貴州省（略）人民法院關(guān)于拍賣張景全及案外人胡小艷
共同共有的位（略）文化街的房產(chǎn)一處的公告
（第二次拍賣）
（略）：（2024）黔0624執(zhí)恢195號
重要提示
1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn),，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息,，如有中介介入與本院無關(guān),。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售,、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財(cái)產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2,、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》,、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。
貴州省（略）人民法院將于：2025年4月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的：位（略）文化街的房產(chǎn)一處,。
起拍價(jià)：159457.00元，保證金：15000.00元,，增價(jià)幅度：1500.00元（或整倍數(shù)）,。
具體地址：（略）
（略）：（略）/（略）-1
（略）：（略）2GB00248F（略）
建筑面積：85.84㎡
（略）層：7層
（略）層5層
是否有電梯：無
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人：張景全、胡小艷
該財(cái)產(chǎn)用途為住宅
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況,，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn),。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）,。
瑕疵說明：該財(cái)產(chǎn)位（略）地面鋪木地板,、墻面仿瓷+墻漆、天棚為仿瓷+墻漆,，門窗為包門,、鋁合金窗；廚房及衛(wèi)生間地面鋪地磚,、墻面貼墻磚,、天棚仿瓷，門窗為鋁合金門,、鋁合金窗,。宗地內(nèi)開發(fā)程度為“五通一平”（通上水、通下水,、通電,、通路、通訊及場地平整）,，地基承載力強(qiáng),，穩(wěn)定性高，無特殊地質(zhì)現(xiàn)象,。東臨巷道,，南臨私宅，西臨安化街,，北臨私宅,；附近有第二小學(xué)、第三小學(xué),、（略）第一小學(xué),、（略）初級中學(xué)、思南農(nóng)商銀行,、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行,、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行等。周邊居民的居住素質(zhì)較好,、治安狀況較好,、人文環(huán)境較好、環(huán)境衛(wèi)生狀況良好,，周邊有公共停車場,，停車較方便，交通便捷,，道路通達(dá)度較好,，無交通管制。估價(jià)對象財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋建筑物及其占用（或應(yīng)分?jǐn)偅┑膰谐鲎屪≌玫赝恋厥褂脵?quán),，以及無法從建筑物主體剝離的配套設(shè)施,，但不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本院的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù),。
房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表,。
二、拍賣方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認(rèn)可,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2025年4月6日17:00時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示期滿5日視為已經(jīng)通知,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年4月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七,、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于2025年4月6日17:00時(shí)前與本院聯(lián)系,。
九,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款,，繳納期間不計(jì)利息,，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）。
十,、（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款名稱：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
注：此賬戶（略）人民法院唯一指定匯款賬戶
（略）上付款方式：（略）
注：此賬戶為（略）人民法院唯一指定匯款賬戶,，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用,。
2,、（略）上付款方式：（略）
十一、拍賣成交拍賣余款請?jiān)?025年4月12日前繳納,，待收到法院通知（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物拍賣成交后,，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,，如不能接受,，請慎重競拍。
十二,、拍賣成交,，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等欠費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明以完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
十六,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十七,、本規(guī)則其他未盡事宜,，（略）咨詢。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）上查詢https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日
張景全及案外人胡小艷共同共有的位（略）文化街的房產(chǎn)一處
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