拍賣公告
（略）（略）人民法院
關(guān)于（略）濱（略）塘沽唐山里（略）拍賣公告（二拍)
（略）（略）人民法院將于2025年4月9日10時(shí)至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：王彩云名下坐落于（略）濱（略）塘沽唐山里（略）,。
1,、坐落于（略）濱（略）塘沽唐山里（略）,；登記日期：2017年9月13日,；建筑面積為116.83平方米,；房屋結(jié)構(gòu)為混合；規(guī)劃用途為居??；土地權(quán)利性質(zhì)出讓；土地用途城鎮(zhèn)住宅用地,；房屋總層數(shù)為6層,；拍賣對(duì)象所在層數(shù)為4層。
2,、（略）：津（2017）濱（略）,；評(píng)估價(jià)格（略）.66元。
3,、該房屋水,、電、供暖等欠費(fèi)情況，請(qǐng)自行了解,，具體情況以競(jìng)買人實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn),。
4,、建議向相關(guān)部門征詢?cè)摲课葸^戶條件及稅費(fèi)繳納事宜,，否則競(jìng)買成功后責(zé)任自負(fù)。
5,、該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
抵押權(quán)登記信息：
權(quán)利種類：抵押,；抵押權(quán)人：（略）天津分行，登記日期2010年11月18日,，（略）：（略）9,，抵押人王彩云，抵押范圍116.83平方米,，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額84萬元,，債務(wù)履行期限（略）。
4,、該房屋無人占用,。
本次起拍價(jià)：（略），保證金7萬元,，增價(jià)幅度（略）,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),。
競(jìng)買人必須具備購房資格,，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
在司法拍賣房產(chǎn)成交后,、出具拍賣成交裁定書前，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料供法院審核,，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的,，法院不予出具拍賣成交裁定書。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
此外,，根據(jù)《（略）載明競(jìng)買人必須具（略）購房資格，并明確提示相應(yīng)法律后果：
1,、競(jìng)買人參與競(jìng)拍前,，應(yīng)當(dāng)按（略）購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格。
2,、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
3,、拍賣成交后,、人民法院出具成交裁定書前，因買受人（略）不具備購房資格的,，該次司法拍賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還。
4,、競(jìng)買人明知自身不具備購房資格而參與競(jìng)拍,，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,。
5、競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
三、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣,，其使用面積、用途,、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后,，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后15日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi),，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10日內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址：（略）
水,、電,、氣、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費(fèi)及變更手續(xù)由買受人自行辦理,。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
拍賣流拍后，以物抵債的參照上述原則進(jìn)行辦理,。
經(jīng)函詢,，本案涉及的增值稅、契稅,、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)內(nèi)容詳情自行查看附件稅函,。實(shí)際繳納的稅費(fèi)可能因被執(zhí)行人或買受人實(shí)際提交材料的不同或者稅費(fèi)政策的變化有所偏差，此次測(cè)算結(jié)果僅供參考,，最終請(qǐng)以辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)實(shí)際發(fā)生價(jià)格計(jì)算的應(yīng)繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年4月4日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年4月17日16:00時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）4),。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十二,、金融服務(wù)：1,、齊魯銀行天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（略）
監(jiān)督電話：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。
（略）（（略）.cn）查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年三月二十四日


（略）濱（略）塘沽唐山里（略）
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