擔(dān),。
本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解,，成交后,，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付,。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考,，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：7.8萬(wàn)元,，起拍價(jià)：5.46萬(wàn)元,，保證金：0.546萬(wàn)元，增價(jià)幅度：500元(以及其整倍數(shù)),。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人,，逾期未申請(qǐng)的,，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前7日與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：（略）
十,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，及其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
（略）咨詢電話：（略）、（略）彭老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十五日