拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),。
評估價：249.1萬元，起拍價：174.37萬元，保證金：34.8萬元,，增價幅度：0.5萬元（或整數(shù)倍）。
該標(biāo)的可能存在的物業(yè),、房屋維修基金,、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
方式：（略）
方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人繳納印花稅,、契稅等,。繳納方式：（略）
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi),。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置,，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi),。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于開拍48小時前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣剩余價余款請?jiān)?025年5月15日15時前繳納,，尾款繳納后需電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）杭州眾安支行；
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）7。
咨詢,、看樣請聯(lián)（略）國立公證處,，電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
本規(guī)則未盡事宜,，請與拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日
競買人如有銀行貸款需求的,，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定）,，與法院無涉。
（略）杭州分行錢江支行,；
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）杭州城東南肖埠支行,；
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）（略）分行；
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）房產(chǎn)
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