（略）（略）人民法院
拍賣公告
(2025)川0115執(zhí)恢103號
本院定于2025年04月28日10時至2025年04月29日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））公開拍賣涉案財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物：四川（略）房屋
評估價：（略）,，起拍價：（略）；保證金：（略）,；增價幅度：（略）,。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，具體以實物及實際為準,。
2.拍賣房屋可能存在拖欠物管費、水,、電,、氣、等費用,，（略）等單位：（略）
3.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
4.多個組織或個人聯(lián)合競拍的，請聯(lián)系輔拍機構(gòu),，以聯(lián)合競買人的身份出價,。競買人成功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過戶至競買人名下,，不能變更,、增加競買人以外的個人或組織。
5.本次拍賣房屋以現(xiàn)狀為準,，買受人在拍賣成交后不得以合同約定房屋面積和產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異,，房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議。
6.特別提醒：自2024年4月29日,，（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍,、社保等購房條件,，不再限制購買套數(shù)，（略）,。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋,，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查購房資格問題,。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年04月24日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人,。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在2025年04月24日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年04月24日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán),。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院;
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時,，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競買人因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認,。
三、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答（咨詢時間為工作日上午9：00至17：00）和組織看樣工作,，看樣預(yù)約方式：（略）
具體看樣時間根據(jù)開拍前預(yù)約情況統(tǒng)一安排,。
咨詢電話：（略）。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五,、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（（略）技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶,。
六,、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在15日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān),。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達當(dāng)事人后15日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣進行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）、（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）,。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機構(gòu),、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日

四川（略）房屋
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