拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年2月10日上午10時至2025年2月11日上午10時止（競價順延除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
本次拍賣標的物：位于（略）】（地上附屬物詳情請見評估報告掃描件）,；不動產(chǎn)面積：3499.72平方米；共有方式：（略）
整體拍賣,，評估價結(jié)果為：人民幣（略）元;
起拍價：人民幣（略）元；
保證金：人民幣（略）,；
增價幅度：人民幣（略）(以及其整數(shù)倍),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：競買人在參與競拍前務(wù)必要與合肥（略）管委會簽訂協(xié)議方能競拍,，若未簽訂協(xié)議自行競拍，本院將沒收保證金并視為悔拍,，一切后果自負,，合肥（略）管委會聯(lián)系電話：（略）
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束（具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局），必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價全款等）,，該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策,，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果,，由買受人自行承擔(dān)。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
關(guān)于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費等均按法律規(guī)定承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、燃氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。標的物可能存在的水,、電,、燃氣,、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成由買受人自行承擔(dān),。
標的物以實物現(xiàn)狀為準,，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付,，法院不承擔(dān)本標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
拍賣房屋騰空,、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人,、兒童、危重病人,、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況）,，可能需要較長時間。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形,。請意向競買人參加競買時自行了解相關(guān)情況,，并充分考慮上述風(fēng)險，謹慎參加競買,。
六,、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格,，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍前一周內(nèi)通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、（略）上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。
十一,、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）2
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)地址：（略）
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
輔助咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
2025年1月6日