（略）區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鎮(zhèn)自然資掛（2025）1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《（略）上交易規(guī)則》等法律,、法規(guī),，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式：（略）
一,、土地出讓方式：（略）
（略）上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)（略）（略）（http://（略））(以下簡(jiǎn)稱“（略）”)（略）上交易，不接受現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面,、電話,、傳真、郵件,、口頭等方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在提出申請(qǐng)前,，（略）辦理數(shù)字CA（略）上申請(qǐng),。（略）地址：（略）
二、出讓地塊基本情況和規(guī)劃控制指標(biāo)要求
本次出讓規(guī)劃指標(biāo)要求按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件執(zhí)行,。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件的要求,，依法依規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（詳見(jiàn)附表和出讓文件）
本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容,，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市（略））等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
三,、競(jìng)買(mǎi)人的資格及報(bào)名要求
本次土地競(jìng)買(mǎi),，不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),、（略）作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形,。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外),，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi),?？梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)資格,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)報(bào)名時(shí),，須提供下列資料：1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；2.法人代表身份證明,、法人授權(quán)委托書(shū),；3.個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；4.保證金不是銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸或募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金證明；5.經(jīng)資審合格,，并提交統(tǒng)一格式的書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后,，方可繳納保證金，取得正式競(jìng)買(mǎi)資格,。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成(全資),、成立時(shí)間等內(nèi)容,。否則,，競(jìng)得后不得申請(qǐng)變更土地受讓人。（略）注冊(cè)登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
四,、土地出讓事項(xiàng)時(shí)間安排
（略）
工作內(nèi)容
時(shí)間
地點(diǎn)：（略）
承辦部門(mén)
1
公告
2025年3月25日
中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng),、江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)、《鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)》,、（略）（略）站,、（略）網(wǎng)站
市自然資源和規(guī)劃局、（略）
2
下載資料,、
報(bào)名
2025年4月2日至4月22日下午4：00時(shí)止
（略）（地址：（略）
（略）
3
資審,、
繳納保證金
2025年4月2日至4月22日下午4：00時(shí)止
4
掛牌時(shí)間
2025年4月15日至4月24日上午9：00時(shí)止
5
簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)
2025年4月24日下午5：00時(shí)
（略）七樓會(huì)議室
市自然資源和規(guī)劃局、（略）,、市公證處
6
簽訂《出讓合同》,、《補(bǔ)充協(xié)議》
2025年5月6日下午2：30時(shí)
（略）
市自然資源和規(guī)劃局、市公證處
7
首期出讓金交付時(shí)間
2025年5月23日前
（略）
市自然資源和規(guī)劃局
注:1.工作日工作時(shí)間為上午9：00―11：30,，下午2：00―5：30,。
2.交易服務(wù)費(fèi)：1元/平方米。
五,、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間
（略）
（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間
（2025-1-1）R2501
2025年4月24日上午9：15
（2025-1-2）R2503
2025年4月24日上午9：20
（2025-1-3）G2501
2025年4月24日上午9：25
（2025-1-4）D2501
2025年4月24日上午9：30
（2025-1-5）X2502
2025年4月24日上午9：35
六,、其他要求
1.在受讓人按土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù),；提前繳清的,，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓金,，延期付款超過(guò)60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同,，受讓人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,，出讓人可要求受讓人賠償損失。
2.住宅套型建筑面積比例執(zhí)行國(guó)家,、江蘇省,、（略）有關(guān)規(guī)定，不得建設(shè)國(guó)家管控的別墅類(lèi)住宅,。
3.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行實(shí)地踏勘,。
七、經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局收回上述宗地?cái)M出讓土地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，注銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)登記,，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。
八,、本公告內(nèi)容如與出讓文件不一致,，以出讓文件為準(zhǔn)。（略）具體承辦,，并對(duì)本《公告》有解釋權(quán),。
九、報(bào)名聯(lián)系方式：（略）
（略）,。
聯(lián)系人：（略）
吳女士,，（略）3
本次出讓的有關(guān)具體要求，（略）網(wǎng)站,。
（略）址：（略）.cn/jypt.html
（略）.cn/zj/
特此公告,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年3月25日
附表1：出讓地塊的主要規(guī)劃控制指標(biāo)
（略）
（略）
地塊位置
用地性質(zhì)
土地
面積
（m2）
計(jì)容建筑面積≤（m2）
容積率
建筑限高≤（m）
建筑密度≤（%）
綠地率
≥（%）
1
（2025-1-1）R2501
（略）以西、（略）以北
住宅用地
93584
131017
1.0＜R≤1.4
36
30
30
2
（2025-1-2）R2503
（略）以西,、（略）以南
住宅用地
51366
66775
1.0＜R≤1.3
24
30
30
3
（2025-1-3）G2501
（略）以南,、（略）以東
住宅用地
36343
54514
1.0＜R≤1.5
36
30
30
4
（2025-1-4）D2501
長(zhǎng)香西大道以南、（略）以東
住宅用地
30212
39275
1.0＜R≤1.3
36
30
30
5
（2025-1-5）X2502
（略）以東,、（略）以南
住宅用地
44347
57651
1.0＜R≤1.3
24
30
30

附表2：出讓地塊的出讓金,、出讓年限等情況
（略）
（略）
（略）
出讓年限（年）
（略）面地價(jià)
（元/m2）
加價(jià)幅度（元/m2）
競(jìng)買(mǎi)
保證金
（萬(wàn)元）
土地交付
時(shí)間
供地條件
出讓金繳納時(shí)間
第一期
第二期
1
（2025-1-1）R2501
（略）4GB00303
住宅70年
5250
20
13760
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
2
（2025-1-2）R2503
（略）5GB00510
住宅70年
5150
20
6880
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
3
（2025-1-3）G2501
（略）1GB00658
住宅70年
4660
20
5085
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
4
（2025-1-4）D2501
（略）2GB00126
住宅70年
4200
20
3300
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
5
（2025-1-5）X2502
（略）4GB01211
住宅70年
4900
20
5700
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日