（略）區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鎮(zhèn)自然資掛（2025）1-1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《（略）上交易規(guī)則》等法律,、法規(guī),，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式：（略）
一,、土地出讓方式：（略）
（略）上掛牌出讓,，通過（略）（略）（http://（略））(以下簡稱“（略）”)（略）上交易，不接受現(xiàn)場書面,、電話,、傳真、郵件,、口頭等方式：（略）
競買人在提出申請(qǐng)前,，（略）辦理數(shù)字CA（略）上申請(qǐng)。（略）地址：（略）
二,、出讓地塊基本情況和規(guī)劃控制指標(biāo)要求
本次出讓規(guī)劃指標(biāo)要求按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件執(zhí)行,。競得人必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件的要求，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。（詳見附表和出讓文件）
本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市（略））等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,。
三,、競買人的資格及報(bào)名要求
本次土地競買，不接受個(gè)人參與競買,，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競買,、（略）作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金,、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外),，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可報(bào)名參加競買。可以獨(dú)立競買,，也可以聯(lián)合競買,。競買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后,，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競買資格,。
競買人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)，須提供下列資料：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,；2.法人代表身份證明,、法人授權(quán)委托書；3.個(gè)人身份證原件及復(fù)印件,；4.保證金不是銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸或募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金證明,；5.經(jīng)資審合格,，并提交統(tǒng)一格式的書面競買申請(qǐng)后，方可繳納保證金,，取得正式競買資格,。
申請(qǐng)人競得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成(全資),、成立時(shí)間等內(nèi)容。否則,，競得后不得申請(qǐng)變更土地受讓人,。（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
四,、土地出讓事項(xiàng)時(shí)間安排
（略）
工作內(nèi)容
時(shí)間
地點(diǎn)：（略）
承辦部門
1
公告
2025年3月25日
中國（略）場網(wǎng)、江蘇（略）場網(wǎng),、《鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)》,、（略）（略）站、（略）網(wǎng)站
市自然資源和規(guī)劃局,、（略）
2
下載資料,、
報(bào)名
2025年4月2日至4月22日下午4：00時(shí)止
（略）（地址：（略）
（略）
3
資審、
繳納保證金
2025年4月2日至4月22日下午4：00時(shí)止
4
掛牌時(shí)間
2025年4月15日至4月24日上午9：00時(shí)止
5
簽訂《成交確認(rèn)書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)
2025年4月24日下午5：00時(shí)
（略）七樓會(huì)議室
市自然資源和規(guī)劃局,、（略）,、市公證處
6
簽訂《出讓合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》
2025年5月6日下午2：30時(shí)
（略）
市自然資源和規(guī)劃局,、市公證處
7
首期出讓金交付時(shí)間
2025年5月23日前
（略）
市自然資源和規(guī)劃局
注:1.工作日工作時(shí)間為上午9：00―11：30,，下午2：00―5：30,。
2.交易服務(wù)費(fèi)：1元/平方米。
五,、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間
（略）
（略）上限時(shí)競價(jià)時(shí)間
（2025-1-1-1）D2502
2025年4月24日上午9：15
（2025-1-1-2）D2503
2025年4月24日上午9：20
（2025-1-1-3）R2506
2025年4月24日上午9：25
（2025-1-1-4）R2507
2025年4月24日上午9：30
（2025-1-1-5）D2504
2025年4月24日上午9：35
（2025-1-1-6）X2505
2025年4月24日上午9：40
六,、其他要求
1.在受讓人按土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù),；提前繳清的,，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓金,，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同,，受讓人所繳納的競買保證金不予退還,，出讓人可要求受讓人賠償損失。
2.住宅套型建筑面積比例執(zhí)行國家,、江蘇省,、（略）有關(guān)規(guī)定，不得建設(shè)國家管控的別墅類住宅,。
3.競買人在競買前自行實(shí)地踏勘,。
4.D2502（略）點(diǎn)（加油站）用地，成品油零售許可手續(xù)請(qǐng)咨詢（略）商務(wù)局,。項(xiàng)目建成后地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售,。
5.D2503地塊內(nèi)建筑已建成，建筑物予以規(guī)劃保留,，保留建筑物作價(jià)1232.76萬元,。建筑物價(jià)款不包含在土地價(jià)款中，地塊競買人競得土地后須以上述價(jià)格收購地塊保留建構(gòu)筑物,。競買人競得土地后須負(fù)責(zé)地塊的安全責(zé)任,，并按照有關(guān)規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理建筑工程質(zhì)量和消防驗(yàn)收等手續(xù)后方可投入使用,。項(xiàng)目建成后地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售,。
6.R2506、R2507,、D2504,、X2505地塊內(nèi)項(xiàng)目建成后建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售。
七,、經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局收回上述宗地?cái)M出讓土地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，注銷不動(dòng)產(chǎn)登記,，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知,。
八,、本公告內(nèi)容如與出讓文件不一致，以出讓文件為準(zhǔn),。（略）具體承辦,，并對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
九,、報(bào)名聯(lián)系方式：（略）
（略）。
聯(lián)系人：（略）
吳女士,，（略）3
本次出讓的有關(guān)具體要求,，（略）網(wǎng)站。
（略）址：（略）.cn/jypt.html
（略）.cn/zj/
特此公告,。


（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年3月25日
附表1：出讓地塊的主要規(guī)劃控制指標(biāo)
（略）
（略）
地塊位置
用地性質(zhì)
土地
面積
（m2）
計(jì)容建筑面積≤（m2）
容積率
建筑限高≤（m）
建筑密度≤（%）
綠地率
≥（%）
1
（2025-1-1-1）D2502
312國道以南
（略）點(diǎn)用地
4016
1204
R≤0.3
10
55
/
2
（2025-1-1-2）D2503
312國道以南,、243省道以西
商業(yè)用地
60107
6458.35
R≤0.11
24
55
/
3
（2025-1-1-3）R2506
（略）以東、（略）以北
商務(wù)金融用地
11980
35940
R≤3.0
95
35
/
4
（2025-1-1-4）R2507
（略）以東,、（略）以南
商務(wù)金融用地
9488
28464
R≤3.0
80
35
/
5
（2025-1-1-5）D2504
（略）以東,、（略）以南
商業(yè)用地
6532
5225
R≤0.8
24
55
/
6
（2025-1-1-6）X2505
（略）以東、（略）以北
商業(yè)用地
6997
19591
R≤2.8
50
50
/
附表2：出讓地塊的出讓金,、出讓年限等情況
（略）
（略）
（略）
出讓年限（年）
（略）面地價(jià)
（元/m2）
加價(jià)幅度（元/m2）
競買
保證金
（萬元）
土地交付
時(shí)間
供地條件
出讓金繳納時(shí)間
第一期
第二期
1
（2025-1-1-1）D2502
（略）9GB00041
（略）點(diǎn)用地40年
12500
20
310
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
2
（2025-1-1-2）D2503
（略）9GB00040
商業(yè)用地40年
15000
20
1940
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
3
（2025-1-1-3）R2506
（略）8GB01635
商務(wù)金融用地40年
4900
20
3530
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
4
（2025-1-1-4）R2507
（略）8GB01636
商務(wù)金融用地40年
4900
20
2800
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
5
（2025-1-1-5）D2504
（略）2GB00764
商業(yè)用地40年
3400
20
360
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日
6
（2025-1-1-6）X2505
（略）9GB00204
商業(yè)用地40年
3500
20
1380
2025年7月30日
拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀
2025年5月23日
2025年7月23日