（略）JC-2025-01國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和土地管理法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第39號令）,、等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，擬對（略）國有建設(shè)用地進行線上掛牌公開出讓,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、擬掛牌出讓宗地位置、面積,、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
1,、擬出讓地塊位于（略）S508以南（吉宗園旁）
（略）
宗地位置
出讓面積
(㎡)
宗地
用途
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑
高度
使用年期
JC-2025-01
（略）S508以南（吉宗園旁）
3078.27
商業(yè)用地
≤
2.5
≤
38%
≥
20%
≤
20米
40
2、規(guī)劃要求：
1,、（略）段：（略）紅線交叉轉(zhuǎn)折點向兩側(cè)延伸,，主干道至少控制30米，次干道至少控制20米,，支路不設(shè)控制范圍,。
2、（略）控制8米,、（略）控制5米,，支路控制3米。
（具體規(guī)劃要求以西藏（略）自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準）
二,、競買人資格
1,、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加,，不允許聯(lián)合申請,。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須（略）自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè),。
2,、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上,、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人,，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前,，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。
3,、西藏（略）自然資源局,、（略）負責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的,，方能取得競價資格,。
4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話,、郵寄,、口頭競買申請。
三,、開發(fā)建設(shè)時間
競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)投入建設(shè),，必須在2年內(nèi)完成投入建設(shè)，嚴禁閑置土地,，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的,，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
四,、宗地的起始價,、加價幅度和競買保證金
（略）
出讓面積(㎡)
起始價
（萬元）
競買保證金
（萬元）
加價幅度
（萬元）
JC-2025-01
3078.27
235.49
117.745
2.5
本次掛牌交易設(shè)定有保留底價，只有出價等于或高于保留底價才能成交,，低于保留底價不能成交,。
五、出讓方式：（略）
擬采取線上掛牌方式：（略）
1,、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,，出讓人將掛牌宗地的面積,、界址,、空間范圍、現(xiàn)狀,、用途,、使用年期、規(guī)劃指標要求,、開工時間和竣工時間,、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等,，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
2,、（略）網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;
3、（略）確認該報價后,，更新顯示掛牌價格;
4,、（略）線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息,；
5,、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者,，其他競買人如需繼續(xù)競價的,，應(yīng)在掛牌期限屆前登陸線上競價大廳,，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價,；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價,，通過限時競價的最高出價來確定競得人；
6,、（略）址為：（略）.cn,。
六、公告時間及掛牌時間
1,、公告時間：2025年3月26日10：00至2025年4月15日18:00,。
2、掛牌時間：2025年4月16日10:00至2025年4月30日10:00,。
3,、（略）組織掛牌出讓活動。
七,、競買資格確認
1,、經(jīng)西藏（略）自然資源局審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。
2,、資格預(yù)審及報名時間：2025年3月26日10:00至2025年4月28日10:（略）領(lǐng)取掛牌出讓文件,，通過資格審查，完成報名手續(xù),。（僅限工作日工作時間）
3,、交納保證金時間：2025年3月26日10：00至2025年4月28日10:00，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準,，未實際到賬視為不具有競買人資格,。
4、競買人在報名,、競價過程中,，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的,，由競買人自行承擔后果,。
5、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人,，不得擅自交納競買保證金,，不具有競買人資格。
八,、其他需要公告的事項
1,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價高者得方式：（略）
2、交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。
3,、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費,、契稅。競得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價款,，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的,，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金,；超過60日未全額支付的,，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還,，并可要求受讓人賠償損失,。
4、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛,，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動,，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
5,、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓,，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán),。
6,、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，（略）（略）站發(fā)布的補充公告為準,。
7,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開,、公平,、公正和誠實守信原則,，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事,，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè),，主動接受社會監(jiān)督,。
8、（略）共同實施,，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布,。未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。
九,、西藏（略）自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán),。
十、聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
西藏（略）自然資源局
2025年3月26日