四川省（略）龍（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一、（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件,，不再限制購買套數(shù)，（略）,。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋,，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開拍前自行核查購房資格問題,。
二,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過戶等相關(guān)事宜，各意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告,、須知內(nèi)的咨詢電話,。
三、請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行實(shí)名報(bào)名參拍,，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式：（略）

拍賣公告
（2024）川0112執(zhí)恢1605號(hào)
四川省（略）龍（略）人民法院將于2025年4月28日10時(shí)至2025年4月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.1545.5PiFFW戶名：四川省（略）龍（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍品名稱：（略）
（略）車位
評(píng)估價(jià)：
（略）
起拍價(jià)：
（略）
保證金：
（略）
加價(jià)幅度：
200元
拍
品
情
況
財(cái)產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
（2024）川0112執(zhí)恢1605號(hào)
（略）
（略）：（略）5GB00117F（略）
查封情況
（略）龍（略）人民法院首封
拍品所有人
被執(zhí)行方（XXX公司）
規(guī)劃用途
車位
土地用途
住宅用地,、商服用地
土地權(quán)利性質(zhì)
出讓
產(chǎn)權(quán)證登記面積
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積30.83平方米
（標(biāo)的物實(shí)際面積以實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)）
（略）層/總樓層
在-2層（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
戶型
/（僅供參考,，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
優(yōu)先購買權(quán)人
有
財(cái)產(chǎn)占有情況
標(biāo)的物勘驗(yàn)時(shí)部分為空置,，部分停放有車輛。本院已張貼騰退公告,，責(zé)令車位占用人于本公告之日起15日內(nèi)自行遷出,。標(biāo)的物具體情況請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必實(shí)地勘驗(yàn)。
是否負(fù)責(zé)騰退
是

鑰匙
無
物業(yè)
欠費(fèi)
（具體欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必到物業(yè)處核實(shí),，以物業(yè)處核實(shí)為準(zhǔn),。）
提供的文件
1、《執(zhí)行裁定書》2,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
3,、《拍賣成交確認(rèn)書》
拍賣說明
1.拍賣對(duì)象：
拍賣對(duì)象位于（略），該（略）場(chǎng)價(jià)值源于傳統(tǒng)評(píng)估,，本院合議庭根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定起拍價(jià),。法院所展示圖片僅供參考，各競(jìng)買人可以實(shí)地看樣,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式：（略）
3.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
4.（略）絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前,，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則,。對(duì)于沒有購買意愿，或明知資金不足,，無力支付拍賣款,，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格,，阻止他人正常競(jìng)買,，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任,。
其他特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘驗(yàn),，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,，即視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切瑕疵。
2,、標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：成精房評(píng)[2024]報(bào)字第06-0008號(hào),，請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前認(rèn)真查閱。
3,、經(jīng)成都（略）（龍（略））（略）核實(shí)上述標(biāo)的物,，（略）未申請(qǐng)辦理標(biāo)的物所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)），據(jù)此,，標(biāo)的物暫不具備辦理分戶轉(zhuǎn)移登記以及分戶權(quán)屬證書的條件,。
4、標(biāo)的物拍賣成交后,，（略）送達(dá)過戶的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，（略）,，買受人自行到相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。
5.（略）模糊不清，提請(qǐng)各意向競(jìng)買人注意,，務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)查看并確認(rèn),；掛網(wǎng)照片為車庫內(nèi)部環(huán)境照片，僅供各意向競(jìng)買人參考,，實(shí)際車位對(duì)應(yīng)位置請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行前往確認(rèn)。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，相關(guān)情況在拍賣公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀,、詳盡的說明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn),。請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
六、標(biāo)的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（注：（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍,、社保等購房條件,，不再限制購買套數(shù)，（略）,。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋,，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開拍前自行核查購房資格問題,。）
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年4月21日16時(shí)前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年5月14日16時(shí)前繳入法院指定賬戶。(戶名：（略）:（略）（略）)
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二,、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款,。特別提醒：有需要貸款的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)陂_拍前留足時(shí)間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核,，確認(rèn)有貸款資格后再參與競(jìng)拍,，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競(jìng)拍而導(dǎo)致悔拍,，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān),。
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所貸款、過戶咨詢電話：（略）,，標(biāo)的物咨詢電話：（略）,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

四川省（略）龍（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日




拍賣須知

四川省（略）龍（略）人民法院將于2025年4月28日10時(shí)至2025年4月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、特別提示：
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。如參與競(jìng)買人（（略））（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在公證處進(jìn)行公證，并在競(jìng)買開始前三日向（略）龍（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）龍（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),。
（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，若與拍賣公告載明面積有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
（五）（略）上公示,。
（六）買受人悔拍后保證金不予退還,。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。競(jìng)買人（含自然人,、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn),，在開拍前本院辦理委托手續(xù)的,，成交后可直接裁定委托人為買受人,。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人（（略）實(shí)名注冊(cè)人）,。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年4月21日16時(shí)前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七,、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（（略）以上）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納保證金（略）,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（或流拍的）,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,。
九、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在2025年5月14日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，并在余款付清后十五日左右聯(lián)系本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
十,、關(guān)于悔拍的重要提示：
1,、買受人未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定,，悔拍后，繳納的保證金不予退還,，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣后的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除,，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，依法強(qiáng)制執(zhí)行。拍賣成交后,，因買受人無購房資格和自身原因?qū)е虏荒苻k理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任,。
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十一,、買受人按規(guī)定付清成交款后,，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,，自行及時(shí)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
十二,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
十三,、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。關(guān)于水,、電,、氣等戶名變更及相關(guān)事項(xiàng)，不在本院處理范圍,。
十四,、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十五,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六,、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,。
十七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十八,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
二十,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
法院監(jiān)督電話:（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。

四川省（略）龍（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日