經(jīng)（略）教育局,、財政局同意,，（略）（略）絡(luò)競價方式：（略）
一、標的基本情況及掛牌價格
（略）
房屋名稱：（略）
層次
結(jié)構(gòu)
套內(nèi)面積（㎡）
年限（年）
評估價（元）
掛牌價（元）
優(yōu)先權(quán)人
1
院內(nèi)房屋5間
1/1
混合
75
3
3000
3000
有
2
（略）4間
1/2
混合
144
3
30000
30000
有
（略）5間
2/2
3
3000
3000
有
合計
219
/
36000
36000
/

本項目所有房屋統(tǒng)一打包為一個標的招租,，年限3年,，掛牌價格為人民幣（略）整，單次加價幅度為100元的整數(shù)倍,。以報價最高者競得,，同等價格優(yōu)先承租人競得。
二,、標的資產(chǎn)評估及核準備案情況
1.資產(chǎn)評估
（略）評估,，（略）為：豫偉評字〔2025〕第011001號，評估基準日為：2025年1月10日,，評估總價格為人民幣（略）,。
2.核準備案情況
本次招租方式：（略）
三、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
四,、公告期、競價時間及交易方式：（略）
1.公告期：2025年3月14日至2025年4月1日上午9：00,；
2.標的展示期：2025年3月14日至2025年3月31日止,工作日接受咨詢,，如需查看標的，請?zhí)崆邦A(yù)約,，過期不候,。
3.標的展示地：（略）學校
4.競價時間：從2025年3月25日上午8：00至2025年4月1日上午9：00。在競價截止前5分鐘內(nèi),，若有新出價的,，則競價截止時間自動延長5分鐘，循環(huán)往復(fù)，直至無人出價,。
競得人確定：在競價時間結(jié)束時,，若優(yōu)先權(quán)人與非優(yōu)先權(quán)人最終報價相同，則由優(yōu)先權(quán)人競得,，否則出價最高者競得。（注：僅有優(yōu)先承租人方可出相同報價）
此次競價規(guī)則為只要有一人報價即為有效競價,。（略）（略）的時間為準,。
5.（略）絡(luò)競價方式：（略）
6.（略）址https://（略）.cn/cqjy/jmr/jump?num=3
五、意向受讓方報名
1.有意參與的意向方,，在充分了解標的基本情況和現(xiàn)狀等相關(guān)信息后,，在公告期內(nèi)登錄“（略）網(wǎng)站國有產(chǎn)權(quán)”板塊進行注冊登記。
2.報名程序
競買人為企業(yè)法人的須辦理CA（略）中辦理競買相關(guān)業(yè)務(wù),。自然人請參見（略）（略）（https://（略）.cn/）“辦事指南”—操作手冊—（略）國有產(chǎn)權(quán)項目（自然人）全國共享互認CA（略）國有產(chǎn)權(quán)項目（自然人）全國共享互認CA操作流程.pdf,。
六、競買保證金繳納
1.保證金金額：（略）（人民幣大寫壹萬元整）,。
2.保證金繳納截止時間：2025年3月31日上午12：00,，逾期到賬將被視為自動放棄競買資格。
3.繳納方式：（略）
4.操作方法：（略）（略）（https://（略）.cn/）“辦事指南”—操作手冊—（略）（競買人）（略）（競買人）操作示意卡.pdf
特別提示：
1.注冊的競買人名稱：（略）
2.（略）（略）,，請不要交錯,。3.（略）頁面信息在規(guī)定（略），保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”,，繳納成功后方可參與競價,。
七、尾款賬戶
銀行賬戶：（略）004299
賬戶名稱：（略）
開戶行：（略）（略）新區(qū)支行
八,、優(yōu)先承租人及相關(guān)事項說明
1.優(yōu)先承租人：郭青舉
2.優(yōu)先理由：郭青舉為本次出租標的的原承租人,。依據(jù)《民法典》第七百三十四條第二款規(guī)定：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,?！?
3.相關(guān)事項說明：依據(jù)《民法典》第七百二十七條規(guī)定，出租人繼續(xù)出租房屋的,，應(yīng)當在競拍公告發(fā)布5日前通知原承租人,，（略），原承租人未參加競拍的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、其他事項說明
1.交易結(jié)束后,，未競得者的交易保證金于1個工作日內(nèi)原渠道退還,。
2.競得者的保證金不再退還用于抵頂租金，（略）尾款賬戶一次性補齊尾款，競得者應(yīng)當5個工作日內(nèi)與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。因競得者原因,，未按照規(guī)定參與競買、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同,、未按約定時間付清剩余租金或違反其他法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定情形的，均視為違約,，所交保證金不予返還,。
十、重大事項揭示
1.標的是否存在抵押,、質(zhì)押,、擔保等限制性權(quán)利：否
2.標的是否存在所有權(quán)爭議：否
3.轉(zhuǎn)讓標的優(yōu)先承租權(quán)人：有
4.（略）學校校舍院內(nèi)房屋5間、（略）4間,、（略）5間,，面積詳見標的基本情況。
5.意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標的進行全面了解,，一經(jīng)繳納保證金,，即表明已完全了解并認可標的狀況及交易條件，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，租賃后不得以不了解標的狀況及交易條件為由退還標的物或拒付租金,、保證金等。
6.非因出租方原因,，出現(xiàn)下列任何一種情況的,，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還,，作為對出租方的補償,。不予退還的保證金尚不足以彌補出租方損失的，意向承租方或承租方還應(yīng)當另行承擔賠償責任,。
(1)未能按時簽訂《房屋租賃合同》的;
(2)未按時支付應(yīng)付租金款等相關(guān)費用的;
(3)競拍成交后,，未按出租方要求簽署合同的;
(4)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)損失的;
(5)意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的;
(6)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
十一,、其它需要披露的事項
1.該掛牌價為3年租金底價,，租賃期為3年。
2.出租方按出租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況,、結(jié)構(gòu)、面積）出租，不包括出租房屋內(nèi)可移動的設(shè)施,、設(shè)備,。意向承租方報名后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,。
3.有意承租者請于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納規(guī)定金額交易保證金（以銀行到賬為準）,，并成功綁定相關(guān)標的。逾期未按時足額交納保證金的或未綁定成功的,，視為放棄意向承租。
4.租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用,，均由承租人承擔,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對房屋進行裝修時,，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動,，承租人應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀,，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修工作及費用全部由承租人自行承擔,。出租人對承租人的裝修部分不負有修繕義務(wù)。
6.租賃合同終止或解除,，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)無償收歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)無償收歸甲方,，并向乙方收取恢復(fù)原狀所需合理費用。
7.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護,、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔,。承租人有義務(wù)配合街道、社區(qū)進行社會綜治、市容管理,、文明創(chuàng)建等方面工作,。
8.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借所承租房屋及其附屬物,。
9.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律,、法規(guī)或政策,、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的,，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無條件及時返還租賃房屋,，出租人不承擔任何責任,。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。除經(jīng)核準的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補償由承租人享有，其余均歸出租方所有,，承租人不得提出其他任何補償要求,。
10.租賃期滿，如出租人房屋不再出租,，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人,，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求,。
11.租賃期滿,，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標,，承租人應(yīng)在租賃期滿之日（如中標結(jié)果確認之日合同已期滿,，將在中標結(jié)果確認之日）起5日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求,。
12.本次房屋出租給予1個月裝修期,。
十一、標的展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
地點：（略）
CA辦理及技術(shù)支持電話：潘工（略）
（略）教育局
（略）