拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
評估價:（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金,，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),。由買受人先行繳納，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù),，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費,。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請,，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的,，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔(dān)。
★關(guān)于限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的特別提醒：
（1）競買人（自然人,、法人及其他組織）參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢,。
（2）拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
（3）買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍,、婚姻、社保（個稅）等材料,，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查,，取得《（略）住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執(zhí)行法院提交,。執(zhí)行法院審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書,，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
九,、拍賣余款請在2025年5月9日前繳納,，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：（略）
（略）：（略）3
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（為即時到帳，（略）銀轉(zhuǎn)帳拍賣余款,，不建議通過支付寶付余款）請打好款及時聯(lián)系（略）9
十,、競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi),，自行向以下6家銀行咨詢申請貸款：
1,、（略）杭州分行，聯(lián)系人：（略）
2,、（略）,，聯(lián)系人：（略）
3、（略）蕭山分行,，聯(lián)系人：（略）
4,、（略）杭州余杭支行，聯(lián)系人：（略）
5,、（略）杭州余杭支行,，聯(lián)系人：（略）
6,、（略），聯(lián)系人：（略）
十一,、（略）,，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
十二,、依照法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）0
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日
（略）
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