（略）項目??（略）項目（EPC））工程總承包招標公告
1.（略）項目??（略）項目已由（略）清江浦
區(qū)政務服務管理辦公室以《（略）項目核準的批復》【清政務辦復〔《（略）項目核準的批復》【清政務辦復〔2024〕〕10
（略）】批準建設(shè),，項目業(yè)主為（略）融（略）融?（略）,，建設(shè)資金來自自籌自籌，項目出資比例為100%,。項目已具備招標條
件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包工程總承包進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人參加投標,。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積項目總用地面積146261平方米,，總建筑面積平方米，總建筑面積129699.8平方米平方米,，其中地上建筑面積,，其中地上建筑面積125292.9平方米，地
下面積4406.9平方米,。包括平方米,。包括1#（略）5138.4平方米、平方米,、2#高標冷庫高標冷庫21995平方米,、平方米、3#冷庫冷庫25189.7平方米、平方米,、4#冷鏈服
務車間7792.3平方米,、平方米、5#冷庫冷庫25622.2平方米,、平方米,、6#（略）2996.4平方米，平方米,，7#,、、8#（略）3560平方米,，平方米,，9#活
（略）3960平方米，平方米,，10#（略）2859.4平方米,，平方米，11#（略）3917.6平方米,，平方米,，12#（略）
23108.8平方米；配套實施電氣,、給排水,、消防、管網(wǎng),、綠化及停車場等附屬工程,。具體詳見初步設(shè)計文件，最終建筑
面積以通過審批的設(shè)計方案為準,。
（略）合同估算價：（略）.28元元,。
（略）工期要求：總工期要求：500日歷天（其中設(shè)計工期30日歷天，施工工期470日歷天）,。
其中,，設(shè)計開工日期：以中標通知書發(fā)出之日起開始計算；施工開工日期：以開工報告為準,。
（略）質(zhì)量要求：
1,、設(shè)計質(zhì)量標準：符合國家和地方現(xiàn)行的設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求,，須通過相關(guān)部門的審批；
2,、物資采購要求的質(zhì)量標準：工程所有物資【設(shè)施,、材料、構(gòu)配件等】產(chǎn)品質(zhì)量須符合現(xiàn)行的相關(guān)標準規(guī)范的要求，合
格率達到100%,；
3,、施工質(zhì)量標準：合格。施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙,、國家及地方的有關(guān)圖集標準規(guī)范要求（含施工過程中更新的）,，工
程質(zhì)量達到現(xiàn)行的國家、地方和行業(yè)施工驗收規(guī)范合格標準,。
2.2招標范圍：
（1）設(shè)計：完成審批后的建筑規(guī)劃方案,、景觀綠化方案，綜合管線方案及其他專項方案內(nèi)容所需的施工圖設(shè)計和專項方案及
其他,、包括但不限于的施工勘察,、建筑工程設(shè)計（含建安工程，設(shè)備工程,、裝配式,、樁基、基坑與邊坡支護,、水土保持,、降水
排水等）、人防工程設(shè)計（也含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案編制及其他等）,、市政工程設(shè)計,、商物糧行業(yè)工程設(shè)計（含高標冷庫、冷庫,、冷
鏈服務車間,、其他等）、建筑裝飾工程設(shè)計,、建筑智能化工程設(shè)計（含室內(nèi)外等）,、建筑幕墻工程設(shè)計、輕型鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計
（含室內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)工程,、汽車坡道,、自行車坡道、屋面出入口,、疏散通道等雨棚）,、風景園林工程設(shè)計（圍墻、大門,、景觀,、
綠化、道路,、路燈,、管網(wǎng)等室外配套工程）,、消防設(shè)施工程設(shè)計（含室內(nèi)外消防工程和消防專線等）、環(huán)境工程設(shè)計和照明工
程設(shè)計,、水電氣工程【含臨時水電,、自來水工程（給水工程、泵房建設(shè)費及運行維護費,、（略）要求的泵房裝修費用）,、
供配電、燃氣（常規(guī)工程安裝及延伸服務等）】,、三網(wǎng)合一工程（含移動/聯(lián)通/（略）絡(luò)等）,、有線電視，項目實施各階段與
設(shè)計相關(guān)的服務工作,，以及在工程實施過程中各種設(shè)計變更,、方案、相關(guān)專題報告,、各階段報批,、驗收等。（具體以發(fā)包人實
際要求為準）,。注：含紅線內(nèi)至紅線外接入點的供配電,、燃氣、三網(wǎng)合一工程（含移動/聯(lián)通/（略）絡(luò)等）,、有線電視,、給排
水，以及與用地紅線（略）工程,、給排水接（略）（略）工程等,。（2）物資采購：包括但不限于設(shè)計范圍
內(nèi)所有工程建設(shè)所需要的材料、設(shè)備,、預制構(gòu)件,、（略）設(shè)備及工藝管道預埋件、工器具及人防物資等采購,。（①（略）
設(shè)備工藝管道工程設(shè)備采購安裝不包括在本項目合同價中,；②電梯設(shè)備采購安裝不包括在本項目合同價中；③6#,、12#樓多聯(lián)
（略）設(shè)備采購安裝不包括在本項目合同價中）（3）施工：包括但不限于設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程以及發(fā)包方另行發(fā)包工
程的零星工程（含預留洞口,、預埋件及基礎(chǔ)、預留洞口加固修補等）,、與用地紅線（略）工程,、給排水接入
（略）工程、（略）柜工程,、燃氣工程,、三網(wǎng)合一工程（含移動/聯(lián)通/（略）絡(luò)等）,、有線電視工程,，
直至竣工驗收合格,，編制竣工圖文件，向招標人：（略）
工作,，完成項目移交及缺陷責任期內(nèi)的保修工作等,。（略）（略）（（略）
工程、交通工程,、路燈工程,、排水工程等）。施工不含電梯工程,、冷庫設(shè)備和工藝管道工程,、6#、12#（略）設(shè)備
工程,，但包含所有工程施工配合,、管理和資料等費用。3.投標人資格要求3.1投標人的資質(zhì)類別,、等級：具備以下①具備以下①+②或
①+③條件,，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應的工程總承包能力：①具有建筑工程施工總承包貳級含)以上資
質(zhì),，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi),；②具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級
資質(zhì),；③具備商務糧行業(yè)甲級資質(zhì)；
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
冊建造師【且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書（B證有效期內(nèi)）】,；④房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師,；
⑤工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī),、標準規(guī)范,，具有較強的組織
協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項目經(jīng)理：（略）
（3）總承包項目經(jīng)理：（略）
注：如投標人使用一級建造師作為本項目總承包項目經(jīng)理：（略）
3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
說明：①投標人須提供中標通知書或直接發(fā)包證明【（略）頁鏈接,，否則不予認可（（略）站：如（略）（略）,、（略）、（略）,、（略）等）】,、施工合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位：（略）
②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱：（略）
③類似工程時間,、建筑面積以竣工驗收證明上的為準,其它內(nèi)容在中標通知書其它內(nèi)容在中標通知書(或直接發(fā)包證明或直接發(fā)包證明),、施工合同,、竣工驗收證明中如有不同，以竣工驗收證明為準,。三項材料均不能反映類似工程面積的不予認可,。
④以聯(lián)合體方式：（略）
（略）自2023年3月25日以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
（略）根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定,，（略）資質(zhì)核查結(jié)果為建筑工程施工總承包資質(zhì)不達標的企業(yè),，不得參加本工程的投標。投標人的建筑工程施工總承包資質(zhì)達標而其它資質(zhì)核查結(jié)果不達標,，不影響參加本工程的投標,。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規(guī)定的情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標,。但須滿足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標的,，由建筑施工企業(yè)和設(shè)計單位：（略）
采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第（略）項的規(guī)定,。
3.6投標人應具有獨立訂立合同的能力,。
3.7施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi),。
3.8擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.9投標人自2023年3月25日以來不得因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰,。（申請人如實提供承諾書，時間以處罰時間為準,。資格審查時由審查委員會進入“信用中國”,、“信用江蘇”（略）網(wǎng)站信用信息欄目查詢“（略）政府投資工程招投標行政處罰公示”情況）3.10申請人未被人民法院在“信用中國”（（略）.cn）或“信用江蘇”（（略）.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。
3.11符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
4.招標文件的獲取：（略）
4.3平臺及工具費100元和5元手續(xù)費,，共105元,。
5.投標文件上傳截止時間及開標時間、地點：（略）
5.2逾期送達的投標文件,，招標人：（略）
6.資格審查本次招標采用資格后審方式：（略）
（略）評審因素評審標準（略）形式性評審標準投標人名稱：（略）
提供誠信庫鏈接獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
安全生產(chǎn)許可證具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位：（略）
提供誠信庫鏈接獲取：（略）
資質(zhì)證書具備有效的資質(zhì)證書,。
提供誠信庫鏈接獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
資質(zhì)等級具備以下①+②或①②或①+③條件，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應的工程總承包能力：①具有建筑工程施工總承包貳級(含含)以上資質(zhì)，且具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證,；②具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì),；③具備商務糧行業(yè)甲級資質(zhì)。
投標人擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī),、標準規(guī)范,，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件：（1）總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項目經(jīng)理：（略）
注：如投標人使用一級建造師作為本項目總承包項目經(jīng)理：（略）
投標人須填寫工程總承包項目經(jīng)理：（略）
投標人承擔過類似工程,，必須滿足下列條件,，必須滿足下列條件：
（1）工程總承包業(yè)績：）工程總承包業(yè)績：自2022年3月1日（含）以來承接過類似工程總承包業(yè)績（類似工程指單項合同金額24000萬元及以上且單項合同承攬范圍內(nèi)至少有一個單體的建筑面積大于或等于1.5萬平方米的工業(yè)建筑）。
說明：①投標人須提供中標通知書或直接發(fā)包證明【（略）頁鏈接,，否則不予認可（（略）站：如（略）（略）、（略）,、（略）,、（略）等）】、施工合同,、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位：（略）
參數(shù)指標),、工程內(nèi)容、時間等需要明示的②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱：（略）
③類似工程時間,、建筑面積以竣工驗收證明上的為準,其它內(nèi)容在中標通知書其它內(nèi)容在中標通知書(或直接發(fā)包證明或直接發(fā)包證明),、施工合同、竣工驗收證明中如有不同,，以竣工驗收證明為準,。三項材料均不能反映類似工程面積的不予認可。
④以聯(lián)合體方式：（略）
對投標人及工程總承包項目經(jīng)理：（略）
根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定,，（略）資質(zhì)核查結(jié)果為不達標的,，不得參加本工程的投標。投標人擬投標的企業(yè)資質(zhì)達標而其它資質(zhì)核查結(jié)果不達標,，不影響參加本工程的投標,。
資格審查時由審查委員會進入“信用中國信用中國”、,、“信用江蘇信用江蘇”（略）網(wǎng)站信用信息欄目查詢“（略）政府投資工程招投標行政處罰公示”情況,。
按照招標文件的要求繳納投標保證金提供投標保證金繳納憑證原件的彩色掃描件。
注：如為聯(lián)合體投標,，必須由牽頭人繳納投標保證金,。
聯(lián)合體投標符合招標文件的要求接受聯(lián)合體投標，提供聯(lián)合體協(xié)議書原件的彩色掃描件,。聯(lián)合體投標須滿足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標的,，由建筑施工企業(yè)和設(shè)計單位：（略）
擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
注：高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理等部門從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位：（略）
申請人未被人民法院在“信用中國”（（略）.cn）或“信用江蘇”（（略）.cn）（略）站查詢結(jié)果彩色截圖。
注：如為聯(lián)合體投標,，雙方均須提供,。
符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件符合即可（略）響應性評審標準投標報價投標函中載明的投標報價不高于最高投標限價,，最高投標限價為（略）.28元,，其中設(shè)計費元，其中設(shè)計費（略）元,，采購與施工費及其他（略）.28元,。
投標內(nèi)容符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定工期投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定工程質(zhì)量投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定投標有效期投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定投標保證金符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定其他要求無評標辦法第（略）條所列情形
7.評標方法本次招標采用“評定分離”模式，具體詳見招標文件第三章,。
（略）評審因素評審標準（略）擇優(yōu)進入第二階段評審將“技術(shù)標得分”+“商務標得分”由高到低進行排序,，推薦排序前10名投標人進入經(jīng)濟標評審階段?！凹夹g(shù)標得分”+“商務標得分”相同且同為第10名時,，以有效投標報價低的排序在前，有效投標報價也相同的,，由招標人：（略）
（略）技術(shù)標得分是否帶入第二階段R帶入帶入不帶入
詳細評審分值構(gòu)成(總分100分)
技術(shù)標：項目管理組織方案：11分經(jīng)濟標：工程總承包報價：85分商務標：項目管理機構(gòu)：2分,；業(yè)績：2分注：“評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均只保留小數(shù)點后兩位,，第三位四舍五入,。
（略）
評分項
評分因素（偏差率）
評分標準1工程總承包報價（85分）報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（85分）1、評標基準值計算方法的確定□直接確定：□方法五,；?開標時從以下方法中隨機抽取確定：?方法一,；?方法二；□方法三,；□方法四,；□方法五；2,、評標基準值計算具體細則見本章附件B,，參數(shù)設(shè)置如下：方法一：K值取值范圍：96%、96.5%,、97%,、97.5%，開標時隨機抽取確定,；方法二：K1值取值范圍：96%,、96.5%、97%、97.5%,，開標時隨機抽取確定,；Q1值取值范圍：：70%、75%,、80%,、85%，開標時隨機抽取確定,；K2取值為：95%,；3、特殊情形下,，評標基準價調(diào)整方式：（略）
2項目管理組織方案（11分）1．總體概述（1分）對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項管理目標及控制措施,、施工實施計劃,、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
2.設(shè)計管理方案（2分）1．對項目解讀準確,、設(shè)計構(gòu)思合理。對本地冷鏈物流及農(nóng)產(chǎn)品交易發(fā)展現(xiàn)狀及場地環(huán)境有充分調(diào)研,，理解深刻,，分析準確。
（1.2分）2．設(shè)計進度計劃及控制措施,。（0.1分）3．設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施,。（0.1分）4．設(shè)計重點、難點及控制措施,，包含不限于冷鏈物流建筑關(guān)鍵部位的技術(shù)說明,，（略）、（略）,、（略）等,。（0.5分）5．設(shè)計過程對工程總投資控制措施。（0.1分）
3．采購管理方案（1分）對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃,、采買、催交與檢驗,、運輸與交付,、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。
4．施工平面布置規(guī)劃（1分）對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、（略）布置等內(nèi)容進行評分。
5．施工的重點難點（1分）對關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分,。
6．施工資源投入計劃（1分）對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分,。
7．新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料（1分）對采用新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料的情況進行評分,。
8．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。
9．智能化應用(1分)1,、根據(jù)對本項目的理解,，提供冷庫的智慧化運營方案（0.5分）2、提供已有類似項目BIM技術(shù)合模的模型截圖展示（含建筑,、結(jié)構(gòu),、給排水、電氣,、暖通,、制冷工藝）（不應體現(xiàn)項目名稱：（略）
2、“項目管理組織方案”評分采用暗標評審,，投標人應按照招標文件設(shè)置的評分點分別編輯,。
3、項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分平均值為最終得分,。
4,、項目管理組織方案中除缺少相應內(nèi)容的評審要點或若未根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制評委認為相應內(nèi)容有重大偏差不得分外，其他各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%,。
5,、項目管理組織方案為暗標，總篇幅不超過130頁,，每超出1頁扣0.1分,。符合投標人須知前附表符合投標人須知前附表（略）的要求。
3項目管理機構(gòu)（2分）1,、總承包項目經(jīng)理：（略）
2,、設(shè)計團隊具備如下條件：（1分）（1）本項目須配備制冷工藝設(shè)計審核人員，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格且同時具有高級工程師及以上職稱,，并具備壓力管道設(shè)計專業(yè)能力評價證書（GC2及以上）的審核人員證書,，得0.5分；（2）本項目須配備工藝專業(yè)負責人：具有食品工藝專業(yè)高級工程師及以上職稱得0.5分。
注：（1）如工程總承包項目經(jīng)理：（略）
（2）一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（（略））中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,，（略）.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/（略）_762262.html,。
）提供誠信庫鏈接獲取：（略）
4業(yè)績（2分）1,、投標人自2022年3月1日（含）以來承接過單項合同金額24000萬元及以上含冷庫設(shè)計業(yè)績,，有一個得0.25分，本項最多得1分,。（1分）2,、擬派總承包項目經(jīng)理：（略）
②提供的業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱：（略）
③項目負責人業(yè)績非投標人承擔的，不予計分,。
④資格審查業(yè)績與擬派的工程總承包項目經(jīng)理：（略）
鏈接誠信庫,，并同時將彩色掃描件上傳至電子投標文件。
注：1,、本工程采用資格后,、本工程采用資格后審審。
⑴本項目采用“評定分離評定分離”,。
⑵評標委員會組成：本工程評標委員會共設(shè)置9人人,在開標前依法組建評標委員會,。
⑶本項目采用兩階段評標，評審順序為：
初步評審后先評審技術(shù)標,，再評審商務標,，最后評審經(jīng)濟標，分階段進行評審,、比較，直至完成所有評審因素的評審,，推薦規(guī)定數(shù)量的中標候選人,。
A、將“技術(shù)標得分”+“商務標得分”由高到低進行排序,，推薦排序前10名投標人進入經(jīng)濟標評審階段,。“技術(shù)標得分”+“商務標得分”相同且同為第10名時,，以有效投標報價低的排序在前,，有效投標報價也相同的，由招標人：（略）
B,、將“技術(shù)標得分”+“商務標得分”+“經(jīng)濟標得分”由高到低進行排序,，推薦排序前7名投標人成為中標候選人?！凹夹g(shù)標得分”+“商務標得分”+“經(jīng)濟標得分”相同且同為第7名時,，以有效投標報價低的排序在前，有效投標報價也相同的，由招標人：（略）
8.發(fā)布公（略）（略）.cn/,、（略）（略）（略）.cn/epointweb/同時發(fā)布,。
9.聯(lián)系方式：（略）